房屋租赁 增值税

企业融资租入的固定资产，指企业因资金短缺、流转困境或规避投资风险，通过租赁公司或金融机构租入的设备，租赁期内，根据会计实质重于形式原则，这些设备被视为企业自身的固定资产，进行管理和控制。

租房中介费有多种计算方式，可能基于首月、半个月或整月租金。常见的是房东和租客各付月租金的30%-35%。具体标准受地区、公司和服务内容影响。在租房前，中介会与房东和租户签订三方协议，明确中介费。计算方式如下：1）按首月租金，如2000元租金，中介费也为2000元；2）按半个月租金，如2000元租金，中介费为1000元；3）固定整月租金，如2000元，中介费也是2000元。需在签合同时一次性付清。

个人所得税免税额为每月5000元。税率根据薪资分段设定：1-5000元税率为0%；5000-8000元税率为3%；8000-17000元税率为10%；17000-30000元税率为20%；30000-40000元税率为25%；40000-60000元税率为30%；60000-85000元税率为35%；超过85000元部分税率为45%。