房屋中介合同纠纷法条

[律师回复] 解析：
前往福利院申请收养儿童需满足以下严格的法定条件：
首先，收养人必须是在现阶段尚未生育或仅育有一名子女者；
其次，其应有抚养能力，能为孩子提供充足的教育资源；
再次，收养人须保证自身未患任何会对被收养儿童健康产生影响的疾病；
此外，收养人还需要确保自己无任何法律规定禁止领养的违法犯罪行为记录；
最后，收养人的年龄需达到三十周岁及以上。
若收养异性子女，则双方年龄差距需至少四十周岁。
法律依据：
《民法典》第一千零九十八条
收养人应当同时具备下列条件：
（一）无子女或者只有一名子女；
（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；
（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；
（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；
（五）年满三十周岁。

[律师回复] 解析：
若在盗窃罪案件中，存在以下任何一种情况，皆可依法不起诉：
1.情节严重程度相对较轻且社会危害性不大者，可不视为犯罪行为；
2.已超过法定的追诉时效期限；
3.根据特赦令，免于执行刑罚；
4.依据刑法规定属于告诉才处理的犯罪，但未有人提起诉讼或撤回诉讼请求；
5.犯罪嫌疑人或被告已经死亡；
6.其他法律明确规定无需追究刑事责任的情况。
当犯罪嫌疑人并无犯罪事实，或者符合上述任一规定的情形时，人民检察院应依法作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定无需判处刑罚或免于执行刑罚的案件，人民检察院亦有权作出不起诉决定。
人民检察院在决定不起诉的同时，应对侦查过程中查封、扣押、冻结的财物进行解封、解冻。
如需对被不起诉人施以行政处罚、处分或没收其违法所得，人民检察院应提出相应的检察意见，移交相关主管部门处理。
相关主管部门应将处理结果及时通报给人民检察院。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十七条
犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。
对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。
人民检察院决定不起诉的案件，应当同时对侦查中查封、扣押、冻结的财物解除查封、扣押、冻结。
对被不起诉人需要给予行政处罚、处分或者需要没收其违法所得的，人民检察院应当提出检察意见，移送有关主管机关处理
有关主管机关应当将处理结果及时通知人民检察院。

[律师回复] 解析：
依据我国《劳动合同法》的严格规定，如出现下列任何情况之一，雇主均有责任向员工支付n+1金额作为赔偿：
首先是双方达成一致解约协议时；
其次是雇主未能按照劳动合同的约定提供符合标准的劳动保护措施或工作环境，而此时员工主动提出解约请求的情况；
再者就是在雇主违法违规，严重侵犯了员工权益的前提下，员工主动提出终止劳动合同的情况；
此外，还有因雇主宣告破产、取消营业执照、撤销等原因使得已签订的劳动合同无法继续执行的情况；
最后，如果发生其他依据《劳动合同法》应支付经济补偿金的特殊情况，雇主也需承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在涉及到经济纠纷过程中的抢夺车辆行为，都可能构成严重的刑事犯罪——抢劫罪。
根据相关法律规定，实施掠夺他人合法财产的行为，包括但不限于采用暴力手段、威胁恐吓以及其他违法手段，如入室抢劫、因抢劫导致他人重伤或死亡、持有枪支进行抢劫等情况，将面临严厉的法律制裁，即被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些情节特别恶劣、社会危害性极大的抢劫案件，例如涉及到入室抢劫、致人重伤或死亡、持枪抢劫等情况，则会被判处更为严重的刑罚，包括十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑，并且还需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
具体情况取决于多种因素。
首先，如果该人的赌博行为已经触及了刑法中的赌博罪，那么作为中介，他将被视为教唆犯罪者，有可能需要承担相关的法律责任，其惩罚程度根据赌博罪的共犯规定来进行判断和处理。
其次，依据我国《中华人民共和国刑法》第三百零三条的规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，都将构成赌博罪，通常而言，此类罪犯将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，并且还需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
首先，构成诽谤罪必需存在捏造事实的行为；
其次，必须实施了散布虚假事实的手段；
再者，诽谤行为需明确针对某位具体对象展开；
最后，要构成此罪名，捏造事实并诽谤他人的情节需要达到严重程度。
所谓情节严重，主要包括多次捏造事实对他人进行诽谤，以及捏造事实导致他人人格和声誉遭受严重破坏。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于购置房产之事宜，境外居民所应具备的必要条件包括：
首先，外国人必须持有其国家颁发且有效期内的合法护照，以确保有资格在中国各城市购买相应的房地产；
其次，他们还需遵守该城市对外国公民购房的相关政策规定；
最后，若境外居民已在我国境内居住满三年并首次购买房产，则可享受免征房产税的优惠待遇。
在此过程中，购房者务必前往涉外审批办公室办理相关审批手续。
法律依据：
《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》第三条
境外机构在境内设立的分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。

