番禺区农村宅基地管理

[律师回复] 解析：
认筹与认购之间的差异体现在多个方面，具体包括但不仅限于以下几个方面：
首先，认购物业是指开发商在房地产项目正式销售活动开始之前，为了吸引有意向购买住房的消费者尽早地向卖方支付认购资金，通常采取了优先选购房屋、享受开盘价格折扣甚至抽取礼品赠送停车位等多种形式。
一般来说，在进行认购过程中，购房者需要预先填写个人购房相关信息，并且支付一定金额的认购资金，该金额大小可能在数千元至数万元之间不等。
在大多数情况下，完成认购之后，买方将会被视为房地产项目的尊贵客户，享有优先挑选房屋以及获得折扣等各项优惠政策。
当房地产项目正式展开销售活动之时，先前已经成功认购的购房者将按照优先等级依次挑选心仪的房屋，选中房屋后便可与开发商签署正式的房屋买卖合同。
倘若买方未能挑选到合适的房屋，开发商则应当全额返还其前期所缴纳的认购资金。
其次，认筹这一概念主要是用于描述开发商许诺在特定期限内并不向认购人意外的任何第三方出售房屋，而认购人也承诺在此期间严格遵守协议中所规定的条款，与开发商共同商讨购房相关事宜。
此种认购模式的主要特征在于买卖双方约定在未来某个时间点就合同内容进行谈判，而并非直接签署合同。
最后，认筹资金的实际用途在于帮助开发商在项目开盘前获取充足的资金支持，从而在短期内迅速回笼大笔资金，以满足开发商的紧急需求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

[律师回复] 解析：
(1)两者在产生方式上存在本质区别。
法定代理人的设立依据为法律明确规定，其身份相对稳定；
而诉讼代理人则基于委托人的委托授权，身份灵活多变。
(2)在被代理人的界定方面亦有所不同。
法定代理人所代表的被代理人通常为无或限制行为能力之人。
(3)此外，在代理人的构成层面，法定代理人的范围受到法律预先设定的严格限制，主要包括被代理人的监护人、父母以及具有承担责任的监护单位等；
相比之下，诉讼代理人的范畴更为宽泛，涵盖了律师、普通公民、企事业单位及亲朋好友等各类人群。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十条
无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。

[律师回复] 解析：
依据相关申述受理规范，遭到起诉之人民法院将依法予以受理。
为确保诉讼当事人享有法定的申述权限，对于满足起诉条件之案件，法院应自接到申述之日起七个工作日内进行立案审理，并且及时通知参与诉讼的当事人。
对不符合起诉条件的案件，法院也应在七个工作日内作出裁决书，以示不予受理。
如原告对该裁决表示异议，可依法提出上诉。
在此，我们需要强调的是，任何起诉都必须符合以下几个基本条件：
首先，原告必须是与案件具有直接利害关系的自然人、法人或其他组织；
其次，必须有明确的被告方；
再次，必须具备具体的诉讼请求以及相关的事实和理由；
最后，该案件必须属于人民法院受理民事诉讼的范畴且须由受诉人民法院管辖。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人。
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理。
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
商品房与还建房在获取方式上存在显著区别：
商品房是以货币交易形式实现购买；
而还建房则主要由补偿形式获取。
此外，两者在土地属性方面也有所不同：
绝大部分还建房由政府划拨用地所建设，其土地性质属于划拨用地；
然而，相形之下，所有的商品房均是采用出让地进行开发运营。
在涉及到房屋交易时，两者间的税费负担亦有所差异：
对于土地划分为划拨用地的还建房而言，在交易过程中需向当地税务部门支付一定数额的土地出让金；
而商品房在此环节无需承担此项费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
当涉及到农户间因宅基地权属产生争议时，各方当事人理应尊重历史事实，体现出互谅互让的精神，以协商方式妥善解决纷争。
若经协商后双方能够达成共识，签署协议则是最为理想的选择。
在此过程中所形成的协议内容，必须严格遵守相关的法律、法规规定，并且不得损害国家、集体以及其他村民的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
关于盗窃案件的立案准则，通常情况下为犯罪者所盗取的公私财物价值需达到1000元至3000元或更高方可启动刑事程序进行追究。
具体来说，如果犯罪者盗取的公私财物价值在人民币1000元至3000元之间，则视为有重大嫌疑的“数额较大”之罪；
若犯罪者盗取的公私财物价值在人民币3万元至10万元之间，通常会被视为性质严重的“数额巨大”罪行；
而当犯罪者盗取的公私财物价值在人民币30万元至50万元之间时，将会被认定为情节极端恶劣、社会危害性极大的“数额特别巨大”罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
由于流动摊点占据了公共场所，这一行为违背了市场管理相关规则，因此，城市监管部门不得不采取措施禁止此类行为。
作为我国地方执法机构的一部分，城管在执行工作任务时，时常会牵涉到一些公众纠纷与冲突的情况。
其首要职责包括：
清理整顿街头无照经营商户，以及查验各类相关经营许可证书；
严格遵从并施行国家各级机关以及本地市府发布的关于城市管理行业的各项法律、法规及规范条例，以妥善整治并维持城市管理层面的秩序。
法律依据：
《城市管理执法办法》第二十七条
城市管理执法人员开展执法活动，可以依法采取以下措施：
(一)以勘验、拍照、录音、摄像等方式进行现场取证;
(二)在现场设置警示标志;
(三)询问案件当事人、证人等;
(四)查阅、调取、复制有关文件资料等;
(五)法律、法规规定的其他措施;

