房管局个人抵押合同

[律师回复] 有没有人身伤害，没有的话不赔付

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 解析：
针对受贿罪，依据属地原则，由涉案所在地的检察机构负责立案侦办。
若相关检察人员认为案件不宜在其司法规则范围内进行审理，可上报至上级主管部门，申请上级机关对案件的管辖权作出具体规定。
与此同时，如卫生行政机关发现所查处的特定案件并不属于本机关的管辖范畴，则需在第一时间以书面形式向具有此类案件管辖权的卫生行政机关进行移交。
接受移交的卫生行政机关在完成案件调查后，应将处理结果以书面形式告知原移送单位。
然而，若受移送地的卫生行政机关认为该移送行为存在不当之处，应立即向共同的上级卫生行政机关提出请求，请求上级机关指定管辖权，而非再次自行进行移送。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
1、归根究柢是允许进行约谈见面的。
2、自犯罪嫌疑人首次遭受侦查机关的审讯或被采取强制措施之时起，他就享有权利委任律师为其辩护；
而在此阶段，他们仅能选择聘请律师作为自己的辩护人。
当然，其它形式的辩护人只要获得了人民法院及人民检察院的许可，便可与羁押中的犯罪嫌疑人和被告进行面谈交流并传送信件。
3、受托干活儿的律师有权力向侦查部门询问犯罪嫌疑人可能涉及到的罪行，提出会面请求时，公安机关必须在四十八个小时之内作出相应的安排以实现此会见事宜。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件，在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人，应当经侦查机关许可。上述案件，侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人，可以了解案件有关情况，提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起，可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信，适用第一款、第三款、第四款的规定。

[律师回复] 解析：
针对在住宅区内因摔倒而产生伤害的事件，如若能够确认其根本原因在于物业管理公司的管理疏忽所致，则受害者有权直接向法院提出申诉。
在此情形下，物业管理公司需承担起相应的赔偿责任。
受害人可根据我国现行的《物业管理条令》中所规定的相关条款，向物业管理公司追讨应有的赔偿费用。
倘若物业管理公司未能履行赔偿义务，受害者便有权利直接向法院提起诉讼。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，应由犯罪行为发生地的人民法院进行审判权的行使，然而如果被告人为本地人，且在当地审理更能彰显司法公正性时，则允许其居住地的人民法院成立合议庭并进行审判。
虚假诉讼案属于刑事案件的一个类别。
依据中国法律的明确规定，对于刑事案件的审判权，原则上应由犯罪行为发生地的人民法院行使，但同时也允许被告人为本地人的情况下，由其居住地的人民法院进行审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
侵占罪，乃是指行为人出于非法占有之目的，私自将属于他人管理或支配的财务、被遗忘的物品或者是埋于地下的物品强行据为己有的行为，这种非法占有的数额若超过特定额度，且即便在被告知归还后仍拒绝返还，则构成了侵占罪。
根据相关法律规定，此类案件应由犯罪发生地的人民法院进行审理和判决；
然而，如果被告人居住地的人民法院认为在此类案件中进行审判更为适宜，那么也可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
当您在使用QQ社交软件时不幸遭遇诈骗行为，请务必保持冷静，切勿惊慌失措。
接下来，请遵循以下几点行动步骤以保护自己的权益：
首先，立即拨打当地警方的紧急求助热线并向其如实报告情况，详细描述诈骗分子的QQ账号或者其他能供公安机关追踪的线索。
其次，妥善保管好所有与本次事件相关的证据材料，例如聊天记录、转账凭证以及截图等等，以便公安机关展开深入调查。
最后，全力协助公安机关做好调查取证工作，尽可能提供与此案件相关的所有信息和细节。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
倘若您因作为证人身份而被公安机关传唤前往进行笔录工作，那么您可以向相关部门陈述情况以拒绝前往；
然而，若是以当事人的身份接到此种传唤，那么请务必遵守并参加，否则，公安机关有权采取相应的强制手段来保障程序的顺利进行。
关于笔录这一概念，它在法律领域内具有特定的含义，即指将证人、犯罪嫌疑人或目击证人的个人信息以及他们的发言内容进行详细且准确地记录的书面文字材料。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规规定，房地产中介业务归属于各级工商行政管理局或房屋管理局监管管辖。
在具体执行过程中，房地产中介公司所在地区的工商部门将依据法定程序，依法公正地对涉及到其的投诉进行妥善处理；
而在此期间，房地产中介公司所在地区的房管部门也须恪守自身职责，对房地产经纪活动实施有效的监督和管理。
法律依据：
《房地产经纪管理办法》第五条
县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督和管理。
《房地产经纪管理办法》第六条
房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理，向有关部门反映行业发展的意见和建议，促进房地产经纪行业发展和人员素质提高。

