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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-23
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙
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1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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帮信罪四百多万流水能判多久
[律师回复] 解析：
针对涉案金额高达四百万元的帮助信息网络活动罪，相关罪犯通常将被判处三年以下有期徒刑或拘役，且需附加或者单独缴纳罚金。若涉及到单位犯罪，则应对单位施加罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他责任人员，应按照自然人的标准进行相应处罚。而在某些情况下，犯罪嫌疑人可能会同时触犯其他法律条文，此时便需要参照违法情节更为严重的法规来判定罪行和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
针对涉案金额高达四百万元的帮助信息网络活动罪，相关罪犯通常将被判处三年以下有期徒刑或拘役，且需附加或者单独缴纳罚金。若涉及到单位犯罪，则应对单位施加罚金的惩罚，同时对其直接负责的主管人员以及其他责任人员，应按照自然人的标准进行相应处罚。而在某些情况下，犯罪嫌疑人可能会同时触犯其他法律条文，此时便需要参照违法情节更为严重的法规来判定罪行和量刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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买卖象牙刑事拘留几天判刑
[律师回复] 解析：
在涉及象牙贸易的刑事案件中，被拘留者可能需要等待多久才能被判刑？
涉及到非法购买、贩卖象牙的相关法律规定如下：对于那些非法捕捉、屠杀我国重点保护的珍稀、濒临灭绝野生动物的行为，且不限于这种情况。或者是对于那些非法收购、运输以及销售我国重点保护的珍稀、濒临灭绝野生动物及其制品的行为，都将面临严厉的刑事制裁。
具体来说，这些违法者将会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被处以罚金。如果情节较为严重的话，那么他们将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金。而如果情节特别恶劣的话，那么他们将会被判处十年以上有期徒刑，并且还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第三百四十一条第一款
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在涉及象牙贸易的刑事案件中，被拘留者可能需要等待多久才能被判刑？
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具体来说，这些违法者将会被判处五年以下有期徒刑或拘役，同时还会被处以罚金。如果情节较为严重的话，那么他们将会被判处五年以上十年以下有期徒刑，同样也会被处以罚金。而如果情节特别恶劣的话，那么他们将会被判处十年以上有期徒刑，并且还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
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帮信罪涉案流水达2亿怎么办
[律师回复] 解析：
依据我国现行法规的要求，对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况，通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是，“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的，因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而，如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为，那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
此外，如果罪犯能主动地退还赃款，这无疑会在一定程度上减轻他们所面临的刑罚甚至可能免于处罚。
最后，关于身份问题以及主观意图，我们必须明确，只有当行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时，才会被认定为“帮信罪”。
然而，在某些案例中，即使犯罪嫌疑人已经构成了“帮信罪”，他也仅仅是一名从犯，因此从犯应该得到从轻、减轻或者免除处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
依据我国现行法规的要求，对于涉及到“帮信罪”的流水高达两亿元的情况，通常会处以三年以下的有期徒刑、拘役或者罚金进行惩罚。需要注意的是，“帮信罪”并非是按照犯罪数额来判定的，因此犯罪数额并不属于衡量刑罚的主要标准。
然而，如果一个人在构成“帮信罪”的同时还涉及到了其他的犯罪行为，那么将依据更为严重的惩罚措施来进行定罪和处罚。
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【帮助信息网络犯罪活动罪】
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二手房买卖按揭流程是怎样的
1、因定金引起的纠纷2、因逾期支付房款引起的纠纷3、因逾期办理过户手续引起的纠纷4、因中介行为引起的纠纷5、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷六、因房屋质量引起的纠纷。
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房产纠纷拐卖儿童罪会是无期徒刑吗
[律师回复] 解析：
在符合法律规定的情况下，行为人实施了构成拐卖儿童罪的违法行为，将会面临由人民法院做出的严厉制裁。
