购房合同只有开发商有吗

[律师回复] 嗯嗯，起诉他，拿到胜诉判决

[律师回复] 你好，具体是什么情况

[律师回复] 不可以补之前的社保，可以要求赔偿未买社保

[律师回复] 你好，可以去税务部门投诉要求补缴社保的。

[律师回复] 解析：
此应缴纳税款数额指的是纳税人所涉及的所有应税销售行为所产生的总收入及市场外费用，但并不包括收取的销项税额部分。
而在市场外费用的范畴内，则涵盖了向消费者或采购方收取的诸如手续费、补贴、基金、集资费、利润返还、奖励费、违约罚金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费等多种费用类型，还包括其他各类性质的市场外收费。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第九条
纳税人购进货物或者应税劳务，未按照规定取得并保存增值税扣税凭证，或者增值税扣税凭证上未按照规定注明增值税额及其他有关事项的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。

[律师回复] 解析：
关于交通事故中的理赔问题，并非仅限于交强险的承受范围，当事故责任人所投保的商业险种也涵盖其中时，该类保险将同样承担赔偿义务。
根据我国《机动车交通事故责任强制保险条例》中的明确要求，投报了该类保险的机动车辆在发生交通事故后，导致本车人员、被保险人和除此之外的受害者人身伤亡和财产损失，保险公司将在其设定的限额内给予相应的赔偿。
值得注意的是，汽车交通事故责任强制保险在全国范围内实行统一的责任限额制度。
具体而言，责任限额可划分为四个部分：
死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔偿限额。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条
在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对每次事故在下列赔偿限额内负责赔偿：
（一）死亡伤残赔偿限额为180000元；
（二）医疗费用赔偿限额为18000元；
（三）财产损失赔偿限额为2000元；
（四）被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为18000元；无责任医疗费用赔偿限额为1800元；无责任财产损失赔偿限额为100元。
死亡伤残赔偿限额和无责任死亡伤残赔偿限额项下负责赔偿丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
医疗费用赔偿限额和无责任医疗费用赔偿限额项下负责赔偿医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。

[律师回复] 解析：
对于广大的购房者来说，通常并不是直接向国家缴纳土地出让金。
这笔款项往往
首先由开发商垫付，然后再以一种间接的方式，从购房者身上收回。
但是需要注意的是，无论何时，开发商都必须按照规范程序履行义务，例如与政府部门签署相应的出让合同等。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。

[律师回复] 解析：
为确保残疾人获得就业机会，国家规定了相关政策，明确要求各企业需按比例雇佣残疾员工，如未能达致此标准，则须承担相应的费用负担。
然而，一部分企业为规避该项义务，采取向外寻求挂靠残疾人的手法来摆脱这部分费用责任。
从法律角度来看，这种行为属于非法行为。
企业在为残疾人提供挂靠服务时，仅需为他们支付社会养老保险金，却并不发放实际工资，这样的做法无疑加大了企业自身的潜在风险。
尽管如此，国家仍坚持要求企业招聘残疾人，这是对残疾人权益的充分尊重和保护，也是国家政策的重要组成部分，因此，我们有理由相信，这项政策将继续得到贯彻执行。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四条
中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费，有权查询缴费记录、个人权益记录，要求社会保险经办机构提供社会保险咨询等相关服务。
个人依法享受社会保险待遇，有权监督本单位为其缴费情况。
第二十五条
国家建立和完善城镇居民基本医疗保险制度。
城镇居民基本医疗保险实行个人缴费和政府补贴相结合。
享受最低生活保障的人、丧失劳动能力的残疾人、低收入家庭六十周岁以上的老年人和未成年人等所需个人缴费部分，由政府给予补贴。

