实践中,房屋买卖双方在正式签订合同以前,可能会签订定金合同,那么如果买家违约,那么卖家可以不返还买家交付的定金。如果是在合同签订后,买家反悔的,就要承担合同里约定的违约责任,具体怎么赔偿,就要看具体的合同约定了,一般情况下,定金责任是房屋买卖合同常见的违约责任,正式合同中也可以约定定金责任。
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