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王淳律师
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最新修订 | 2024-02-19
您在出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明： 1、营业税：面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税，没有满5年 交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6% 2、个税：满5年要交个人所得税，普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税，5.65%加个人所得税。 3、土地增值税：144以上没满5年交，相反免交。144下不交。税率，0.5%。 我们了解到，二套房是指一个家庭所购买的第二套房产，他有着严格的认定标准。那么 ，卖第二套房交多少税呢，您需要缴纳营业税，个人所得税，土地增值税。其中个人所得税还需要根据您拥有这套房产的年限来具体清算。
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律师说法·房产纠纷
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高空抛物造成损失怎么索赔高空抛物致损索赔，得先找到侵权责任人哦。要是能明确谁干的，受害人就能直接找他要赔偿，像财产损失啦、人身损害赔偿之类的都能要。要是不好确定具体侵权人呢，除了能证明自己没干的，那可能加害的建筑物使用人就得给补偿啦。等找到真正的侵权人后，之前给过补偿的建筑物使用人就可以找侵权人要回钱啦。索赔的时候，受害人得收集些证据，像现场照片、视频啦，还有证人的话啥的，这样才能证明损害发生了以及损失有多大呢。1.6k浏览
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二次酒驾最轻的处罚一般几年二次酒驾的最轻处罚一般为几年轻微酒驾所涉及的最低程度之处罚为：罚款1000元至2000元，同时扣除12分及暂时吊销驾照6个月。依照我国《中华人民共和国道路交通安全法》相关法律法规的明确规定，凡经检测确认存在饮酒之后驾驶机动车辆行为者，将被处以吊销其6个月的机动车驾驶证，并且得缴纳罚款，具体数额区间在一千元人民币到二千元人民币之间。1.9k浏览
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