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佛山禅城区宅基地

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最新修订 | 2024-02-29
你好为你解答属于城中村的佛山禅城区宅基地是否可以买卖这个问题 1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。 因购买者是本集体经济组织成员,宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此,对本集体经济组织成员之间农村房屋转让,只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件,就应当认定转让合同有效。 2、本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。 我国相关法律、法规虽然禁止将农村宅基地使用权向本集体经济组织成员以外的人转让,但对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定,而国家相关政策也无禁止向本集体经济组织外的农村居民出售房屋的规定。因此,对这类农村房屋转让合同,只要其符合合同法关于有效合同其他要件,也应依法认定为有效合同。 3、对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。 国务院办公厅《关于加强土地转让管理、严禁炒卖土地通知》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》均有明确规定,农民住宅不得向城市居民出售。因此,对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效。
佛山禅城区宅基地
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佛山禅城区宅基地
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广东省佛山市禅城区征地补偿标准
补偿标准:耕地:50400/亩;园地;38767元/亩;林地:19067元/亩;养殖水面;52300元/亩;未利用地:15467元/亩。
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征地拆迁
农村宅基地转给邻居建房合法吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行政策规定,国家许可准许符合条件的农村村民自主选择合法且有偿地拆除原本所拥有的乡村宅基地,并且大力提倡农村集体经济组织及其成员有效地挖掘、盘活及利用闲置的乡村宅基地与闲置的房屋。基于此,我们可以明确了解到,农村宅基地确实具有出让与买卖的可能性。
然而需要注意的是,农村的宅基地,其本质上是属于农村本村的居民的一种福利待遇,而宅基地的土地所有权仍然归属于村集体所有。对于公民个人而言,他们并不具备宅基地的所有权,仅享有使用权,而宅基地的使用权则是可以进行转让的。因此,农村土地宅基地的转让与出售只能在本村居民之间进行,禁止向外村居民进行转让或出售,否则,这种转让或出售将被视为无效行为,无法得到法律的保护。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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佛山市禅城区拆迁补偿标准是什么?
佛山市禅城区拆迁补偿标准是按照房屋市场评估价格和房屋建筑面积综合确定。基于社会公共利益的需要,对房屋进行拆迁的情况之下,那么应当对于被拆迁的人进行一定的补偿,除了房屋本身价值的补偿,安置人员的费用,搬迁的费用也是需要补偿的。
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征地拆迁
山东潍坊网络帮信罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
若行为人触犯了“帮助信息网络犯罪活动罪”,通常情况下会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的严厉惩罚。山东省对于此类犯罪行为的定罪量刑有着明确且具体的标准:
首先,涉案金额达到人民币二十万元以上的行为人将受到更严格的司法审判;
其次,行为人用投放广告等方式提供资金支持,其金额达到了人民币五万元以上的,也将面临更为严峻的法律制裁;
再次,如果行为人通过此种犯罪行为获得的违法所得超过人民币一万元,那么他将会被视为情节较为严重的罪犯;
此外,如果行为人为三名及以上的犯罪对象提供了帮助,那么他的罪行也将被视为更加恶劣的;
最后,如果行为人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么他将会被视为情节特别严重的罪犯。除上述情况外,如果行为人所帮助的对象实施的犯罪行为给社会带来了极其严重的后果,那么行为人也将面临更为严厉的法律制裁。
另外,如果行为人收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个),或者是收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡超过二十张,那么他也将被视为情节严重的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图黄冈
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佛山市农村宅基地管理办法要点
第二十九条 以出让等有偿方式取得土地使用权或划拨土地使用权转让、出租等补办有偿使用手续的,应当经具有地价评估资格的机构按规定进行地价评估。第三十四条 农村村民建住宅用地,由村民提出申请,经村民代表会议讨论同意向村民公布,乡(镇)人民政府审核后,报县(市、区)人民政府批准,并核发建设用地批准书。
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农村一个户口本两处宅基地是否合法
[律师回复] 解析:
在我国广大的农村地区,实行的政策是一户家庭仅允许占有一处宅基地,这不仅符合法律规范,同时也符合社会公平和资源合理配置的原则。
然而在实际生活中,部分农民家庭可能会面临两处宅基地的困境。在此种情形之下,倘若农民家庭所持有的两处宅基地均已满足国家法定的面积标准,则村集体有权依法收回其中一处宅基地。
根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村居民一户家庭只可持有一处宅基地,且该宅基地的面积应严格遵守各省、自治区、直辖市制定的标准。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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山东诸城农村宅基地是否可以买卖?
