律师说法·房产纠纷
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二手房个人所得税怎么计算在房地产二次交易中，若纳税人能提供完整的房屋原始价值证明，按差额的20%缴纳个人所得税。具体计算方式为：应纳税额=(转让收益-原始投资成本-已缴税金-合理支出)×20%。若无法提供证明，税务部门可核定征税，即按转让收益的1%缴税。满五年且为家庭唯一住房的二手房交易可免缴个税。具体计算方法和税率可能因地区和政策而异。2.8k浏览
二手房纠纷
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国家专项怎么报四月中旬以前考生需要完成国家专项计划的申请工作，收到专项申请的部门，需要依法进行申请，并且需要在四月底以前公示基本条件通过审核的名单。然后高等教育机构需要对满足了基本条件的申请者继续进行审核，五月底之前高校公示审核通过名单。高考出分之前，高校确定并公示最终资格名单。高考出分之后，考生填报志愿，高校完成录取并进行公示。若是对国家专项怎么报有疑问的，参考下文。2.7k浏览
政府信息公开
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房产二次抵押能办理他项权证吗
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二次抵押有他项权证吗？
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理，办理成功后是有他项权证的，具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等，是可以二次办理抵押登记处理的。
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非诉讼类
您好，我的脚上被医生钉了两颗钉，是医生建议我手术的，而且同一家医院的主任也说我的脚没问题，但是医生隐瞒了事实，之前由于疫情而且每次找他他都没有结果，并且我妈锁骨断裂需要照顾等原因，三年了，我还可以起诉他妈！
[律师回复] 关于时效的问题，你起诉到法院，法官是不会主动以过时效为由驳回的，对方可能会以此为由向法院提出抗辩，你要准备证据证明你在此期间因照顾母亲等原因未起诉的证据。
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你好，我是二婚，结婚以前老公和他前妻用他们的房子贷款的，贷款到期没钱还我继续签的贷款，我现在不想承担了，有什么好的办法
[律师回复] 你好，我是河南专业合同纠纷律师李政律师，很高兴为你服务，可以让你老公承担
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二次抵押能办他项权证吗？
二次抵押能办他项权证，但是需要满足条件。首先房屋要想完成二次抵押，就是需要具备一定条件的，比如说用于个人房屋的二次抵押贷款必须要是现房，同时房屋抵押登记也必须是已经办理妥当了。
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非诉讼类
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二次抵押可以做他项权证吗？
二次抵押在符合条件的情况下才可以办理他项权证，具体情况下对于市场发展潜力较大的住房或者抵押登记已完成的地理位置优越房产等，是可以提交规定的材料来进行二次抵押处理和登记的。
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非诉讼类
我女朋友和我交往五年时间…目前她找到下家了.这五年时间我微信转帐约二十来万。现金还没算
目前把我电话微信全拉黑了。
[律师回复] 首先需要区分情侣在恋爱中向对方转账的钱款性质是属于借款还是赠与。一般而言，情侣在恋爱期间为另一方的正常花费或者具有特殊含义的转账金额(诸如1314、520等金额)是认为对于另一方的赠与，这部分钱款因为赠与的性质是无法向对方要回的;另一方面，如果是情侣一方向另一方的借款，那么在分手之后出借款项的一方可以向另一方索要借款本金和利息，这部分款项可以要回，也可以通过诉讼的方式维护自身权益。律师建议，情侣恋爱期间的钱款往来比较频繁，一旦产生经济纠纷很难认定。为切实维护自身的合法权益，情侣双方对于大额金钱或贵重财物的处置，都要注意保存可证实真实意思表达的证据。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国合同法》第一百八十六条【赠与合同的任意撤销与限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
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在2011年12月与甲方买了一栋二层的房子（含国有土地划拨证、房产证）当时甲方把房产证过到我的名下，今年把土地出让金交了，然后国税办理过户费大高了，我交不起，请问可以申请退出让金吗？
[律师回复] 你好，什么案情，这边可以告诉你注意事项
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房子二次抵押他项权证会出具吗？
房子二次抵押也是会出具他项权证的，一般在办理二次抵押贷款时就需要先到房管部门办理抵押的登记手续，只有房管部门出具了此证件，那么才可以到银行办理放贷手续，这都是有法律依据的。
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债权债务哺乳期被辞退拿补偿金,是按照前面十二个月的平均工资,含产假月份吗，坐标武汉
[律师回复] 你好，具体什么情况呢
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房子二次抵押他项权证会出具吗?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和房子二次抵押他项权证会出具吗,抵押权人权利义务是什么样的?相关的法律规定。
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债权债务你好，事情是这样的:去年我去广东打工，老板没结清工资给我，甚至还把我拉黑，现电话打不通，去信息不回复。我只有老板的电话和姓名，但不知道他的住址，我很想亲次到老板家去要回我的血汗钱？
[律师回复] 具体的法律意见可以找律师沟通。
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今年偷了几次摩托车，原来未成人偷了二次一共判多少年刑
[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过22年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通
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仲裁强制执行了，但房开没钱。房开有车位可以抵押，但车位被查封了，房开还欠着政府保交楼的钱。我们怎么能拿到车位做抵偿
[律师回复] 你这种情况，拿车位就困难了，债权人不止你一个，需要拍卖还债
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