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曹静律师
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最新修订 | 2024-02-23
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房屋拆迁的基本程序
1、调查核实。
拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。
2、逐户走访。
拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访,全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
3、编制拆迁计划。
根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
4、申请拆迁。
拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
5、发出拆迁公告。
拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
6、签订协议。
在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。
7、实施拆迁。
被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
热门问答·征地拆迁
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丰台区榆树庄拆迁补偿标准
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榆树庄拆迁的基本流程是什么
榆树庄拆迁的基本流程也是调查核实，逐户走访，编制拆迁计划，申请拆迁，发出拆迁公告，签订协议，最后实施拆迁。总之，政府和民众相互之间都会把拆迁的一些基本工作先调查和了解清楚的情况之下，政府要和被拆迁户签了拆迁协议，没有争议的情况下才会拆迁。
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征地拆迁朋友偷偷用我的手机绑定他的微信为亲情卡，然后私自多笔刷卡消费共计4960元！现已通过微信支付财富通扣费平台查出了朋友盗刷记录！请问在现有微信记录证据情况下，公安机关能直接立案，拘留盗刷人吗？
[律师回复] 这个行为涉嫌盗窃罪，公安应当立案。
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[律师回复] 你好，有什么可以帮助你011
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北京丰台区无抵押无担保贷款如何申请？
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债权债务
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[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的你好可以委托律师咨询联系的
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快速解决“征地拆迁”问题
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丰台拆迁的补偿方式有哪些？
在进行拆迁补偿时，包括了货币补偿和产权置换两种补偿方式。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
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征地拆迁
咸丰帮信罪被抓人员怎么处理
[律师回复] 解析：
关于涉及“帮助信息网络犯罪活动罪”的法律惩治措施如下所示：
1.对于个人而言，若触犯该罪行，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且可能被处以罚金；
2.而对于单位来说，如果其涉及到此种罪行，则会被判处相应的罚金，同时对于那些对单位负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人，也将按照个人犯本罪的相关规定进行处罚；
3.如果有人多次拒绝履行信息网络安全管理义务，或者非法利用信息网络，甚至帮助信息网络犯罪活动，且这些行为已经构成了犯罪，那么根据法律规定，他们将被依法追究刑事责任。
此外，如果在两年内，这些人多次实施上述行为却未得到妥善处理，那么其涉及的数量或金额将被累计计算；
4.当存在构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为时，如果同时还构成了其他犯罪，那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
关于涉及“帮助信息网络犯罪活动罪”的法律惩治措施如下所示：
1.对于个人而言，若触犯该罪行，将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚，并且可能被处以罚金；
2.而对于单位来说，如果其涉及到此种罪行，则会被判处相应的罚金，同时对于那些对单位负有直接责任的主管人员以及其他直接责任人，也将按照个人犯本罪的相关规定进行处罚；
3.如果有人多次拒绝履行信息网络安全管理义务，或者非法利用信息网络，甚至帮助信息网络犯罪活动，且这些行为已经构成了犯罪，那么根据法律规定，他们将被依法追究刑事责任。
此外，如果在两年内，这些人多次实施上述行为却未得到妥善处理，那么其涉及的数量或金额将被累计计算；
4.当存在构成“帮助信息网络犯罪活动罪”的行为时，如果同时还构成了其他犯罪，那么将依据处罚较重的规定来确定最终的罪名及刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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在丰台取保候审律师怎么收费
具体的收费标准没有固定的参考依据，而且，律师的收费标准跟取保候审并没有直接关系，影响收费标准的因素关键在于所在地的经济发展水平，律师事务所代理刑事案件以后要支出的办案成本及其他因素。
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刑事辩护同业拆借最长期限不得超过多久
[律师回复] 解析：
在此情况下，关于企业间借贷的相关事宜及时限，当经由业务往来的双方共同协商决定，以满足以下法律法规的要求：
首先，政策性的银行以及中资商业银行，这些银行所授权的一些分支机构，以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构，其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年；
其次，对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言，其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月；
再者，企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构，其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天；