山东诸城农村宅基地是不可以买卖的,因为我们国家法律当中明确的规定了,农村的宅基地如果要进行买卖的话,那么会涉及到农村宅基地的所有权,公民个人是不能够拥有农村宅基地所有权的。
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山东省的帮信罪有缓刑吗
[律师回复] 解析:
在山东省,对于涉嫌帮信罪的罪犯,如其不符合缓刑条件,便无法获得缓刑裁决。
然而,缓刑的适用条件则主要包含以下几个方面:
首先,被判定为帮信罪的罪犯,应属于被判处拘役或者三年以下有期徒刑的范畴,并且其行为违反法律的情节相对较为轻微。
其次,该罪犯必须具有真诚反思罪行的意愿和行为,即所谓的“悔罪表现”。
再次,根据相关法律法规,该罪犯在未来再次实施犯罪的可能性较小,即“没有再犯罪的危险”。
最后,如果宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响,那么也可以考虑给予缓刑。
此外,对于那些年龄未满十八岁、处于孕期以及已经年满七十五周岁的罪犯,通常情况下也会被考虑给予缓刑。关于帮信罪的法院判决标准,一般是在三年以下有期徒刑、拘役或者罚金之间进行选择。但是,如果罪犯在犯帮信罪的同时还涉及到其他犯罪行为,那么将按照处罚更为严厉的规定来确定其罪名并进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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佛山市社会保险基数是什么?
佛山市社会保险基数按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来进行确定,且有上限和下限之分,具体数额要根据个地方的实际情况来定。一般能低于上年度全市职工月平均工资的60%。
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肥城三姐危险驾驶罪判多久
[律师回复] 解析:
对于严重危害公共安全的危险驾驶行为,我国法律通常会给予一个月至六个月之间的拘役刑罚,并且视情节的轻重,予以罚金的经济处罚。
然而,对于醉酒驾驶机动车的情况,则根据相关法律法规的规定,以从重处罚作为基本原则:
首先,如果驾驶者引发了交通事故,并且对事故负有全责或主责,或者是事故发生后肇事逃逸,但尚未构成其他刑事犯罪的;
其次,如果驾驶者体内血液中的酒精浓度超过了每百毫升200毫克;
再次,如果驾驶者在高速公路、城市快速路等高风险路段上行驶;
第四,如果驾驶者驾驶的是载有乘客的营运机动车;
第五,如果驾驶者存在严重的超员、超载或超速驾驶,无驾驶资格驾驶机动车,使用伪造或变造的机动车牌证等严重违反道路交通安全法的行为;
第六,如果驾驶者试图逃避公安机关的依法检查,或者拒绝、阻碍公安机关的依法检查,但尚未构成其他刑事犯罪的;
第七,如果驾驶者曾经因为酒后驾驶机动车而受到过行政处罚或者刑事追究的;
最后,如果驾驶者存在其他可以从重处罚的特殊情况。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》第二条
人民法院、人民检察院、公安机关办理醉驾案件,应当全面准确贯彻宽严相济刑事政策,根据案件的具体情节,实行区别对待,做到该宽则宽,当严则严,罚当其罪。
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盗窃罪基准刑怎么确定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,盗窃犯罪中涉及金额达到较大额度时,将被判处三年以下有期徒刑或者仅需接受罚金的惩罚;而如果涉案金额达到巨大额度,则将会面临三年到十年不等的有期徒刑的判决;若涉案金额达到了特别巨大的程度,那便可能会受到超过十年乃至无期徒刑的严厉制裁。具体而言:
1.对于触犯刑法且犯罪所得数额介于1000元至2500元之间者,应处以管束、拘役或者六个月有期徒刑,或者单处罚金;
2.对于犯罪所得数额介于2500元至4000元之间者,应处以六个月至一年的有期徒刑;
3.对于犯罪所得数额介于4000元至7000元之间者,应处以一年至两年的有期徒刑;
4.对于犯罪所得数额介于7000元至10000元之间者,应处以两年至三年的有期徒刑;
5.对于犯罪所得数额介于10000元至17000元之间者,应处以三年至四年的有期徒刑;
6.对于犯罪所得数额介于17000元至24000元之间者,应处以四年至五年的有期徒刑;
7.对于犯罪所得数额介于24000元至31000元之间者,应处以五年至六年的有期徒刑;
8.对于犯罪所得数额介于31000元至38000元之间者,应处以六年至七年的有期徒刑;
9.对于犯罪所得数额介于38000元至45000元之间者,应处以七年至八年的有期徒刑;
10.对于犯罪所得数额介于45000元至52000元之间者,应处以八年至九年的有期徒刑;
11.对于犯罪所得数额介于52000元至60000元之间者,应处以九年至十年的有期徒刑;
12.对于犯罪所得数额超过60000元但未达到78000元者,应处以十年至十一年的有期徒刑;
13.对于犯罪所得数额超过78000元但未达到96000元者,应处以十一年至十二年的有期徒刑;
14.对于犯罪所得数额超过96000元但未达到114000元者,应处以十二年至十三年的有期徒刑;
15.对于犯罪所得数额超过114000元但未达到132000元者,应处以十三年至十四年的有期徒刑;
16.对于犯罪所得数额超过132000元但未达到150000元者,应处以十四年至十五年的有期徒刑;
17.对于犯罪所得数额超过150000元者,应处以无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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