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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-21
赠予再出售的话，必须强征合同价的20%个人所得税，不管房本多少年。买卖过户的话，看房本来定，如果不满五年要交5.6%营业税，1.5%（3%）契税，1%个税;满五年只需要交1.5%（3%）契税就可以了。走交易按正常的买卖流程走，但您和父亲是共有财产您父亲占有多少分额转让给您就需要缴纳百分之多少的交易税费。比如他占有40的产权全部转给您就需要缴纳房产网签价的40%的交易税费。赠于因是部分产权操作会非常麻烦。且影响以后的交易。建议您直接走买卖现在走自行交易的更名的这种情况很多，整个流程不是特别麻烦 以前就是父母房产证去名字怎么办的解答。
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热门问答·房产纠纷
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房产证去父母名字
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房产证去掉父母的名字所需要的费用大概就是1%~3%不等。因为这是有详细的规定的，如果说第一次购买90平方米以下普通住宅，则需要的是缴纳1%的费用;如果是非头次购买普通住宅则需要3%的缴纳。
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房产纠纷你好请问如果别人伪造劳动合同上的名字说是我签的？笔记鉴定能鉴定出来吗？
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离婚房产证是父母名字吗？
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父母没有离婚 但是不养我怎么办
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如果丈夫去世，他的父母健在，父母离异，怎么样才能不让他父母继承遗产？
[律师回复] 如果丈夫去世，而他的父母健在且离异，想要避免他们继承遗产，通常涉及遗产规划和法律程序。以下是一些建议，但请注意，这些建议可能因具体的法律管辖区而有所不同，因此最好咨询当地的法律专业人士以获取准确的信息：
1. **遗嘱制定**：确保丈夫生前制定了有效的遗嘱，并明确指定了他希望继承其遗产的人。在遗嘱中，他可以明确表示不希望他的父母继承他的财产。这是避免他们继承遗产最直接的方式。
2. **遗产规划咨询**：咨询专业的遗产规划律师，他们可以为你提供详细的建议，并帮助你制定合适的遗产规划策略。他们还可以帮助你了解当地的法律规定，以确保你的计划符合法律要求。
3. **预先了解继承法**：熟悉当地的继承法律。在一些司法管辖区，即使存在遗嘱，法定继承人（如父母）仍可能享有一定的继承权。因此，了解这些规定对于制定有效的遗产规划至关重要。
4. **考虑其他财产转移方式**：除了遗嘱外，还可以考虑其他财产转移方式，如生前赠与、信托等。这些方式可以在丈夫去世前将财产转移到其他继承人名下，从而避免其父母继承。
5. **与家庭成员沟通**：尽管这可能是一个敏感的话题，但与丈夫的父母进行沟通也是必要的。如果可能的话，可以解释你的意愿和担忧，以便他们理解并尊重你的决定。
请注意，这些建议并不能保证完全避免丈夫的父母继承遗产，因为具体的法律规定和司法实践可能有所不同。因此，强烈建议咨询当地的法律专业人士，以确保你的计划符合法律要求并能够实现你的愿望。
1. **遗嘱制定**：确保丈夫生前制定了有效的遗嘱，并明确指定了他希望继承其遗产的人。在遗嘱中，他可以明确表示不希望他的父母继承他的财产。这是避免他们继承遗产最直接的方式。
2. **遗产规划咨询**：咨询专业的遗产规划律师，他们可以为你提供详细的建议，并帮助你制定合适的遗产规划策略。他们还可以帮助你了解当地的法律规定，以确保你的计划符合法律要求。
3. **预先了解继承法**：熟悉当地的继承法律。在一些司法管辖区，即使存在遗嘱，法定继承人（如父母）仍可能享有一定的继承权。因此，了解这些规定对于制定有效的遗产规划至关重要。
4. **考虑其他财产转移方式**：除了遗嘱外，还可以考虑其他财产转移方式，如生前赠与、信托等。这些方式可以在丈夫去世前将财产转移到其他继承人名下，从而避免其父母继承。
5. **与家庭成员沟通**：尽管这可能是一个敏感的话题，但与丈夫的父母进行沟通也是必要的。如果可能的话，可以解释你的意愿和担忧，以便他们理解并尊重你的决定。
请注意，这些建议并不能保证完全避免丈夫的父母继承遗产，因为具体的法律规定和司法实践可能有所不同。因此，强烈建议咨询当地的法律专业人士，以确保你的计划符合法律要求并能够实现你的愿望。
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离婚房产证是父母名字怎么办？
离婚过程中产生的房产证分割问题肯定是首先要建立在房屋是作为夫妻的财产的，而如果证件上是父母的名字就说明这房屋并不是夫妻购买而是父母出资，这样的话就应该归父母所有而不能被当做是共同的财产进行对等地分割，否则就侵害了父母的利益。
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房产证上去掉父亲名字要钱吗
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[律师回复] 你好你好你好你好你好
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