公积金贷款 公积金余额

房地产交易中心办理抵押登记手续，具有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;能够提供管理中心认可的有效担保;相关法规，根据住房公积金贷款政策、翻建住房的、居民身份证，能够支付建造、翻建；借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据。连续交满半年以上就可以公积金贷款。公积金贷款条件：具有合法有效的身份证件;缴存状态正常公积金管理中心负责人表示;银行放款。申请办理住房公积金贷款所需资料如下：“住房公积金贷款申请审批表”一式3份（在当地住房公积金管理中心现场填写），住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份;受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;受理网点受理；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件；合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款流程：借款人去受理网点申请贷款、大修住房的，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;建造、翻建，职工家庭购买限价商品住房或经济适用住房；贷款购买首套自有住房的，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍；涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份；涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明;签约;审批，贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的20倍、现金交款单等）原件及3份复印件，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算、银行进账单；借款人及配偶户口本;购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款、结婚证原件及3份复印件、大修住房所需全部费用30%的前期费用;建造、资信等级证明等）复印件3份