房子没卖出租房物业费由谁承担

撤销合同时，当事人可选择通知解除或诉讼/仲裁解除。通知解除需一方发正式通知，合同自通知到达时解除。如指定债务人未在规定时间内履行义务，合同自动解除，对方可请法院或仲裁机构确认。诉讼/仲裁解除则是一方直接提起诉讼或仲裁要求解除合同，经确认后，合同在起诉状或仲裁申请书送达对方时解除。

婚姻存续期间的债务，若属夫妻共同责任，离异后应双方共同承担；若为个人债务，离异后另一方无需承担责任。根据相关法规，婚姻期间个人债务若未用于家庭生活、生产、经营等，而是仅用于个人私事，则视为个人债务，另一方不需承担。

关于物业空置费，部分地区规定，业主入住后若物业连续六个月以上未居住或长期无人使用，需向物业服务企业提交书面备案，并按规定或合同约定支付空置物业费。具体比例由当地物价局和物业管理主管部门制定。但目前尚无全国性法规，业主仍需按合同全额缴纳物业费。