最后，金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限，不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求，对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是，同业拆借的到期日之后，不得进行任何形式的展期操作。
法律依据：
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下，由交易双方自行商定：
（一）政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年；
（二）金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月；
（三）企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天；
（四）金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
在此情况下，关于企业间借贷的相关事宜及时限，当经由业务往来的双方共同协商决定，以满足以下法律法规的要求：
首先，政策性的银行以及中资商业银行，这些银行所授权的一些分支机构，以及外商独资银行、中外合资银行、外国银行的分行等金融机构，其向城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社进行拆借的最长时限为一年；
其次，对于金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司等金融机构而言，其向其他金融机构拆借资金的最长时限则设定为三个月；
再者，企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司等金融机构，其向其他金融机构拆借资金的最长时限被设定为七天；
最后，金融机构向其他金融机构拆出资金的最长时限，不得超过对方从中国人民银行获得的拆入资金的最长时限。
中国人民银行有权根据市场发展和管理的实际需求，对金融机构的拆借资金最长期限进行相应的调整。
值得注意的是，同业拆借的到期日之后，不得进行任何形式的展期操作。
法律依据：
《同业拆借管理办法》第二十三条
同业拆借的期限在符合以下规定的前提下，由交易双方自行商定：
（一）政策性银行、中资商业银行、中资商业银行授权的一级分支机构、外商独资银行、中外合资银行、外国银行分行、城市信用合作社、农村信用合作社县级联合社拆入资金的最长期限为1年；
（二）金融资产管理公司、金融租赁公司、汽车金融公司、保险公司拆入资金的最长期限为3个月；
（三）企业集团财务公司、信托公司、证券公司、保险资产管理公司拆入资金的最长期限为7天；
（四）金融机构拆出资金的最长期限不得超过对手方由中国人民银行规定的拆入资金最长期限。
中国人民银行可以根据市场发展和管理的需要调整金融机构的拆借资金最长期限。
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快速解决“征地拆迁”问题
找别人假结婚搞分拆迁户是否合法
[律师回复] 解析：
关于分户及不分户在拆迁补偿中的计算问题。
所谓“分户”，即原先同属一个户口簿的家庭，经过婚姻缔结或购置房产等方式，将户口划分为数个独立户口簿的现象。
详细情形如下所述：
首先，分户行为往往产生于由于婚姻、购买房产等原因形成的自立门户之局面，导致原本同族同宗的家庭成员分散至各自的小家之中。
因此，倘若实施了相应的分户操作，当面临后期的拆迁事宜时，应根据拆迁涉及的征收范围进行计算。
如果分户之后的每个户口簿均处于被征收的范围之内，则每一户都应该得到相应的拆迁补偿款；
其次，对于未进行分户的大家庭而言，在面临拆迁时，应依据征收的实际范围进行计算；
最后，若涉及到安置补偿的问题，则需要考虑是以户为单位还是以人为单位进行分配。
若是以人头为单位进行分配，那么分户与否对计算结果并无影响；
反之，若以户为单位进行分配，那么分户之后的家庭将有可能获得更为丰厚的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
关于分户及不分户在拆迁补偿中的计算问题。
所谓“分户”，即原先同属一个户口簿的家庭，经过婚姻缔结或购置房产等方式，将户口划分为数个独立户口簿的现象。
详细情形如下所述：
首先，分户行为往往产生于由于婚姻、购买房产等原因形成的自立门户之局面，导致原本同族同宗的家庭成员分散至各自的小家之中。
因此，倘若实施了相应的分户操作，当面临后期的拆迁事宜时，应根据拆迁涉及的征收范围进行计算。
如果分户之后的每个户口簿均处于被征收的范围之内，则每一户都应该得到相应的拆迁补偿款；
其次，对于未进行分户的大家庭而言，在面临拆迁时，应依据征收的实际范围进行计算；
最后，若涉及到安置补偿的问题，则需要考虑是以户为单位还是以人为单位进行分配。
若是以人头为单位进行分配，那么分户与否对计算结果并无影响；
反之，若以户为单位进行分配，那么分户之后的家庭将有可能获得更为丰厚的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
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开放商阳台门未安装怎么处罚
[律师回复] 解析：
物业并未权利制定限制业主阳台门窗设计的相关规范。
首先，业主与物业公司之间存在为委托合同关系，在此基础上，物业公司在履行其物业服务职责时，其并不具备对业主进行强制性管理及约束的法定权力。
其次，业主作为住宅的法律所有权人，有充分的自由选择权来决定是否对住宅的阳台门窗设计进行必要的调整，但须遵守相关法律法规，确保调整行为不影响其他业主的权益，并且不能违反物业管理规约中的相关条款。
法律依据：
《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
物业并未权利制定限制业主阳台门窗设计的相关规范。
首先，业主与物业公司之间存在为委托合同关系，在此基础上，物业公司在履行其物业服务职责时，其并不具备对业主进行强制性管理及约束的法定权力。
其次，业主作为住宅的法律所有权人，有充分的自由选择权来决定是否对住宅的阳台门窗设计进行必要的调整，但须遵守相关法律法规，确保调整行为不影响其他业主的权益，并且不能违反物业管理规约中的相关条款。
法律依据：
《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
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2024武清黄庄延期交房的原因及赔偿
[律师回复] 解析：
若开发商未能按照合同规定按时交付房屋，那么这将构成严重的违约行为，须承担相应的违约责任。
在处理此问题时，首先应查看相关的购房合同中是否对延期交房行为设定了相应的违约金条款。
若确实有相关规定，则按照该条款执行即可。
然而若是并未介定明确的违约金金额及计算方式，那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
若开发商未能按照合同规定按时交付房屋，那么这将构成严重的违约行为，须承担相应的违约责任。
在处理此问题时，首先应查看相关的购房合同中是否对延期交房行为设定了相应的违约金条款。
若确实有相关规定，则按照该条款执行即可。
然而若是并未介定明确的违约金金额及计算方式，那么便可根据购房者实际所遭受的经济损失来确定赔偿数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
135****8603
186****6180
181****1868