[律师回复] 解析：
盗窃罪得以成立的必备条件主要包括以下四个方面：
首先，该罪行所侵害的主要客体必须是公共财产以及私人财产的所有权，其中涉及到所有权的各个要素，如占有、使用、收益及处分权能等。
此处所称的所有权通常是指合法有效的所有权，然而，亦存在一些特殊情形，例如对违法物品或罪犯非法占据的财物进行盗窃同样构成犯罪；
其次，本罪在客观层面上需表现为行为人实施了窃取数量相对较大的公私财物或者多次实施此类行为。
所谓“窃取”，是指行为人违背被害人的意愿，擅自将他人合法拥有的财物转移至自身或第三方手中；
再次，本罪的主体应为一般主体，即凡是年满法定刑事责任年龄并具备相应刑事责任能力的自然人皆可成为犯罪嫌疑人；
最后，本罪在主观方面必须表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
自然人若意图实施故意伤害行为，必须先对受害者遭受的伤害进行伤情鉴定，只有当鉴定结果达到了轻伤及以上等级时，公安机关才能启动立案程序并追究其刑事责任。
关于故意伤害罪的具体量刑标准如下：
首先，故意伤害他人身体健康，视情节轻重可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
其次，故意伤害行为导致受害人为重伤的，应处以三年以上十年以下有期徒刑；
最后，如果故意伤害行为致使受害人死亡或者使用极其残忍手段使受害人重伤并造成严重残疾的，则应处以七年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
在量刑过程中，以下几种情况可以考虑予以从轻处罚：
第一，已满十四周岁但未满十八周岁的未成年人犯罪；
第二，对于从犯，应当根据其所起作用从轻处罚；
第三，已满七十五周岁的老年人因过失犯罪；
第四，紧急避险或正当防卫超过必要限度造成不应有的损害的，应当减轻或者免除处罚；
第五，对于中止犯，如果没有造成损害的，应当免除处罚；
如果造成了损害，应当减轻处罚；
第六，对于被胁迫参与犯罪的，应当根据其犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
该犯罪的客观因素主要由四个紧密相连且不可或缺的部分组成：
1、首先，行为人必须实施了违反交通运输管理条例的违法行为，而这一行为正是导致交通事故发生的根本原因，同时也成为了法律对其进行惩罚的重要依据。
2、其次，必须出现重大事故，即导致他人重伤、死亡或者致使公共财产或私人财产遭受重大损失的严重后果。
这是构成交通肇事罪的必备条件之一。
尽管行为人可能已经违反了交通运输管理法规，但是如果并没有产生上述法定的严重后果，那么就不能被认定为犯罪。
3、再次，严重后果必须是由违章行为直接引发的，两者之间存在着必然的因果关系。
即使行为人确实存在违章行为，并且已经造成了严重后果，并且在时间上存在着先于后继的关联性，然而如果这种因果关系并不成立，那么同样无法构成犯罪。
4、最后，违反规章制度，导致他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为，必须发生在从始发车站、码头、机场准备载人装货直至终点车站、码头、机场旅客离去、货物卸完的整个交通运输活动过程之中。
从空间角度来看，这类行为必须发生在铁路、公路、城市街道以及空中航线上；
而从时间角度来看，它们必定会出现在正在进行的交通运输活动正中间。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
判断单位受贿罪成立与否所需满足的条件主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体务必为国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体；
其次，从主观层面上讲，必须存在故意心态，且是通过单位领导机构的决策体现，代表着单位的整体意志；
再者，客观方面表现为利用职权向他人索取或非法收取财物，并为他人谋求利益，情节严重的行为。
这里所说的“利用职权”，是指利用单位职责范围内的权力，而是否为他人谋取到了利益并不影响本罪的构成；
最后，只有当情节严重时，才能被判定为单位受贿罪。
值得注意的是，国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体在经济往来过程中，如果在账外暗中接受各种名义的回扣和手续费，将按照单位受贿罪进行刑事追责。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据受害者在经过妥善治疗之后仍残留的组织器官受损情况以及功能障碍影响，再结合他们在工作、学习、日常生活及社会交往能力方面所遭受的损失程度，参照医学上对病人护理上的需求级别，我们将残疾度划分为十个等级。
其中一级是最为严重的，而十级则是最轻微的。
对于五级伤残的定义如下：
1.日常生活能力部分受到限制，偶尔需要他人进行监护；
2.各类活动都受到限制，只能在附近范围内进行活动；
3.需要大幅度降低工作强度；
4.社会交往能力极度匮乏。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在恋爱阶段中出现的房地产纠纷问题如何进行有效的处理，假如在赠送房产之后又宣告分手了，赠与人依法享有要求受赠人予以退还的权利。
由于该房产属于在恋爱过程中所做出的大额赠与，一旦感情破裂选择分手，赠与人完全有理由主张收回这份赠与。
对于这类涉及大额财物的赠与行为而言，实际上往往是赠与人以与受赠人为结婚对象为目的而进行的一种赠与行为，此类赠与可被视为一种附带条件的赠与行为。
一旦双方未能达成婚姻关系，那么赠与人所期望通过赠与财物来达到的目的便无法实现，因此，赠与人有权要求受赠人返还这部分财物，这也是符合民法领域中的公平原则的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

