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房屋占有交付

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最新修订 | 2024-02-29
许多人对商品房买卖合同中约定的“房屋交付使用”有着不同的理解,出卖人往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”,而买受人则认为,“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙,还应同时办理交付房屋的所有权证书。由此就引发了许多纠纷,这主要涉及到出卖人应否承担逾期交房违约责任问题。
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房屋占有交付的方式是什么?
1、习惯交付。该观点认为,对于房屋的交付,可以领取钥匙、交房通知或者在交房通知上签字为表现形式。2、转移占有交付。该观点认为,对于房屋的转移占有视为交付使用。3、法定登记交付。该观点认为,依据《民法典》第二百零八条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。
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