父母离婚前赠予房产

[律师回复] 您好成年以后起诉就为时已晚，建议尽快起诉在成年以前起诉

[律师回复] 晚上好，这个可以填父亲名字的

[律师回复] 电话联系我们详细沟通

[律师回复] 您好，有没有相关协议呢

[律师回复] 您好，可以去派出所咨询一下

[律师回复] 解析：
涉及交通肇事罪名的公诉案件，如果检察院做出了不起诉的决定，那么该决定应在此类案件中予以公开宣布，并同时向以下相关部门及个人发送起不起诉决定书：
首先是直接当事人及其所属机构，如果被不起诉人正在被拘役或拘留的情况下，应当立即予以释放；
其次是对于公安机关移交检察机关进行诉讼的案件，需要将不起诉决定书送达到相应的公安机关；
最后是对于涉及到受害者的案件，必须将不起诉决定书送达到受害者本人手中。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
1、关于未消费余额的返还问题，若商家拒绝返还，消费者可向所在地的工商行政管理机构进行投诉并寻求解决方案。
2、针对理发店所推出的预付费充值卡业务，消费者有权在充值后选择不再继续享受该项服务，并要求退回尚未使用的余额。
3、在办理卡片的协议中如未涉及到相关条款，则发卡企业及售卡企业需按照单用途卡的规章制度或者协议约定，为消费者提供退卡服务。
4、若企业在事前未能充分告知消费者相关信息，依据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，经营者与消费者之间的交易行为必须遵循自愿、公平、诚信的基本原则。
5、作为消费者，我们享有知情权，若商家未能履行告知义务，便构成了违法行为。
法律依据：
《单用途商业预付卡管理办法（试行）》第二十一条
发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。
如果企业事先没有告知消费者，那么根据消费者权益保护法相关规定，经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则；
消费者应该有知情权，否则就属于违法。

[律师回复] 解析：
在合法的赠与程序得以顺利完成并且成功办理了房产过户之后，原房主对该套房产进行再次销售时将不会受到任何限制或影响。
值得注意的是，即使是在直系亲属之间进行的房屋赠予活动，也应以产权证上所注明的原始登记时间为准来推断是否已经满足“满五年”的规定条件。
因此，即便经过赠予流程后产权证上显示有效期尚未达到五年，也无需担心会因此而导致税费负担加重。
然而，若采用买卖方式进行交易，则需根据新的产权证上所标注的日期来判断是否已满足“满五年”的要求。
若未满足，将会面临增值税及个人所得税等方面的额外费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
对于赠与合同这一种涉及双方、属无偿性质的法律行为，在实践操作过程中，我们应当尤为重视并留意以下几个关键要素：
首先，赠与合同的各项条款务必详尽具体并具有明确性和可执行性。
捐赠协议的核心内容通常涵盖了合同双方当事人的基本信息、所赠与之财产的具体名称及其当前状态、捐赠协议的履行期限及方式、捐赠行为是否附带任何特定条件以及这些条件的具体内容、以及捐赠协议的违约责任与争议解决途径等方面。
其次，从赠与人的角度出发，如果其在交付财产或者转移相关权利之前，存在撤销赠与行为的可能性，那么建议其不要对捐赠协议进行公证处理，因为一旦经过公证程序，撤销起来将会变得极为困难；
而从受赠人的立场来看，倘若他们担忧赠与人会在财产权利转移之前撤销赠与，那么他们应该积极地劝导赠与人将捐赠协议进行公证处理。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
关于同父异母财产的继承问题，当父亲和继母在世时所立下的遗嘱具有绝对的法律效力，子女将依照该遗嘱所规定的继承比例予以分配。
但假如遗书中并未提及相关事宜，那么，相应的继承权利就会按照法定程序来处理，即由他们的配偶、父母以及子女担任首要继承人的角色。
然而，在涉及继父母方面的遗产分配上，需要考虑到继母和继子女之间是否有过抚养关系，若确实存在这种关系，那么他们便有权获得相应的遗产；
反之，若无此种关系，则无法参与遗产的分配。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
合规性问题是我们当前面临的一个重要课题。
所谓“轻微违法行为不予处罚”制度，主要适用于以下情况：
对于那些在相关法律法规中明确规定为可罚可不罚的具体行为；
或者是那些虽然违反了法律法规但情节较为轻微，并未对社会造成明显的负面影响和重大损失的行为；
又或是那些在初始阶段就被发现，没有产生严重后果并且可以通过采取措施进行纠正、恢复原状的违法行为；
以及那些虽然违法但是尚未实际造成社会危害，也没有引发消费者投诉或举报的行为；
还有就是那些本身情节较轻、只是需要责令改正的行为；
最后，如果一年内仅有一次类似行为发生，而且在此过程中并不存在损害结果的话，那么通常情况下也是不应该给予罚款处理的。
法律依据：
《行政处罚法》第三十三条
违法行为轻微并及时改正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。
初次违法且危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。
当事人有证据足以证明没有主观过错的，不予行政处罚。法律、行政法规另有规定的，从其规定。
对当事人的违法行为依法不予行政处罚的，行政机关应当对当事人进行教育。

[律师回复] 解析：
在实际操作过程中，无条件的赠予现金需要缴纳税款。
根据相关法律条文的明确规定，所谓“偶然所得”，意为个人因参加抽奖、彩票中奖及其他类似性质的活动而获取的收入，对这类偶然性质产生的收益，义务人有依照法律规定进行个人所得税申报和缴纳的责任。
因此，对于接受现金赠予这一类的偶然所得，同样应当依据法律规定纳入个人所得税的征收范畴之内。
法律依据：
《个人所得税法实施条例》第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。
（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。
个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

