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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同，一般均被判定不合格。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写，将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格，缴纳50元钱，领取收件收据和缴款书收据，7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格，详细询问并记录需要补充的材料，准备下次再来。4、7天以后，到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”，服务台会给一个排队号，到37-38号窗口等待叫号;5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件，签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
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1、双方依照租赁合同查验房内设施是否相符。双方应当对房间内的设备、陈设等详列清单，一式两份，双方备存。2 房屋、设备、陈设存在已被损坏等非正常情况，以及不符合合同约定的，或者通常使用要求的情形的，应当在交接记录中明确记明，或者直接在双方合同中明确记明。防止在退房时，出租人无中生有。
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房产纠纷酒驾撞人致死取保候审流程要几天
[律师回复] 解析：
对于触犯了危险驾驶罪行的醉酒驾车事件，被捕者可申请保释候审，然而，保释候审的最长期限仅限于十二个月以内。当司法部门接到此类申请时，须在七天之内据以决断酒驾人员能否获得保释候审资格。若许可犯罪嫌疑人或者被告人为保释候审，则必须再次上报至县级以上的公安机关负责人以及检察院检察长等重要职位进行审批并审核通过后，应出具相关的法律文书——《取保候审决定书》等作为凭证，并且依法要求其保证人缴纳相应数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
对于触犯了危险驾驶罪行的醉酒驾车事件，被捕者可申请保释候审，然而，保释候审的最长期限仅限于十二个月以内。当司法部门接到此类申请时，须在七天之内据以决断酒驾人员能否获得保释候审资格。若许可犯罪嫌疑人或者被告人为保释候审，则必须再次上报至县级以上的公安机关负责人以及检察院检察长等重要职位进行审批并审核通过后，应出具相关的法律文书——《取保候审决定书》等作为凭证，并且依法要求其保证人缴纳相应数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
?饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
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快速解决“刑事辩护”问题
法院判决实刑取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析：
取保候审的具体流程包括以下几个环节：
首先，提出取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属等相关人员提出。
其次，收到申请的相关机构会对申请进行严格的审查并最终做出决定。公安机关、人民检察院和人民法院在接收到取保候审的申请书之后，应在七个工作日内给出明确的答复，即是否同意取保候审；若同意取保候审，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，同时，嫌疑人还需缴纳保证金或者提供保证人作为担保；如不同意取保候审，也应及时告知申请人原因。
最后，执行取保候审。在执行过程中，应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时告知他们在取保候审期间所必须遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
取保候审的具体流程包括以下几个环节：
首先，提出取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属等相关人员提出。
其次，收到申请的相关机构会对申请进行严格的审查并最终做出决定。公安机关、人民检察院和人民法院在接收到取保候审的申请书之后，应在七个工作日内给出明确的答复，即是否同意取保候审；若同意取保候审，则需上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长批准，同时，嫌疑人还需缴纳保证金或者提供保证人作为担保；如不同意取保候审，也应及时告知申请人原因。
最后，执行取保候审。在执行过程中，应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时告知他们在取保候审期间所必须遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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宿管打人属于寻衅滋事罪吗
[律师回复] 解析：
鉴于对他人施行暴力行为是否构成寻衅滋事罪，关键取决于该行为是否契合寻衅滋事罪所设定的法定犯罪构成要素及相关法律法规的具体要求。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，寻衅滋事罪系指行为人为追求刺激、宣泄情绪、逞强耍横等特定动机，在公共场所无端挑起纷争，引发混乱，肆意殴打、追逐、阻挠、谩骂、恐吓他人，强行索取、占有他人财物，任意损毁、侵占公私财产，扰乱社会秩序，情节恶劣或情节严重、后果严重的违法犯罪行为。因此，仅有满足上述构成要件的行为方能被确认为寻衅滋事罪。
然而，一般的暴力行为往往更倾向于被判定为故意伤害罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
鉴于对他人施行暴力行为是否构成寻衅滋事罪，关键取决于该行为是否契合寻衅滋事罪所设定的法定犯罪构成要素及相关法律法规的具体要求。
依据《中华人民共和国刑法》的明确规定，寻衅滋事罪系指行为人为追求刺激、宣泄情绪、逞强耍横等特定动机，在公共场所无端挑起纷争，引发混乱，肆意殴打、追逐、阻挠、谩骂、恐吓他人，强行索取、占有他人财物，任意损毁、侵占公私财产，扰乱社会秩序，情节恶劣或情节严重、后果严重的违法犯罪行为。因此，仅有满足上述构成要件的行为方能被确认为寻衅滋事罪。