[律师回复] 解析：
境外人士涉嫌犯罪案亦应归属基层法院审理。
依据此条款及《中华人民共和国刑事诉讼法》中的第十七、二十二及二十三条之明文规定，在我大中华区内，除了拥有外交特权与豁免权的境外人士实施犯罪行为需经由外交渠道加以处理之外，对于其它境外人士涉及犯罪的刑事案件，仅有中级以上级别的人民法院才有权力进行管辖，而基层人民法院对此类案件并无审判权限。
在此，本文作者持保留意见，理由如下：
其一，此种规定背离了法律面前人人平等这一根本原则，从而在立法层面导致了我国公民与境外人士在诉讼权益方面的不平等现象产生。
众所周知，法律面前人人平等原则乃是我大中华人民共和国刑事诉讼法所明确强调的基本原则，其中所指的“人人”应囊括所有受到我国刑事诉讼法管辖的公民和境外人士。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十一条
中级人民法院管辖下列第一审刑事案件：
(一)危害国家安全案件;
(二)可能判处无期徒刑、死刑的普通刑事案件;
(三)外国人犯罪的刑事案件。
对于不同级别的法院，实际可以管辖的刑事案件类型不一样。其中对于中级人民法院来看，一般是对危害国家安全案件、可能判处无期徒刑和死刑的普通刑事案件、外国人犯罪的刑事案件拥有第一审的管辖权。而实际确定法院的时候，除了要考虑到级别管辖外，还要同时考虑到地域管辖等其他方面。

[律师回复] 解析：
介绍贿赂罪之司法管辖权原则，通常以犯罪行为实施地及所导致犯罪结果发生之地区之公安机关或人民法院作为主要管辖机构，而对于被告人居住地之公安机关或人民法院则作为辅助性管辖机构。
在司法实践中，所谓的“犯罪地”涵盖了犯罪行为实际发生的地点以及犯罪行为所引发的犯罪结果发生地；
而“居住地”则包括了被告人的户籍所在地以及其长期稳定居住的地方。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十条
?基层人民法院管辖第一审普通刑事案件，但是依照本法由上级人民法院管辖的除外。
第二十五条
?刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
增值税乃由我国中央政府负责征收与管理之措施。
增值税，乃是按照商品（包括应税劳务在内）在流转过程中所产生之增值额为主要计算基数，进而进行征缴之一种流转税制。
此项增值税，针对的是那些销售货物或提供加工、修理修配劳务及进口货物的企业或个人，根据他们所实现的增值额来征收的一种税种。
法律依据：
《宪法》第五十六条
中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律框架下，职务侵占这一类型的刑事案件，是属于由犯罪行为实施地所在的公安机关所行使司法权进行管辖的范畴之内。
然而，若犯罪嫌疑人居住地的公安机关对该案具有更强有力的管辖能力和更为便利的实际操作条件，那么亦可将该案交由犯罪嫌疑人居住所在地的公安机关来具体执行调查与处置。
法律依据：
《公安办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。犯罪行为发生地，包括犯罪行为的实施地以及预备地、开始地、途经地、结束地等与犯罪行为有关的地点。

