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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-25
个人独资的定义和特征: 个人独资企业也称无限责任公司。一般是由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。 个人独资公司的特点包括以下几个方面。 1．投资主体方面的特征 个人独资企业仅由一个自然人投资设立。这是独资企业在投资主体上与合伙企业和公司的区别所在。我国合伙企业法规定的合伙企业的投资人尽管也是自然人，但人数为2人以上；公司的股东通常为2人以上，而且投资人不仅包括自然人还包括法人和非法人组织。当然，在一人有限责任公司的场合，出资人也只有一人。 2．企业财产方面的特征 个人独资企业的全部财产为投资人个人所有，投资人(也称业主)是企业财产(包括企业成立时投人的初始出资财产与企业存续期间积累的财产)的唯一所有者。基于此，投资人对企业的经营与管理事务享有绝对的控制与支配权，不受其他任何人的干预。个人独资企业就财产方面的性质而言，属于私人财产所有权的客体。 3．责任承担方面的特征 个人独资企业的投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任。这是在责任形态方面独资企业与公司(包括一人有限责任公司)的本质区别。 所谓投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任，包括三层意思： 一是企业的债务全部由投资人承担； 二是投资人承担企业债务的责任范围不限于出资，其责任财产包括独资企业中的全部财产和其他个人财产； 三是投资人对企业的债权人直接负责。换言之，无论是企业经营期间还是企业因各种原因而解散时，对经营中所产生的债务如不能以企业财产清偿，则投资人须以其个人所有的其他财产清偿。 4．主体资格方面的特征 个人独资企业不具有法人资格。尽管独资企业有自己的名称或商号，并以企业名义从事经营行为和参加诉讼活动，但它不具有独立的法人地位。 其一，独资企业本身不是财产所有权的主体，不享有独立的财产权利； 其二，独资企业不承担独立责任，而是由投资人承担无限责任。这一特点与合伙企业相同而区别于公司。 独资企业不具有法人资格，但属于独立的法律主体，其性质属于非法人组织，享有相应的权利能力和行为能力，能够以自己的名义进行法律行为
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配电室需要缴纳房产税
[律师回复] 解析：
1.配电室被视为房地产范畴之一，因此需要依法缴纳相关的房产税。
2.然而，需要明确的是，在房产税的税务计算过程中，房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施，例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。
对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为，他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。
3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”：
房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。
4.关于房产原值的具体扣减系数，将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。
这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况，因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准，同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配，简化税务计算流程，提升税收管理效率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.
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物业服务企业资质取消怎么办理
[律师回复] 解析：
房地产服务企业若要进行分立或合并，必须依照法律法规的规定，自完成工商行政管理部门的变更登记手续之日起三十个工作日内，前往初始取得资质认证的审批部门提交资质证书注销申请，并根据实际情况重新评估和评定其资质等级。
倘若房地产服务企业因为破产、停业等原因而停止全部业务运作，则需在正式取消营业执照之后的十五个工作日内，将相应资质证书交回最初批准其获得该证书的审批部门进行注销。
法律依据：
《物业管理条例》第十九条
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
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未满2年住宅的房子增值税怎么计算
[律师回复] 解析：
待出售房屋未达两年之期，则需先向税务机关交纳契税、增值及附加税以及个人所得税等各方面税费。
值得注意的是，以上各项税费皆无法享受任何减免待遇，具体规定如下所述：
首先，关于增值及附加税，其将按照计税价格除以（1+5%）所得之值再乘以5.6%的比例进行全额征收。
其次，契税亦将实施全额征收策略，针对首次购房且面积低于90平方米的情况，税率为1%；
而当房屋面积大于等于90平方米时，税率则相应调整至1.5%。
至于个人所得税部分，其具体计算方法包括两种途径：
一种是根据两次交易差额的20%进行计算；
另一种则是直接采用计税价格的1%作为计算依据。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六条
国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。
纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。
待出售房屋未达两年之期，则需先向税务机关交纳契税、增值及附加税以及个人所得税等各方面税费。
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首先，关于增值及附加税，其将按照计税价格除以（1+5%）所得之值再乘以5.6%的比例进行全额征收。
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法律依据：
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国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。
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公司经营企业人员受贿罪怎么判
[律师回复] 解析：
关于公司内部员工接受贿赂的法律惩戒措施包括但不限于如下几点：
第一种情况下，若贪污数额在一定标准内，应处以三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金作为惩罚手段；
第二种情况，若贪污金额巨大或者涉及其它严重情节，将面临三年以上、十年以下有期徒刑，并附加罚款；
最后一种情况，若贪污数额特别巨大或者涉及到其他特别严重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。
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第一种情况下，若贪污数额在一定标准内，应处以三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金作为惩罚手段；
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国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