根据我国《刑法》之相关规定，凡涉及拐卖妇女、儿童的行为，都将受到五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，情节特别恶劣者甚至可能被判处死刑。具体而言，《刑法》明确指出，对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；若该行为导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等严重后果，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
在符合法律规定的情况下，行为人实施了构成拐卖儿童罪的违法行为，将会面临由人民法院做出的严厉制裁。
根据我国《刑法》之相关规定，凡涉及拐卖妇女、儿童的行为，都将受到五年以上十年以下有期徒刑的惩罚，情节特别恶劣者甚至可能被判处死刑。具体而言，《刑法》明确指出，对于拐卖妇女、儿童的罪犯，应处以五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳罚金；若该行为导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等严重后果，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩处，并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
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（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪流水两百万会判多久
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明确规定，对于涉及帮信罪且涉案流水达到200万元人民币的案件，通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役刑罚或相应罚金。
值得注意的是，帮信罪并非传统意义上的数额犯，因此，在量刑过程中，犯罪数额并不作为主要考虑因素。
然而，如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
此外，如果被告人能主动积极地退还赃款，这无疑将有助于减轻其所面临的刑事责任或甚至可能获得免于处罚的机会。
最后，关于被告人的身份问题以及主观意图，必须明确的是，只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时，才会构成帮信罪。
然而，在某些情况下，即便被告人已经符合了帮信罪的构成要件，他仍然可能仅仅扮演着从犯的角色。在这种情况下，从犯理应受到从轻、减轻或免除处罚的待遇。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
根据我国相关法律法规的明确规定，对于涉及帮信罪且涉案流水达到200万元人民币的案件，通常会被依法判处三年以下有期徒刑、拘役刑罚或相应罚金。
值得注意的是，帮信罪并非传统意义上的数额犯，因此，在量刑过程中，犯罪数额并不作为主要考虑因素。
然而，如果被告人在触犯帮信罪的同时还涉嫌其他犯罪行为，则应按照处罚较重的规定进行定罪和量刑。
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最后，关于被告人的身份问题以及主观意图，必须明确的是，只有当被告人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪活动提供协助时，才会构成帮信罪。
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拐卖儿童罪受时间限制吗
[律师回复] 解析：
确实如此，拐卖儿童这一类犯罪行为具有明确的诉讼时效。所谓诉讼时效，就是依照《中华人民共和国刑法》的相关规定，对犯罪分子进行刑事责任追究的法律所允许的合理期间。
然而，若此种情况下公安机关已经针对该案件启动了调查程序，并且犯罪嫌疑人为了逃避调查和逮捕而选择潜逃，那么就不再受制于上述的追诉期限。换言之，倘若公安机关在立案调查之后，犯罪嫌疑人选择逃离现场，那么他将无法享受这种“优惠政策”。
此外，在追诉期内，如果犯罪嫌疑人再次实施新的犯罪行为，那么其追诉期限将会被重新计算。因此，除非犯罪行为未被揭露出来，否则犯罪分子通常都会面临刑事追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
确实如此，拐卖儿童这一类犯罪行为具有明确的诉讼时效。所谓诉讼时效，就是依照《中华人民共和国刑法》的相关规定，对犯罪分子进行刑事责任追究的法律所允许的合理期间。
然而，若此种情况下公安机关已经针对该案件启动了调查程序，并且犯罪嫌疑人为了逃避调查和逮捕而选择潜逃，那么就不再受制于上述的追诉期限。换言之，倘若公安机关在立案调查之后，犯罪嫌疑人选择逃离现场，那么他将无法享受这种“优惠政策”。
此外，在追诉期内，如果犯罪嫌疑人再次实施新的犯罪行为，那么其追诉期限将会被重新计算。因此，除非犯罪行为未被揭露出来，否则犯罪分子通常都会面临刑事追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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办理取消取保候审流程要几天
[律师回复] 解析：
如若满足相关法规要求，通常可在十五个自然日内完成相应手续办理。当取保候审期限已满整整一年后，执行机关将向检察机关提交解除取保候审的决定书以供审查批准。倘若检察机关经审理认为情况无误，便会核准该决定，随后由执行机关通知当事人取消取保候审措施，并依据其行为表现情况，退还全部或部分保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
如若满足相关法规要求，通常可在十五个自然日内完成相应手续办理。当取保候审期限已满整整一年后，执行机关将向检察机关提交解除取保候审的决定书以供审查批准。倘若检察机关经审理认为情况无误，便会核准该决定，随后由执行机关通知当事人取消取保候审措施，并依据其行为表现情况，退还全部或部分保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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