[律师回复] 解析：
在此情况下，倘若小三能够提供充分证据以证明被赠予财产实属赠与人本人所有，并非属于其与配偶共享之物，那么此项赠予自当具备有效性。
根据相关法律法规的明文规定，若赠与人的合法权益遭受严重侵犯或其至亲受到严重影响；
或是受赠人对于赠与人负有抚养照顾之责却未能尽职尽责地履行相应义务；
亦或是受赠人未按照赠与协议所约定的内容履行应尽职责，在这种情况下，赠与人有权撤销该项赠与行为。
然而，赠与人的撤销权仅可在知晓或理应知晓撤销事由发生之日起一年之内行使。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
当父母其中一位离世后，其子女应对其财产按以下顺位进行法定继承：
首先，若逝者生前已订立有效遗嘱或存在遗赠协议，应优先按照遗嘱或遗赠内容处理财产继承事宜；
其次，倘若未曾设立任何形式的遗嘱，亦不存在遗赠协议，则去世方的合法配偶、子女以及父母将作为第二顺位继承人共同参与遗产分配，并在此基础上对遗产进行合理分割。
在此过程中，子女仅能获得属于自身份额的遗产，其余部分则由配偶及父母依法享有继承权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于继子女是否应当承担起赡养继父或继母的责任和义务，这主要取决于继父母在其成长过程中是否履行了相应的抚养与教育责任。
若事实确为如此，则从法理上来讲，继子女将负有赡养继父母的义务；
反之，如果继父母并未履行抚养教育之责，那么从法律意义上来说，继子女便无需承担赡养继父母的责任。
法律依据：
《民法典》第一千零六十七条
父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。
成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。

[律师回复] 解析：
依据现行法规，在涉及遗产房屋拆迁问题上，如有遗书明确规定，则需严格遵循其条款实施遗产分配；
反之，无任何遗嘱时，依法将由法定继承人按序继承。
详细说来，通常情况下，老年公民的配偶、子女及父母均为第一顺位法定继承人，并应平等地享有继承权。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

[律师回复] 解析：
1.该未成年人的生父。
2.不满十八周岁的未成年人身处的祖父母以及外祖父母。
3.未达成年法定年龄的未成年人同胞中的兄长与姐姐。
4.经过未成年人父母所属的工作单位或个人所在地的社区居委会、农村村委会的同意，与其有着紧密联系并有意愿承担监护职责的其他亲属及朋友。
法律依据：
《民法典》第二十七条
父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
需详细剖析不同情境下的情况：
1、婚后父母任意一方全款购买房屋，且房屋所有权登记于其子女之名下。
此时，该行为仅能被理解为出资父母对于其子女单方面的赠与，据此，该房产应当默认为出资方子女单独所有的财产，不得视作夫妻双方共有财产并加以分割。
2、婚后其中一方父母出资购买房屋，且房屋所有权登记于另一方之名下。
在此情形之下，该行为具有赠与夫妻双方的明确含义。
因此，除非有充分证据表明婚后父母任意一方出资购买的房屋实属赠与其自身子女，否则在离婚涉及到房产分割问题时，通常会将该房产认定为夫妻双方共有的财产。
3、婚后父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于其中一人之名下。
在此类情况中，在面临离婚涉及到房产分割问题时，应当充分考虑父母双方的出资额度来进行合理分配。
4、婚后父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于夫妻双方之名下。
若婚后由父母双方共同出资购买房屋，且房屋所有权登记于夫妻双方之名下，则可视为夫妻双方共有财产，在面临离婚涉及到房产分割问题时，应依照夫妻双方共有财产的原则进行分割。
除非，夫妻双方就该房产另有明确约定。
5、婚后以按揭方式购买房屋，其中一方父母支付首付款，且房屋所有权登记于其子女之名下，由夫妻双方共同承担贷款还款义务的，在面临离婚涉及到房产分割问题时，如何处理？在此种情况下，首付款可被认定为仅赠与出资方父母的子女，在面临离婚涉及到房产分割问题时，该房产应被认定为夫妻双方共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系破裂时期，一方当事人若对另一方住所实施恶意破坏行为，则另一方有权选择向当地警方报案处理。
在此过程中，公安部门将会依照相关规定迅速介入并展开登记工作。
若经公安机关认定该行为涉嫌违反治安管理法规，他们将立即启动调查程序；
反之，如果公安机关认为其并不构成违法行为，公安机关将会根据实际情况依法进行调解，如调解无果，双方可通过协议方式解除婚姻关系。
法律依据：
《治安管理处罚法》第七十八条
公安机关受理报案、控告、举报、投案后，认为属于违反治安管理行为的，应当立即进行调查；
认为不属于违反治安管理行为的，应当告知报案人、控告人、举报人、投案人，并说明理由。
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

[律师回复] 解析：
在赠与行为中，公证费用与契税的缴纳程序如下：
首先需寻找一家正规的公证机构对该事项进行公证。
在这个环节，相关费用通常为总金额的2%，其中涉及到的赠与房产部分的价值则按现行市场价格的2%加以收取。
需要注意的是，鉴于赠与行为的性质，在完成所有手续并前往产权交易中心办理过户登记时，个人所得税及营业税通常可予以豁免，然而契税仍然需要履行，不论受赠方所居住的乃是普通住房抑或是非普通住宅，均需按总成交额的3%缴纳契税。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。