二手房物业费纠纷法律依据

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[律师回复] 解析：
凡是能够证实犯罪行为实际存在的，与案件相关的证据都应当归类为本罪的证据。
对于开设赌场罪这一罪名而言，所需要的证据包括但不限于以下几类：
1.只要是与案件事实密切相关，且能够证明犯罪事实真实发生的证据，皆应视为本罪的证据范畴。
2.例如，物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等各类笔录以及视听资料、电子数据等，都可以作为证明本罪的有力证据。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
1.在案发现场发现的饮料瓶子、水杯、针管子，甚至是装着酒水的酒瓶以及酒杯等相关物品，都属于重要的物证范畴。
2.而对于受害者所做的陈述，则是最有力的直接证据，能够有力地证明强奸行为确实曾经发生过。
3.同时，如果能够找到证明性行为确实发生过的场所物品类证据，例如在现场留下了嫌疑人或受害者的精斑、血迹、毛发或者体液混合物的避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、纸巾等物品，那么这些也将成为非常关键的证据。
4.此外，犯罪嫌疑人的供词和辩护也是非常重要的证据之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
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（一）物证；
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（二）书证；
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（三）证人证言；
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（四）被害人陈述；
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（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
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（六）鉴定意见；
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（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
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（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，涉嫌盗取公共或私人财产者，应受到三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时需要缴纳罚金。
若盗窃行为涉及到金额较大，或出现多次盗窃、私人住所内盗窃、携带有武器进行的盗窃、在他人身边进行的盗窃等情况，则将面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制惩罚，同时需要缴纳罚金；
如果盗窃行为涉及到金额巨大，或存在其他严重情节，那么将被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时需要缴纳罚金；
而对于那些涉及到金额特别巨大，或存在其他特别严重情节的盗窃行为，将被判处十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为，且数额必须达到一定标准，否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规，若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间，则应被视为“金额较大”，已达到了应当予以追究刑事责任的程度，数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚；
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时，就会被归类为“金额庞大”，这类情况下，罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外，如果存在以下任何一种情况，都可以被视为“其他严重情节”，从而加重对罪犯的惩罚力度：
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产；
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于因死亡事件引发的赔偿事宜，其具体的赔偿标准如下所示：
首先，关于死亡赔偿金部分，应根据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民纯收入为基准，按照20年的期限进行计算。
然而，对于60周岁及以上的受害者而言，年龄每增长1岁，其应得的赔偿金额将相应地减少1年；
而对于75周岁及以上的受害者来说，则仅需按照5年的期限来计算。
其次，关于丧葬费用方面，应按照受诉法院所在地的上一年度职工月平均工资作为参考依据，以六个月的总金额为准进行计算。
再者，关于被抚养人生活费用部分，应参照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均消费性支出以及农村居民人均生活消费性支出的标准，对被抚养人的情况进行具体分析。
若被抚养人为未成年人，则应计算至其18周岁为止；
若被抚养人为60周岁及以上的老年人，则年龄每增长1岁，其应得的赔偿金额将相应地减少1年；
而对于75周岁及以上的老年人来说，则仅需按照5年的期限来计算。
最后，除了上述三项主要的赔偿项目外，还可能涉及到其他赔偿项目，如医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费以及精神损害抚慰金等。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。

[律师回复] 解析：
在签署空白劳动合同时，为保护自身权益而保留相关证据的方式有很多种：
首先，可以在签署过程中进行全程录音或录像，以确保记录整个签约过程；
其次，劳动者可向用人单位提出需求，让其交付一份已经填好内容的空白劳动合同样本，以便日后进行核对和审查；
此外，还可以请求同单位内的其他劳动者共同作为见证人，以增强证据的可信度；
最后，如果证据由用人单位掌控和管理，那么用人单位就需要承担起举证责任。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第六条
发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。

