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父亲的宅基地怎么转到自己的名下

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最新修订 | 2024-02-23
你好: 很抱歉现在才看到你的咨询内容。现就你的咨询内容做如下答复: 宅基地证通常是农业户口向当地国土局申请建自用住房而取得土地使用权证。土地性质是集体所有制。国家对申请宅基地的资格和条件都有严格的规定,一般来说限于农业户口,一户只能申请一块地作为自用建房使用,且不能买卖,也不能转让。你说的你父亲有两处宅基地证,可能是很早以前就申请的,那个时候管得松,只要给一些钱就可以申请到了,但现在管得严格一些,交给国土局的费用越来越多。按国家法律来说,城填户口是不能取得宅基地的,如果是农业户口,分户以后没有房住,是可以向国土部门申请一处宅基地的。你现在的情况是你父亲的两块地可以给两个儿子每人一块,但一般是无法转名的,等你父亲百年归老后可以作为遗产来由你俩兄弟继承,也就是说宅基地的所有权人还是你父亲。一般是地随房走,所以就算到时国家有政策,但也不会因为是城镇户口,将房屋拆除的。像你这种情况,农村还是比较多的,目前来说,政府还没有相应的政策来管理和调控这些。 以上是广东盈隆律师事务所张庆松律师为你提供的一些建议,希望对你有用。如果仍有不明白之处,欢迎来电咨询或者在线联系我,张庆松律师在交通事故赔偿、劳动纠纷工伤纠纷、婚姻家庭纠纷、房地产买卖、继承、赠予纠纷、合同纠纷、刑事辩护等都有着很丰富的办案经验。
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父亲去世宅基地不更名可以吗
建议还是办理更名为好。宅基地的所有权和使用权是分离的,农村宅基地的所有权属于村集体,村民只有宅基地使用权,因此不能随意对宅基地进行处置,根据我国《民法典》规定公民的合法财产可以依法继承,宅基地上的房屋是属于个人财产,所以可以继承的是宅基地上的房屋。
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两个人自己写的离婚协议书具有法律效益吗
[律师回复] 根据我所掌握的法律知识,两个人自己写的离婚协议书在特定条件下是具有法律效益的。

首先,离婚协议书必须是双方当事人的真实意思表示,且没有受到欺诈或胁迫。这意味着双方必须自愿签署该协议,且签署过程中没有违法或不正当的手段。

其次,离婚协议书应当对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定。这包括财产的分割、债务的清偿以及子女的抚养权、探视权等问题的明确规定。

此外,离婚协议中的内容不得损害第三人的利益,也不能违背公序良俗以及法律的强制性规定。这意味着协议书的内容必须合法、公正,并且不会对社会公共利益或他人的合法权益造成损害。

最后,要使离婚协议书具有法律效益,双方需要在签署后前往民政局办理离婚手续,并将协议书进行备案。只有经过婚姻登记机关登记并备案的离婚协议书,才能具备法律效力。

请注意,尽管离婚协议书可以由双方自行书写,但在涉及法律问题时,建议咨询专业律师的意见以确保协议书的合法性和有效性。此外,不同地区的法律规定可能有所不同,因此在实际操作中还需根据当地的具体法律要求进行操作。

总之,如果两个人自己写的离婚协议书符合上述条件,并在民政局进行了备案,那么它是具有法律效益的。然而,为确保协议书的合法性和有效性,建议在签署前咨询专业律师的意见。
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父母的遗产,兄弟姐妹咱们继承。
[律师回复] 1、如果有遗嘱,即按遗嘱分割遗产。如果没有遗嘱,则应当按照我国《民法典》规定的法定继承来处理。

2、法律依据:

(1)《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定:被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

(2)《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条规定:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。如果有表示放弃继承权的应该在遗产处理前明确表示放弃继承权,否则在分割遗产时,即使没有到场也应该分出其应得的那份。

(3)《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条 【遗产分配的原则】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。

3、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。

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