购房预付合同

二手房交易过程中，从签订合同到过户完成通常需要1-3个月。这期间，买卖双方常面临支付与过户顺序的困扰，易引发纠纷。为确保资金安全，可采用资金监管或托管。资金监管是第三方监管，资金不经过经纪公司，而是通过房地产行政部门、银行和担保机构共同设立的专用账户进行划拨。过户完成后，资金划拨给原业主；否则，转给购房者。这需要买卖双方在监管银行有账户，银行作为监管主体，确保资金安全。

针对无合伙协议的纠纷，可通过磋商、调停、仲裁等方式解决。仲裁中的社会团体仲裁是当事人约定的，由社会团体内部仲裁机构裁决合同纠纷的方式，其裁决具有法律效力。无书面合同需找合伙证据，如证人证言、书面文件等。协商、调解、仲裁不成可诉讼。民事权益保护诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算，超过二十年不再保护，但可申请延长。

无效合同是指未满足生效要件且无法补救的合同，无法产生法律约束力。而合同解除是生效后，在满足特定条件时，经一方或双方同意，消除合同效力，终止权利义务。解除方式有协商、预设条件、法定情形等，但针对的都是已生效的合同。