[律师回复] 解析：
犯下诈骗和勒索公共或私人财物之罪行者，其行为涉及金额较大或实施次数较多时，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制之惩戒，同时还须接受罚金的惩罚；
然而，如果行为所涉金额巨大或者存在其他严重情节，将被判刑三年以上、十年以下有期徒刑，并且必须承担罚金责任；
而当金额达到特别巨额或者存在更为严重的情节时，将会面临长达十年以上的有期徒刑以及与此相应的罚金处分。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
房地产服务企业若要进行分立或合并，必须依照法律法规的规定，自完成工商行政管理部门的变更登记手续之日起三十个工作日内，前往初始取得资质认证的审批部门提交资质证书注销申请，并根据实际情况重新评估和评定其资质等级。
倘若房地产服务企业因为破产、停业等原因而停止全部业务运作，则需在正式取消营业执照之后的十五个工作日内，将相应资质证书交回最初批准其获得该证书的审批部门进行注销。
法律依据：
《物业管理条例》第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

[律师回复] 解析：
在法律实践过程中，与人类的意识活动紧密相连且具有可信度的证据通常被归类为人证。
这类证据主要由具有独立思考和判断能力的个体所提供，旨在验证特定案件中的事实情况。
值得注意的是，人证不同于物证，它不仅仅是具有实际物品形态的证据，更重要的是能够确切地证明某一案件的真实情况。
这种材料无论是何种形式或性质，只要能够具备被采用作为证明案件事实依据的条件，都可视为证据。
具体而言，证据类型包括但不限于以下几种：
（1）物证；
（2）书证；
（3）证人证言；
（4）被害人陈述；
（5）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（6）鉴定意见；
（7）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
以及
（8）视听资料、电子数据。
然而，所有这些证据都必须经过严格的查证核实，确保其真实性后，方可作为最终确定案件结果的依据。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
因索贿所取得之财务应予以退还。
所谓索贿，乃是指主动接受贿赂，其特点在于国家公职人员利用自身职务或者地位带来的便利条件，趁对方处于困境之际向其要求给予财物。
在处理人民法院查封、冻结的赃款、赃物以及这些物品所产生的孳息时，除了依法应当归还给受害者的部分外，其余均应予以没收并上交国库。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
关于判定后车追尾事故责任归属的标准如下：
首先，若因某一方当事人的失误或过错引发了该起道路交通事故，那么其应承担该事故的全部责任；
其次，如果事故是由双方甚至多方当事人的过失所致，则需依据他们各自行为在事故中所产生的影响及其过失的严重性，来确定他们应当承担的主要责任、同等责任及次要责任；
最后，当各方当事人均未有导致该起道路交通事故的过失时，这便被视为一起交通意外事故，此时各方当事人都无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条，机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
收养子女在我国具有明确的法定继承地位，他们享有的继承权利等同于亲身子女。
依据我国现行相关法律条文的规定，遗产继承依照以下顺序进行分配：
首先，是第一顺位继承人：
即配偶、子女及父母；
其次，是第二顺位继承人：
即兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
当继承活动正式启动之后，将首先由第一顺位继承人继承遗产，而第二顺位继承人则不参与此次继承活动；
若第一顺位继承人中无人继承，那么才会轮到第二顺位继承人来进行遗产继承。
在本文中所提到的"子女"，即包含了已经进行婚姻登记的生育合法子女、未进行婚姻登记的生育非法子女、通过合法手续领养的子女以及有抚养关系的继子女等不同范畴。
同样地，本文中的"父母"也涵盖了生育的亲生父母、合法收养的养父母以及有抚养关系的继父母等多种情况。
至于"兄弟姐妹"这一概念，它既包括同一父母所生的兄弟姐妹，也包括同一父亲但母亲不同或同一母亲但父亲不同的兄弟姐妹，还包括合法收养的兄弟姐妹以及有抚养关系的继兄弟姐妹等各种类型。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，若当事人发现存在新的证据，且该新证据能够充分地推翻先前已作出的判决或裁定，则可以向人民法院提出申诉请求。
在这种情况下，当事人需提交再审申请书以及其他相关材料。
自人民法院收到再审申请书之日起算，应当于五个工作日内将再审申请书副本发送至对方当事人处。
以下为申请再审时需要满足的事项：
首先，如果当事人的申请符合以下任何一种情况，人民法院有义务对案件进行再审：
（1）当事人提供了新的证据，这些证据足以推翻原有的判决或裁定；
（2）原判决或裁定所认定的基本事实缺乏足够的证据支持；
（3）原判决或裁定所依据的主要证据系伪造；
（4）原判决或裁定所认定的主要证据未经双方当事人质证。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百七十五条
被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百七十六条
在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百七十七条
人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制