房租定金注意

1、 谨防掉进“格式合同”陷阱大多数的人将“格式合同”和“规范合同”画上了等号，认为合同只要格式规范了，那么内容也就是规范的，殊不知这样就给不法中介提供了可乘之机。所以，为了避免自己被不法中介蒙骗，购房者应该不要只将目光放在合同格式上，还要注意仔细阅读合同内容，一旦发现问题就立马提出来，寻求解决办法。2、定金合同应以书面形式签订很多购房者在支付定金的时候是这样的情况，你提出要签订定金合同，对方说没有准备，然后就表示让你先支付一部分定金，回去就马上准备定金合同，结果等到你付完了钱回头再找他的时候，他就开始赖账了。所以，千万不要轻易相信中介或者售房者的口头承诺，定金合同必须以书面形式签订，绝不能只是口头约定。3、定金的数额必须在合同标的额的20%以内《担保法》第二十条规定，“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%”，也就是说定金的数额最高也只能是房屋价格的百分之二十，如果遇见中介或者售房者索要的定金数额超过了规定的情况，那就千万不要支付钱款，否则就很有可能造成钱房两空的局面，并且一定要在定金合同中写明定金的数额是多少。4、明确款项性质在定金合同中一定要注意明确款项的性质，也就是说，在合同的条款中一定要出现“定金”这两个字，而不是其它的“订金”、“诚意金”等词语。因为不管是从法律效力上来讲，还是从性质上来讲，“定金”与“订金”或“诚意金”是有着很大的差别的，不能一概而论。5、明确交易不成立的情况就算购房者已经支付了定金，但只要符合一定的条件，购房者依然可以不购买房屋，而售房者或者中介无权强迫购房者购买房屋，并且要全额返还定金。至于交易不成立且购房者可以合理退房的情形具体是什么，则需要在定金合同中体现出来。以上为房租定金合同注意事项，望采纳