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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-29
《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。” 合同更名的实质是合同主体的变更，也即合同法上规定的合同一方将其在合同中的权利和义务一并转让。那么通过该规定，可以看出，办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。
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律师说法·房产纠纷
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知识产权起诉被人律师费多少钱律师代理费的收取有一套相对统一的标准，主要依据案件的复杂程度和争议金额来确定。但请注意，不同地区的收费标准可能有所不同。在处理知识产权侵权案件时，一般的诉讼费用大概在人民币两万元左右。当然，如果案件情况相对复杂，费用可能会有所增加。这些费用都是为了确保案件能够得到妥善处理，维护当事人的合法权益。1.9k浏览
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二手房过户税费新规20242024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。5.7k浏览
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三无产品是指哪三无三无”产品是指无生产日期、无质量合格证以及无生产厂家的产品。这类产品通常没有经过严格的质量检验和监管，存在一定的安全隐患。无生产日期意味着产品没有明确的生产时间，消费者无法了解产品的保质期或者使用寿命，这给消费者的健康带来了潜在风险。若是对三无产品是指哪三无有疑问的，参考下文。1.7w浏览
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房产买卖合同更名
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1. 父母和子女签订房屋买卖合同。
2. 双方携带身份证、户口簿、父母的结婚证、房产证等相关证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续。
3. 提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同。
4. 房产局给予回执单，缴纳税费。
5. 交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
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二手房买卖更名费怎么算
1、营业税，税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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