然而，一般的暴力行为往往更倾向于被判定为故意伤害罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。
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取保候审是由哪里接收
[律师回复] 解析：
当提交取保候审申请并获得批准之后，通常会直接前往看守所接被羁押人员回家。此时，服刑中的嫌疑犯、被告人或其法定代理人和直系亲属，亦或是他们的律师都有权向相关司法机构递交书面申请，即填写相应的《取保候审申请表》。申请通过审批之后，被申请者必须提供担保人或者交纳相应数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
当提交取保候审申请并获得批准之后，通常会直接前往看守所接被羁押人员回家。此时，服刑中的嫌疑犯、被告人或其法定代理人和直系亲属，亦或是他们的律师都有权向相关司法机构递交书面申请，即填写相应的《取保候审申请表》。申请通过审批之后，被申请者必须提供担保人或者交纳相应数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁管理办法
2010年12月1日，住房城乡建设部出台 商品房屋租赁管理办法，于2011年2月1日起施行，该办法旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。
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您好！叶律师，真实的课程合作，签署合同引入投资后，制作了课程，但经营不善导致项目亏损，另外部分资金被我个人挪用，涉及金额810万，其中350万是投资，460万是借款，都是公司名义进行的，我个人陆续退回了160万，合同签了5年到期了，对方到派出所报案了。还有因为无法归还款项，中间虚构了几个微信号回复对方以及欺骗对方真实的职业身份。 另外个人还有一笔民间借贷房屋被拍卖未完全履行目前失信人状态，原公司因为美术馆漏水投资失败但被要求支付租金也在失信状态。疫情3年期间因为项目受阻，现在新的公司业务在推进中，是想陆续退回款项的。这些情况如何做可以不影响公司其他股东和家人、能否有不被拘留或取保候审及缓行的
[律师回复] 你好这个问题可以解决的
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对于房屋租赁纠纷物业管不管
房屋租赁纠纷根本就不属于物业公司的管辖范围，发生房屋租赁纠纷以后，承租人和出租人可以自行协商处理，若无法协商处理，只能向人民法院起诉，有仲裁协议的可以申请仲裁。要注意，房屋租赁纠纷的诉讼时效是三年。
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房产纠纷我想咨询一下上海租赁房，假如离婚了，户口还在里，有居住权吗
[律师回复] 你好，要看你是承租人还是同住人，一般都是有的
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对于房屋租赁纠纷物业管不管?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于对于房屋租赁纠纷物业管不管,房屋租赁纠纷的诉讼时效是多久?的问题带来帮助。
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房产纠纷你好王律师，我家孩子19岁了抚养权是她爸爸，我负责抚养费到19岁，可是现在她爸爸不想管她了想断绝关系，我家孩子马上要上大学了这个大学费用她爸爸应该承担吗
[律师回复] 理论上，离异父母无抚养权的一方对孩子的抚养费负担至孩子成年时止，你的孩子满18周岁，不负担是可以的。除非你们当初对上大学的费用有约定之类的
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快速解决“婚姻家庭”问题
没有被告人电话，被告人故意躲着不接受判决书，如何应对
[律师回复] 当法院无法联系到被告人时，送达判决书可以通过以下几种方式处理：
公告送达：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，当受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达时，可以通过公告的方式进行送达。自公告发出之日起，经过三十日，即视为送达。这种方式适用于被告人下落不明或无法直接联系到的情况。在公告送达时，应当在案卷中明确记载采用公告送达的原因和经过，以确保送达的合法性和有效性。
公告送达：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条的规定，当受送达人下落不明，或者用其他方式无法送达时，可以通过公告的方式进行送达。自公告发出之日起，经过三十日，即视为送达。这种方式适用于被告人下落不明或无法直接联系到的情况。在公告送达时，应当在案卷中明确记载采用公告送达的原因和经过，以确保送达的合法性和有效性。
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物业管理包括房屋租赁吗
不包括的。一般来说，物业管理公共性服务项目一般包括楼宇内公共楼道的公共地方的卫生清洁、垃圾清运以及经常性的保洁;绿化物日常维护，对绿化物进行定期修剪、施肥、更新等。
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房产纠纷被性侵了，到医院可以直接做检测吗？被性侵可以直接到医院做相关的强奸检测吗？去医院可以直接做性侵相关的检测吗？
[律师回复] 你好，你应该第一时间报警，然后由警方介入
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我去年8月在四川沪县购买救护车一台，去年12月己年捡，前天突然车被江西省峡江县交警大队扣押了，说是接到四川公安通知说车被注销了，现在怎么办呢？
[律师回复] 你好，具体问题需要细聊，看看材料
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超市房租到期了（租期10年），房东自己想接手，需要给之前的租户转让费用之类吗
[律师回复] 看你们的合同约定，如果接手，只是相当于收回房子，但对超市本身的货品之类的，转让费用肯定也是需要的
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