[律师回复] 解析：
根据我国法律法规，构成非法集资诈骗罪通常需要满足以下四个条件：
首先，犯罪的主体应为具有一般资格的人或组织，既包括自然人，也包括各类法人、非法人组织等。
其次，犯罪的主观状态必须是明确知道其非法集资行为将会对社会产生危害，并且期待或者放任这一结果的发生。
第三，犯罪行为所侵犯的客体必须是国家的金融管理秩序。
最后，在犯罪的客观方面，必须存在未经法定程序并经过相关部门批准的集资行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
创业板上市对于企业的具体要求包括以下几个方面：
首先，列入考虑申请在创业板上市的公司必须是依照《公司法》而合法建立并已持续运营超过三年时间的股份有限公司；
其次，该公司的注册资本必须已经全额缴清，同时，发起人或股东用以出资的资产的财产权转移手续也必须已经全部完成；
最后，该公司的主营业务必须单一明确，其生产经营活动必须严格遵守相关法律、行政法规以及公司章程的规定，并且要符合国家的产业政策以及环保政策。
法律依据：
《证券法》第五十七条
公司申请公司债券上市交易，应当符合下列条件：
（一）公司债券的期限为一年以上；
（二）公司债券实际发行额不少于人民币五千万元；
（三）公司申请债券上市时仍符合法定的公司债券发行条件。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪缓刑适用条件之阐述如下：
凡犯下拘役或判决为三年以下有期徒刑的犯罪行为者，若其行为同时满足以下条件，则可予以宣告缓刑处理，特别是对于年龄未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及年满七十五周岁的老年人，更应依法宣告缓刑：
（一）犯罪情节相对轻微；
（二）具有真诚悔过的表现；
（三）不存在再次犯罪的风险；
（四）宣告缓刑不会对其所居住社区产生严重不良影响。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪在法律审判中的构成要件归纳总结如下：
首先，侵害非法拘禁罪的行为实施者必须为一般合法公民；
其次，实施该罪行的主观意图应为明确且必须具备剥夺他人人身自由之明确目的；
再者，其所侵害的法益为他人的身体自由权益；
最后，具体的实践表现在客观上存在着非法剥夺他人身体自由的行为事实。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
关于对危险驾驶罪进行认定的具体标准为，当在道路上实施驾驶机动车辆行为时有以下任何一种情况出现，将被判处拘役刑罚并附加罚金的处罚：
首先，如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为；
其次，如果存在醉酒驾驶机动车的行为；
再者，如果从事校车业务或旅客运输过程中，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的行为；
最后，如果违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，从而危及到公共安全的行为。
此外，如果机动车所有人在上述两种行为同时构成犯罪的情况下，也应按照处罚较重的规定来确定其所应承担的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
【
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
第一百三十三条之二
对行驶中的公共交通工具的驾驶人员使用暴力或者抢控驾驶操纵装置，干扰公共交通工具正常行驶，危及公共安全的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
前款规定的驾驶人员在行驶的公共交通工具上擅离职守，与他人互殴或者殴打他人，危及公共安全的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
建筑物耐用年限即为该建筑按照其设计功能能够正常运行的时间年限，而其主要承重结构则决定了这一耐久年限的具体等级划分。
根据现行相关规定，我们可以将建筑物耐久年限划分为四个级别。
另外，对于土地使用权出让期限的最高限制，则需依据不同用途进行具体设定：
比如（1）居住用地的最长期限为七十年；
（2）工业用地的最长期限为五十年；
（3）教育、科技、文化、卫生、体育等公共设施用地的最长期限也为五十年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
根据我过现有法律制度之规定，所谓“袭警罪”，即是指对于公职人员在履行政务过程中，所遭遇到的以暴力手段、威胁恐吓、恶意诋毁乃至其他形式的干挠、阻扰公职人员行使职权的不法行为。
在此种情况下，行为人并不需要明确知晓其攻击的对象究竟是何等身份的公共服务人员。
所以，一旦有相关行为人确实实施了上述列举的不当举动，他们/她们就极可能面临着潜在的法律责任。
然而，值得我们注意的是，假如在袭击事件发生之时，行为人能够提供充分的证据证明其所攻击之人并非真正的警察或者其他公职人员，那么在特定的情境下，或许可以考虑适当减轻甚至豁免对相关犯罪行为的刑事处罚。
至于如何判断具体情况以及作出相应裁决的权力，应当交由案件的实际情况和法律审判实践经验来决定。
总而言之，袭警罪的成立与否，并不取决于行为人是否清楚了解被攻击对象的个人背景，而主要关注的是行为人是否对公职人员执行公务造成了实质性的阻碍或干扰。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。