[律师回复] 解析：
若不符合伤残评定标准的情况下，仍然可以提出工伤申请，只要员工出现以下任意一种情形，均可被视为工伤：
（1）劳动者在工作时间及工作场所内，由于工作原因而遭受的人身损害；
（2）劳动者在工作时间前后在工作场所内，进行与本职工作相关的准备性或收尾性工作期间遭到意外事故时造成的伤害；
（3）劳动者在工作时间和工作场所内，由于履行职务职责而遭受的暴力或其他意外伤害；
（4）劳动者患有职业病；
（5）劳动者因公出差期间，由于工作原因导致的身体伤害或发生事故后下落不明的情况；
（6）劳动者在上下班途中，遭遇非本人主要责任的交通事故或城市轨道交通、客运轮渡、火车事故所致的伤害；
（7）法律、行政法规规定应被认定为工伤的其他情形。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
办理个体工商户营业执照所需的相关要求如下所述：
首先，拥有相应经济实力且有经营能力的城镇待业者、农村村民以及符合国家相关政策规定的其他人士，均可依法向有关部门提交从事个体工商业经营的申请。
其次，个体工商户在遵守国家法律法规及相关政策的前提下，可自主选择经营工业、手工艺品制造、服务业、维修业等多种不同领域的业务。
关于个体工商户的命名规则，通常应遵循如下顺序进行构建：
地名（如城市名）+实际行政区域划分+特征字号（即商号）+行业名称（或行业特色）+组织结构形式。
法律依据：
《民法典》第五十六条
个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；
家庭经营的，以家庭财产承担；
无法区分的，以家庭财产承担。
农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；
事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，当事人购买伪造的婚姻证明文件的行为已经触犯了刑事犯罪，需依法承担相应的刑事责任，根据具体情况可判处三年以下有期徒刑。
然而，如果这种行为导致他人的人身权益遭受严重损害，情节特别恶劣的情况下，则可能被判处三年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，请登录中华人民共和国国家工商行政管理总局商标局，然后在页面上找到并点击“商标查询”的选项。
这样便能成功进入中国商标网的主界面。
成功登录系统之后，使用者将能够直观地观察到该平台所提供的各项重要功能：
包括商标近似查询、商标综合信息查询、商标状态信息查询、以及错误信息反馈等等，同时还附带有详尽而实用的操作指南供您参考。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标;商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

