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房屋中介促成无产权证交易

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最新修订 | 2024-03-04
合法的小产权房买卖体现了当事人意思自治的原则,司法判决基本倾向于认定合同有效。《山东省高级人民法院关于印发全省民事审判工作会议纪要的通知》(鲁高法〔2011〕297号)第二条第(三)项规定 《城市房地产管理法》第38、39条的规定是法律限制未依法登记取得权属证书的房屋转让的管理性规范,而非效力性规范,未取得权属证书的房屋买卖合同不违反法律的强制性规定,应依法认定有效。
房屋中介促成无产权证交易
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二手房无中介交易流程
1、准备工作,2、双方签订《房屋买卖合同》。3、买方贷款买房。4、到当地房管所进行房产交易。5、房屋尾款的交付。六、交房。七、相关手续的过户等。
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房屋交易中介的审查义务有哪些
房屋交易过程中,其实很多时候都是有房产中介介入的,当然如果当事人可以自己寻找到好的房源,也可以协商达成一致的话,也并不是必须要通过中介来进行房屋交易的。而此时作为中介也有负有审查义务,那么房屋交易中介的审查义务有哪些?我们一起在下文中进行了解吧。
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房屋交易中介的审查义务有哪些
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房屋交易中介的审查义务有哪些的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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无中介房屋出租手续是怎样的?
房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。
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中介合同无效定金给中介吗?
中介合同无效定金是不给中介的,此时需要返还给当事人。在我国的民事合同的签订中,按照当事人双方的约定,或者法律的规定,在交易过程中会签订相关合同,合同中会约定违约责任以及违约赔偿的金额。
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合同事务
盗窃罪判无罪还是无罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪起诉后,法院是否必定会做出有罪判决这一问题,依据法律内容判断被告无罪的案例,法院应给予其无罪裁决;
然而,若证据不足以证明被告人有罪,法院亦应做出证据不足,因此无法证实被告人有罪的情况下,指控的犯罪不能成立的无罪判决。需要明确指出的是,盗窃并不必然导致刑事处罚。若行为人实施盗窃行为,盗窃金额未达一千元,并且未出现多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊情况,则该行为仅为一般违法行为,而非构成盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾生活困苦而偶然进行偷窃的,或者受到威胁被迫参与盗窃活动但未分得赃物或所得赃物极少的人,可以不对其进行盗窃罪的处理,如有必要,可由主管部门对其进行适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不视为犯罪处理;但若确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案者的情况进行区分。
根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到“数额较大”的标准,但若情节轻微,并符合下列任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、已满16周岁但不满18周岁的未成年人作案的;
2、全部退还赃款、赔偿损失的;
3、主动投案自首的;
4、被胁迫参与盗窃活动,未分得赃物或所得赃物较少的;
5、其他情节轻微、危害程度较小的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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