二手房屋办理过户手续

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

二手房与新商品房相比，自然是有缺点也有优点，而在购房的时候需要辩证的看待这一问题，根据自己的实际情况来考虑选择，看究竟是更适合购买二手房还是新商品房。至于二手房办理过户流程，这显然会与新商品房办理房产证是不一样的，所以购房者就要区分不同的情况来处理。