[律师回复] 解析：
鉴于信用卡协商还款的特殊性，经协商成功达成还款协议后，通常情况下无法再进行刷卡消费。
此时，账户将会被冻结，仅能用于偿还账单而不可透支支付。
这是由于协商还款环节已经明确显示出持卡人存在偿付困难的状况，若银行仍然允许其透支支出，无疑将进一步加剧持卡人的还款负担，同时也将加大银行自身所承受的违约风险。
为了妥善处理上述问题，持卡人应严格按照先前协商定制的还款计划，尽快将所有欠款悉数归还，只有这样，银行才有可能重新恢复对其信用卡的使用权限。
然而，值得注意的是，曾经经历过协商还款过程的客户，其个人信用度在银行内部必定会受到较大程度的负面影响，未来在该银行办理其他信贷业务时，可能会因此遭受限制或阻碍。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》明确规定，各方当事人可自愿协商约定，由一方向另一方支付预付款金，以此来充当债权的担保。
待债务责任人执行完债务义务之后，预付款金应视为价款的一部分或者予以退回。
然而，负责支付预付款金的一方若未能按照约定履行债务，其将丧失索取预付款金的权利；
而收取了预付款金的一方，如果不能依照预定履行债务，则必须向对方双倍返还预付款金。
此外，预付款金的支付方式和金额都应该以书面形式进行明确约定。
在预付款金合同中，各方当事人还需就预付款金的交付时间进行详细约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
未得到注册商标持有人的授权同意，擅自在同一种类的商品中采用与已注册商标相似或相同的商标，如若存在以下任何一种情况，即被视为"情节较为严重"，应依照《假冒注册商标罪》规定，判处被告人三年以下有期徒刑或是拘役，还需同时处以罚金或是单独罚款：
首先，非法经营额超过五万元人民币，或者违法所得额超过三万元人民币；
其次，假冒两种及以上的注册商标，非法经营额超过三万元人民币，或者违法所得额超过两万元人民币；
最后，其他情节严重的情况。
如果存在以下任何一种情况，则被视为"情节极其严重"，应依照《假冒注册商标罪》规定，判处被告人三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金：
首先，非法经营额超过二十五万元人民币，或者违法所得额超过十五万元人民币；
其次，假冒两种及以上的注册商标，非法经营额超过十五万元人民币，或者违法所得额超过十万元人民币；
最后，其他情节极其严重的情况。
【假冒注册商标罪】未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理侵犯知识产权刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百一十三条规定的“情节严重”，应当以假冒注册商标罪判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：
（一）非法经营数额在五万元以上或者违法所得数额在三万元以上的；
（二）假冒两种以上注册商标，非法经营数额在三万元以上或者违法所得数额在二万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
具有下列情形之一的，属于《刑法》第二百一十三条规定的“情节特别严重”，应当以假冒注册商标罪判处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）非法经营数额在二十五万元以上或者违法所得数额在十五万元以上的；
（二）假冒两种以上注册商标，非法经营数额在十五万元以上或者违法所得数额在十万元以上的；
（三）其他情节特别严重的情形。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，在进行房产交易之时，合乎规范的做法是买卖双方必须以书面形式签署房屋买卖合同书。
其次，当房屋买卖合同书上载明的所有条款得到双方的确认并签字确认时，该份合同即告成立，自此具备法律约束力。
再者，不动产的所有权转移应严格遵循登记生效的原则，若买卖双方未能及时办理物权变动登记手续，则物权变更的效力将无法产生。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件：
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；
(四)已通过竣工验收；
(五)拆迁安置已经落实；
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
(七)物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
我们国家对于屡次实施盗窃行为所判定的法定刑罚标准为：
此类罪犯将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时需被处以罚款；
如果犯罪情节较为恶劣，盗窃金额巨大且存在其它严重情节的情况下，则将被判处三至十年不等的有期徒刑，并处以罚金；
至于那些涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或没收全部财产。
【盗窃罪】在我国，任何形式的盗窃公共及私人财物的违法行为，只要涉及到一定数量的现金或物品，或者进行了数次盗窃活动、盗窃进入他人住户、携带武器盗窃以及扒窃等行为，都将受到法律的制裁。
这些罪犯将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制，同时需被处以罚款；
如果犯罪情节较为恶劣，盗窃金额巨大且存在其它严重情节的情况下，则将被判处三至十年不等的有期徒刑，并处以罚金；
至于那些涉案金额特别巨大，或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还会被处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在此情况下，您有权要求对方承担相应的违约责任。
在汽车销售与购买过程中所产生的任何纷争，皆可由双方共同协商解决，达成共识并签署相关的协议文件；
如若未能达成一致意见，则可直接向消费者权益保护组织或工商行政管理局等机构进行投诉；
同时，备妥起诉所需的法律文书，及时于法院提起司法诉讼程序也是必要之举。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
该行为在法律上是不被允许的。
根据相关法律法规，小区住户拥有合法资格成立其行业委员会。
对于房屋作“套”或者“单元”形式进行发售，意味着商品房的销售面积其实就是购房者购买到的套内或者单元内的建筑面积（亦称为套内建筑面积）以及应当分摊到的公共建筑区域总面积（下文简称为公摊面积）两者相加所得。
因此，商品房的销售面积可以表示为：
套内建筑面积加上经分摊后的公用建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第五条
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

[律师回复] 解析：
合同中规定，在以下情况下，第三者责任险将不予理赔：
首先是饮酒驾车或无有效驾驶证的行为；
其次是被保险人故意造成的事件。
相比之下，交强险则对于以下特定情形不予理赔：
首先，驾驶人员尚未获得驾驶资格或是处于饮酒状态；
其次，被保险车辆在被盗窃、抢夺期间发生的交通事故；
再次，被保险人蓄意制造的道路交通事故。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第六十六条
责任保险的被保险人因给第三者造成损害的保险事故而被提起仲裁或诉讼的，被保险人支付的仲裁或者上诉费用以及其他必要、合理的费用，除合同另有约定外，由保险人负担。