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房屋租赁纠纷在哪里起诉

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最新修订 | 2024-03-03

合同纠纷案件的管辖,既涉及法定管辖,也涉及协议管辖的问题,为此,我国《民事诉讼法》第24 条就合同纠纷案件的法定管辖作出了明确的规定,即因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖;而《民事诉讼法》第25条则就合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定,即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。


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房屋租赁纠纷有几种,房屋租赁纠纷解决?
1、合同不解除的情形合同不解除出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的,法院应予支持。2、合同解除时有关问题的处理:因承租人过错导致合同解除时的违约赔偿问题。此时承租人应向出租人承担的违约责任是:所欠租金及其它费用的逾期付款违约金即滞纳金。
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房屋租赁纠纷有哪些?
房屋租赁纠既包括公有房屋租赁的纠纷,也包括是私有房屋租赁的纠纷。长期以来,公共住房租赁纠纷的症结在于国有房地产公司本身的转变或没有改变。房屋租赁纠纷类型有租金支付纠纷;损害赔偿纠纷;租赁备案纠纷等。
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房屋租赁纠纷如何处理?
在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式是协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。不管什么样的纠纷,都不能通过过激的违法违规的行为去维护自己的合法权益,要通过正确的维权程序去维权:协商—调解—仲裁—诉讼。
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怎样处理房屋租赁纠纷?
1、调解。第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解。2、仲裁。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决。3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁,当事人可以依法向人民法院提起诉讼。
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房屋租赁纠纷怎么举证?
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行义务的情况1、承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。2、承租人私自拆改房屋的证明材料。3、承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
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