房地产转让合同的生效时间

出于某些原因，有的人想要转让房地产。 那么，房地产转让方式有哪些呢？ 1、房地产买卖： 转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。 这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。 2、房地产赠与： 城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与； 土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。 3、其他合法方式： （1）以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的； 一方提供土地使用权； （2）另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的； （3）企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的； （4）以房地产抵债的； （5）法律、法规规定的其他情形。 必须注意，城市房地产买卖中的地产只能转移使用权，所有权仍属于国家。