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购房合同欺诈少面积

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最新修订 | 2024-02-27

住宅的公用面积

住宅的公用面积是指住宅楼内为住户出入方便,正常交往,保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

建筑面积

住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果求多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积的计算比较复杂。

使用面积

住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。


购房合同欺诈少面积
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商品房面积欺诈怎么处理
开发商存在面积欺诈的行为,构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定,在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下,购房者既可以解除合同,也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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房产纠纷
江苏信用卡诈骗多少钱构成诈骗罪
[律师回复] 解析:
数额达到五十万元及以下者,将被视为《中华人民共和国刑法》中所规定的“巨额”犯罪范畴;而对于超过五十万元的,则应定性为“特别巨大”罪行。就“恶意透支”行为而言,若其涉及金额在一万元至十万元之间的,可依刑法法条被认定为“较大”规模的犯罪;若其涉及金额在十万元至一百万元之间的,则应被认定为“巨大”规模的犯罪;
至于涉及金额超过一百万元的,则应被认定为“特别巨大”规模的犯罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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买房遭遇面积欺诈怎么办
买房遇到面积欺诈可以跟对方解除房屋买卖合同,并且要求对方承担违约责任;若是无法解除合同,还可以准备材料去法院起诉,使用法律手段维权。欺诈行为属于违法行为,欺诈者要承担一定的法律责任。
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房产纠纷
帮信罪会被定诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
帮信罪,即帮助信息网络犯罪活动罪,这是一个具有特定内涵和外延的独立罪名,与诈骗罪在犯罪构成及行为性质方面有着显著区别。帮信罪是指行为人为明知的他人利用信息网络实施犯罪活动提供协助、便利或者其他服务的行为,而诈骗罪则是指行为人为非法占有所要获取的财产,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,使受害者产生错误认知,进而自愿交付财产的行为。在个别特殊情形中,若帮信行为直接服务于诈骗犯罪,且成为诈骗犯罪的关键环节之一,那么行为人有可能会被认定为同时触犯帮信罪和诈骗罪,甚至可能会被转化为诈骗罪进行处罚。
然而,在大多数情况下,帮信罪和诈骗罪是作为两个独立的罪名进行定罪量刑的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
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购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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购房合同欺诈怎么认定,什么是购房合同欺诈?
1、虚假广告宣传误导消费者。2、商品房开发证照不全且没有告知消费者。3、房屋面积缩水。房屋面积减少,开发商将可能直接侵占消费者的财产(缺少部份的资金)。
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合同诈骗罪金额最大判几年
[律师回复] 解析:
在我国,若犯之罪名是合同诈骗罪,则其对罪犯实施的最高处罚方式是执行无期徒刑。
根据《中华人民共和国刑法》中第二百二十四条的明确规定,诈骗公私财物达到数目特别庞大或情节尤其严重者,可被判处无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。而具体的量刑标准将依据诈骗行为所涉及的金额以及情节的严重程度进行综合判断与裁定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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快速解决“刑事辩护”问题
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诈骗罪改为侵占罪怎么判
[律师回复] 解析:
在涉及到诈骗罪的案例之中,受害者遭受的财务损失或许早在犯罪行为实际发生之前就已然被行骗者掌揽在手。
然而,这些不法分子往往借助于编织虚假事实或者掩盖客观真相等狡诈手段来实现其夺财之目的。这与侵占罪之间形成了显著的区分。在司法实践中,如何准确无误地区分侵占罪与诈骗罪之间的界限并不算困难重重,其中最为关键的因素在于,这两类犯罪行为均涉及到他人财产在由他人掌控方向向行骗者主导下的转移过程,但它们在此过程中的表现形式却大相径庭。具体而言,诈骗罪是指行骗者通过虚构事实或者掩盖真相的手段,使受害者陷入错误认知,进而“自愿”地将自身的财物交予行骗者或者行骗者指定的第三方;而侵占罪则是指所有者基于对行骗者的高度信赖,将财物交付给行骗者,而非由于行骗者采用各种手段积极地迷惑、欺骗所有者,致使他们对行骗者的真实意图产生误解,从而将财物交给了行骗者。当所有者并未因受行骗者的欺瞒而自愿将财物托付给行骗者时,即使行骗者为了将财物据为己有而编造虚假理由欺骗所有者,例如宣称代为保管的财物遭窃、被抢劫,拒绝返还,此时也应判定为侵占罪,而非诈骗罪。反之,若行骗者出于非法占有目的,通过虚构事实来欺骗或诱导所有者,使其将财物的控制权转交给行骗者,那么此类情形便应当依照诈骗罪进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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恶意欺诈多少钱属于欺诈罪
不管恶意欺诈多少钱也构不成欺诈罪,因为在《刑法》中没有欺诈罪,不过,诈骗公私财物在3000元到10000元以上的可以按照诈骗罪定罪。对于诈骗罪的立案标准,各地可以在法定范围内自行规定。
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刑事辩护
购物返利是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
在常规购物行为中,返现政策并未触及洗钱罪的范畴。洗钱犯罪通常涉及通过金融交易或者其他隐秘手段,对非法获取的财产进行掩饰、隐瞒其来源及其真实性质,从而让这些资产看起来更具合法性。
然而,正常的购物返现活动,作为商家普遍采用的营销策略,其目的在于刺激消费者的购买欲望,资金流动路径明确,并未涉及到任何非法资金的清洗过程。
然而,若返现平台被滥用,用于掩盖非法收益,那么便有可能涉及到洗钱问题。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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