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快速解决“刑事辩护”问题
个税赡养老人乱填后果
[律师回复] 解析：
关于个税专项扣除的误操作所带来的严重后果：
首先会遭遇到税务机关的行政处罚，同时将被记录在个人的纳税信用档案中。
具体而言，所谓的“个税专项附加扣除”即是在每月的基本减除费用标准（即5000元）的基础之上，再加上五险一金的免税额以及依法明确设定的其他扣除项目后，额外增加的免税额。
换言之，月收入在扣除社会保险费及以上列举的专项扣除费用之后，剩余部分才作为计税依据进行纳税。
其中，专项扣除费用主要包括子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息、住房租金以及赡养老人费用等方面。
然而，专项扣除并非可以随意填写，必须根据实际情况如实填写。
特别是对于赡养老人专项扣除，更不可胡乱填写，务必实事求是，否则将会直接影响到您的个人信用。
此外，您还需对填报的内容真实性承担起法律责任。
赡养老人专项附加扣除需要填写被赡养人的身份信息，若某位老人的身份信息在税务系统数据库中已被不同的纳税人以独生子女的身份享受了专项附加扣除，那么这一情况便可能被发现。
因此，申请赡养老人专项附加扣除不仅需要填写被赡养人的信息，还须填写共同赡养人的信息。
如若分摊信息不合规，后台系统将能够进行筛选甄别，通过数据核对实现有效的税收监管。
根据我国法律规定，纳税人若选择在扣缴义务人发放工资、薪金所得时享受专项附加扣除，则首次享受时应当填写并向扣缴义务人提交《扣除信息表》；
而在纳税年度内，若相关信息有所变动，纳税人也应更新《扣除信息表》中的相应栏目，并及时告知扣缴义务人。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第三十条
纳税人有下列情形之一的，主管税务机关应当责令其改正；情形严重的，应当纳入有关信用信息系统，并按照国家有关规定实施联合惩戒；涉及违反税收征管法等法律法规的，税务机关依法进行处理：
（一）报送虚假专项附加扣除信息；
（二）重复享受专项附加扣除；
（三）超范围或标准享受专项附加扣除；
（四）拒不提供留存备查资料；
（五）税务总局规定的其他情形。
纳税人在任职、受雇单位报送虚假扣除信息的，税务机关责令改正的同时，通知扣缴义务人。
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换言之，月收入在扣除社会保险费及以上列举的专项扣除费用之后，剩余部分才作为计税依据进行纳税。
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特别是对于赡养老人专项扣除，更不可胡乱填写，务必实事求是，否则将会直接影响到您的个人信用。
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纳税人有下列情形之一的，主管税务机关应当责令其改正；情形严重的，应当纳入有关信用信息系统，并按照国家有关规定实施联合惩戒；涉及违反税收征管法等法律法规的，税务机关依法进行处理：
（一）报送虚假专项附加扣除信息；
（二）重复享受专项附加扣除；
（三）超范围或标准享受专项附加扣除；
（四）拒不提供留存备查资料；
（五）税务总局规定的其他情形。
纳税人在任职、受雇单位报送虚假扣除信息的，税务机关责令改正的同时，通知扣缴义务人。
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企业跟企业之间存在挪用公款罪吗
[律师回复] 解析：
在商界中，企业与企业间确实存在着涉及挪用公款罪的情况。
依据《中华人民共和国刑法》中的明文规定，若公司、企业或其他团体的员工，利用自己所拥有的职务便利条件，有意识地将本应属于该组织的资金转移至个人使用或者借予他人，并且其涉案金额达到相当大的程度（通常是大于等于人民币10万元）、逾期超过了三个月仍未偿还，或者虽然并未超过三个月期限，但却将这些资金投入到营利性的活动之中，或者用于从事违法的勾当，那么他们将会承受来自于法律的严厉制裁。
具体来说，假如这名员工所挪用的资金数额特别巨额而又未能及时归还给原单位的话，他可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑；
反之，如果他所挪用的资金数额相对较小，但是已经逾期超过了三个月仍未偿还，或者虽然并未超过三个月期限，但却将这些资金投入到营利性的活动之中，那么他可能会被判处三年以下的有期徒刑或者拘役。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条：国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
在商界中，企业与企业间确实存在着涉及挪用公款罪的情况。
依据《中华人民共和国刑法》中的明文规定，若公司、企业或其他团体的员工，利用自己所拥有的职务便利条件，有意识地将本应属于该组织的资金转移至个人使用或者借予他人，并且其涉案金额达到相当大的程度（通常是大于等于人民币10万元）、逾期超过了三个月仍未偿还，或者虽然并未超过三个月期限，但却将这些资金投入到营利性的活动之中，或者用于从事违法的勾当，那么他们将会承受来自于法律的严厉制裁。
具体来说，假如这名员工所挪用的资金数额特别巨额而又未能及时归还给原单位的话，他可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑；
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法律依据：
《刑法》第三百八十四条：国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物归个人使用的，从重处罚。
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私人企业构成侵占罪吗判几年
[律师回复] 解析：
关于私营企业中职务侵占行为的量刑标准，具体如下所述：
倘若涉案数额较少，即属于数额较大的范畴，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担罚金。
倘若涉案数额较大，即属于数额巨大的范畴，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需承担罚金。
在此基础上，若涉案数额特别巨大，即达到数额特别巨大的程度，将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，且需承担罚金。
另外值得注意的是，若涉及的侵犯公司、企业财务的金额位于五千元至二万元之间，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任；
而若金额超过十万元，则将面临五年以上有期徒刑的刑事责任，并且有可能被并处没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于私营企业中职务侵占行为的量刑标准，具体如下所述：
倘若涉案数额较少，即属于数额较大的范畴，将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事责任，同时还需承担罚金。
倘若涉案数额较大，即属于数额巨大的范畴，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并需承担罚金。
在此基础上，若涉案数额特别巨大，即达到数额特别巨大的程度，将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的惩罚，且需承担罚金。
另外值得注意的是，若涉及的侵犯公司、企业财务的金额位于五千元至二万元之间，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任；
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法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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