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工程价款优先权
《民法典》第807条规定:发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
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建设工程纠纷
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代位权的优先受偿怎么实现?
债权人通过代位诉讼取得的财产,所有权虽然归于债务人,但此时债务人对此财产的处分权受到了限制,他不得以拒绝受领方式妨碍债权的实现;债权人可依行使代位诉讼请求权的先后受偿。而不能依照几个债权成立的先后顺序受偿或"共同平等受偿",这与民法中债权制度的内在精神是协调一致.
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债权债务
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工程价款优先受偿权有哪些条件
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与工程价款优先受偿权有哪些条件相关的法律方面知识。
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建设工程纠纷
业委会财务流程签字超过三万元怎么办
[律师回复] 解析:
1.举行业主委员会会议:
业主委员会须依照规定召开会议,就各类涉及价值超过人民币三万元的财务事宜展开深入探讨与投票决定。
会议期间务必详细记录各项议案的决议内容及最终投票结果。
2.审计与监督职责:
如业主委员会中的委员对此提出强烈需求,可委托资深会计师事务所或者权威审计机构进行全面审计与严格监督,以确保财务流程的精准无误及其合规性。
3.遵循审批程序:
依据相关法律法规以及财务管理制度的明确要求,业主委员会必须严格遵守审批程序。
这其中涵盖了制定预算与决算方案、筹集资金、投资决策、收益分配方案以及重大资产处置方案等诸多方面。
所有这些都需要提交至业主大会进行审核批准。
4.报告与公开机制:
业主委员会需定期向业主大会汇报财务事项的审批情况与最终结果,同时也应对全体业主进行公开披露,确保每位业主都能充分理解财务决策的全过程及其最终成果,从而提升整个决策过程的透明度。
5.接受监督与管理:
业主委员会需积极配合相关部门的监督与管理工作,以确保财务管理的合法性与规范化。
这其中既包括业主大会的监督,也包括相关财务部门的监管等多重环节。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第三百八十四条【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权
合同知识认为,在发生法定抵押权与约定抵押权并存的情形时,无论约定抵押权发生在前或在后,法定抵押权均应优先于约定抵押权行使。主要理由是:1、法定权利应当优先于约定权利。2、从法律政策上考虑,法定抵押权所担保的债权中相当部分是建筑工人的劳动工资,应予优先确保。
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建设工程纠纷
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如何实现建设工程价款优先受偿权
工程款优先受偿权的条件:1、建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿。2、工程无法完工情况下的工程价款优先受偿。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定:“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”。
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