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房贷未还清二手房买卖

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最新修订 | 2024-02-29

公民买二手房能申请房贷,但买二手房申请房贷需要满足以下条件:


(一)二手房贷款的适用对象


1、已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。


2、各类中介公司、物业公司和开发商。


(二)二手房贷款的范围:


二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、、经济适用房


(三)二手房房贷所应提交的材料


1、夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本


2、结婚证离婚证法院判决书单身证明2份


3、收入证明(银行指定格式)


4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)


5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等


6、如果借款人企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。


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未还清贷款的二手房买卖流程是什么
需要先还清银行的贷款,办理房屋他项权证的注销登记,之后买卖双方依法签订房屋买卖合同并缴纳相关的税费,税费缴纳完毕之后,才能到房屋行政主管部门办理房产证的变更登记。贷款还未结清的情况下,是不能直接办理过户登记的。
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未还清贷款的二手房买卖流程是怎样的?
双方当事人之间买卖未还清贷款的二手房,首先是需要买卖二手房的双方当事人之间签订一份购买房屋的合同的,之后由买卖双方当事人共同去银行申请抵押贷款,签订抵押贷款合同之后,此时一般是由卖方还贷之后交易过户。
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