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王淳律师
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最新修订 | 2024-03-02
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一般会在合同中明确约定合同自某时开始至某时截止或者至签字之日起到某时截止，还有约定是某个事项完成之日截止，没有明确的时间限定。
律师说法·房产纠纷
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合同解除的效力如何计算合同解除后，没履行的就别再履行啦；已经履行过的呢，要看履行的情况和合同的性质哦，当事人可以要求恢复原状或者采取别的补救办法，还能有权要求赔偿损失呢。要是合同因为违约而解除啦，那有解除权的人就可以让违约方承担违约责任哟。1k浏览
合同终止
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房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗房产证标明单独所有不一定是夫妻共有财产。婚后共同出资购房属于共同财产，但婚后一方父母出资且明确表示只赠与给己方的，归单独所有方所有。夫妻共同财产还包括知识产权收益、继承或赠与的财产（除特定情况外）、生产、经营、投资收益、工资、奖金、劳务报酬等。2.1k浏览
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民法典房屋面积误差怎么处理《中华人民共和国民法典》中房屋面积误差的处理方式若收取的房屋面积与预购时所述存在偏差，买房人在合理情形下有权选择废除该项购买协议，并要求卖房者归还已支付的购房款项以及相应产生的利息。1.6k浏览
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购买房屋合同有效期
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房屋购买合同生效日期
房屋交易合同的法律效力一般自签订之日起产生，即合同经双方签字、盖章等手续后生效。若当事人有特别约定生效日期，则按约定日期生效。
此外，还需注意合同内容是否合法、双方是否具备签约资格等因素，以确保合同的有效性。在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
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车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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哪些房屋购买合同无效
1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。2、违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的。3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。4、享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。
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购买房屋延期交房怎么办
当遇到延期交房问题，购房者可先与开发商协商，寻求解决方案。若协商无果，购房者可选择起诉，并准备好购房合同、发票等证据。法院将根据实际情况作出裁决，保障购房者的合法权益。这一系列措施旨在确保购房者在面对开发商违约时，能够得到及时有效的补偿。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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公司非关联方主动给我打了52万，让我买了一个东西。没有借条，没有约定归还时间。之后按公司要求卖出52万。现在公司要求归还51万。但是工资欠着绩效，加班费58万。这个51万不还算侵占吗？会有什么后果
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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购买房屋延期交房如何退房
退房可遵循以下步骤：先依合同条款处理，未明确事宜可协商；协商无果可寻求第三方调解，或直接起诉。卖方违约应双倍返还定金，买方违约则承担相应责任。确保公平处理退房事宜。
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商品房退房通常可获退款。购房者因个人原因需退房时，应与开发商协商，无果则依合同违约条款解决。购房合同无效时，购房者有权退房并要求退款。双方协商一致解除合同或卖方未履行合同义务导致合同解除时，买方有权退房并退款，并可索偿相应损失。
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房产纠纷在汽贸购买新车一辆，两月后发现是展车，曾经在4S店展示过，心里特别别扭，想维权
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