[律师回复] 解析：
物业公司无须与每一位业主单独签署合同，因为它们依照法定程序获准进驻社区并开展相应的物业管理工作。
作为回报，各业主必须支付相应的物业费用。
若有任何不满或投诉，可选择以合法方式寻求更换物业公司。
法律依据：
《企业经营范围登记管理规定》第五条
申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。
审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。
申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

[律师回复] 解析：
依据国务院所公布实施的相关规范性条例，颁发给优秀创新发明人才的奖项，如创造发明奖、国家星火奖；
奖励给在自然科学领域作出重大贡献者的奖项，例如自然科学奖；
表彰在科技进步领域取得显著成果者的奖项，如科学技术进步奖；
以及对提出合理化建议并进行技术改进的员工给予的奖励。
此外，还包括向运动员和教练员支付的奖金。
第二类是与劳动保险和职工福利相关的费用。
这些费用主要涵盖了医疗卫生费、职工因病或意外去世后的丧葬费及其家属的抚恤金、对生活困难的职工提供的生活补贴、用于文化体育活动的宣传费用、为集体福利事业建设所需的设施费用等。
第三类是劳动保护方面的各类开支。
其中包括工作时需要穿着的工作服、手套等劳动保护用品，以及解毒剂、清凉饮料等物品的购买费用，同时也包括符合国务院于1963年7月19日由劳动部等七个部门联合制定的劳动保护范围内的其他支出。
最后一类是关于离休、退休、退职人员待遇的各项支出。
法律依据：
《关于工资总额组成的规定》第十一条
下列各项不列入工资总额的范围：
(一)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金;
(二)有关劳动保险和职工福利方面的各项费用;
(三)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出;
(四)劳动保护的各项支出;
(五)稿费、讲课费及其他专门工作报酬;
(六)出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费;
(七)对自带工具、牲畜来企业工作职工所支付的工具、牲畜等的补偿费用;
(八)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入;
(九)对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息(包括股金分红)和利息;
(十)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等;
(十一)因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费;
(十二)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用;
(十三)支付给参加企业劳动的在校学生的补贴;
(十四)计划生育独生子女补贴。

[律师回复] 解析：
在假定双方婚姻感情确已破裂、女方离家出走的前提下，男方有权依法请求离婚，积极争取子女抚养权，并要求女方承担相应的子女抚养费用。
因着夫妻育有子女，双方都负有对子女进行抚养教育的责任与义务，若女方不尽此责，男方则更有可能成功地维护自己和子女的权益，获得子女的扶养权。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 看砍伤人到什么程度，要根据具体情况定。

[律师回复] 上班七天就应该有七天的工资的

[律师回复] 这种交警一般会勘验现场后根据实际情况进行责任划分的，你这么咨询很难判定责任划分的

[律师回复] 具体问题电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 您好，请问对方起诉状的诉求是什么？

[律师回复] 您好，具体是什么情况，电话跟您联系吧

[律师回复] 你好，具体问题可以电话沟通

[律师回复] 具体金额有多少有没有证据002

[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述

[律师回复] 您的问题我们已经初步了解 马上安排人员给您致电 麻烦注意接听来电 我们专业处理逾期和还不上问题