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最新修订 | 2024-02-20
组合贷款还款方式:一、用足公积金贷款尽量延长贷款期限与商业房贷相比,公积金贷款的贷款利率是比较低的,因此受到了很多借款人的欢迎。若是在申请办理组合贷款时尽量多的使用住房公积金并且延长贷款期限的话,这对于降低贷款成本是有很大的帮助的。二、缩短商业贷款期限由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,所以借款人应尽可能的缩短商业贷款年限,并尽可能的提高商业贷款月还款额(在家庭经济承受范围内)。三、提取公积金还贷如果月还款额结构呈现“公积金贷款占比少、商业贷款占比多”的一种状态,那么公积金账户余额抵充公积金贷款月还款额后,剩余余额就能抵充商业贷款,这样将节省一大笔钱。四、提前还款可以选择提前还款,不过提前还款应考虑优先偿还商业贷款,从而达到节省贷款利息的目的。但是,提前还房贷并不是所有人都适合的,大家还是要根据自己的实际情况进行选择。
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住房公积金每个月有多少
住房公积金的月缴存额由员工和用人单位共同承担,具体金额基于员工上一年度的月平均工资计算,并乘以5%至12%的缴存比例。需注意,员工月平均工资不得超过本地区上年度职工月平均工资的三倍。因此,住房公积金的月度金额是动态变化的,受工资和缴存比例双重影响。
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住房公积金每个月交多少
根据规定,住房公积金的交纳额度计算公式为:职工每月应纳金额=职工去年月平均工资×单位缴交比率;单位每月为员工缴纳金额也按此公式计算。因此,每月的住房公积金由职工个人和单位共同缴纳,两部分相加即为总额。
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公积金每月如何还款
公积金每月还款,贷款者需按时在指定账户存入应还款项。每月还款日,银行自动扣除。公积金贷款额度受多因素影响,购买商品房最高可贷合同总价的70%(七层及以下)或60%(七层以上),二手房则最高为评估价值的60%,上限30万元。贷款期限最长30年(商品房)或20年(其他住房),且借款人年龄与贷款年限之和不超过法定退休年龄。利率按国家规定执行,一年内贷款实行固定利率。
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每月的公积金可以抵月供吗
可以。每月的公积金可以用来抵月供。公积金的提取方法包括一次性还款法、逐月还款法、停还若干月法,具体使用哪种方法,需要根据自己的实际情况选择,不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。需要注意的是,要达到提取的标准,并且需要提前申请,提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。若是对每月的公积金可以抵月供吗有疑问的,参考下文。
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