[律师回复] 解析：
通常情况下，监察委员会并不具备直接管辖职务侵占罪案件的权力。
关于此项罪名的审理权限，我们应该遵循“犯罪行为发生地”这一原则，即罪案应由该犯罪地的公安局进行管理和处理。
若在公司、企业或其他相关机构内部，员工利用其职务之便，私自将本应属于单位所有的财务非法占有，且非法所得金额达到一定程度者，即构成职务侵占罪，将面临三年以下有期徒刑或拘役以及相应的罚金惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
经过37天的漫长等待后，最高为37天的交通事故犯罪嫌疑人拘留期限即可结束，此后至案件审理终结阶段预计将历时五个月乃至六个月之久。
对于那些导致他人重伤、死亡事件发生以及公私财产严重受损的罪犯，可处以三年以下有期徒刑或拘役；
若肇事者在交通运输过程中出现逃离现场等恶劣行径，或存在其他特殊性质的恶劣情节，则应判处三年以上七年以下有期徒刑；
如行为人因逃跑行为导致受害人死亡，则刑罚将从七年以上有期徒刑起步。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在贪污案件中，无论是由监察委员会负责处理，亦或是由检察机构进行监管，均是可行的选择。
然而，当涉及到提起公诉时，则必须由检察机关承担这一职责。
对于监察机关已经采取留置措施并移送起诉的案件，人民检察院应依法对犯罪嫌疑人实施先行拘留，同时，留置措施将自动解除。
法律依据：
《中华人民共和国国家监察法》第十一条
监察委员会依照本法和有关法律规定履行监督、调查、处置职责：
(一)对公职人员开展廉政教育，对其依法履职、秉公用权、廉洁从政从业以及道德操守情况进行监督检查;
(二)对涉嫌贪污贿赂、滥用职权、玩忽职守、权力寻租、利益输送、徇私舞弊以及浪费国家资财等职务违法和职务犯罪进行调查;
(三)对违法的公职人员依法作出政务处分决定;对履行职责不力、失职失责的领导人员进行问责;对涉嫌职务犯罪的，将调查结果移送人民检察院依法审查、提起公诉;向监察对象所在单位提出监察建议。

[律师回复] 解析：
在解除取保候审的程序中，保释金可以依法予以退还。
取保候审期间内，若被取保候审人为遵守相关法律法规，且未有任何违法行为发生，则在解除了取保候审以及变更相关强制措施后，负责执行的公安机构应根据法定程序及要求，制定并提交《退还保释金决定书》，此决定书必须明确注明，应当如数退还先前所交付的保释金给银行。
被取保候审人可凭借该决定书前往银行领取退还的保释金。
若被取保候审人选择由他人代为领取，则需提供相应的委托书以证明其合法性。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条
有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。
被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。

[律师回复] 解析：
当主合同及担保合同存在纠纷时，依据主合同明确的管辖权确立案件的审理地。
然而，若债权方选择直接向负有连带责任的担保人提起诉讼，此时便应当适用担保人所在地区的司法机关进行管辖。
关于主合同与担保合同之间的效力关系，主要体现在以下几个方面：
担保合同的成立基础源于主合同。
若主合同被判定为无效合同，那么相应的担保合同亦将失去其合法性。
但是，在某些特定情况下，相关法律法规可能对这一问题做出了不同的规定，因此需要以具体的法律条款为准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
保释期间不受刑罚期限之影响，其不应作为服刑时间予以扣除。
然而，当犯罪嫌疑人或被告人在审判前被拘留时，他们在未来若被判定有罪，其在拘留所内的拘留天数将可视为已服刑的时间。
根据我国相关法律法规，管制的刑期自判决执行之日起开始计算；
而在判决执行之前已经被拘留的人员，每拘留一天则应折算为相当于两天的刑期。
法律依据：
《刑法》第四十四条
拘役的刑期，从判决执行之日起计算;判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。