个人所得税现象

[律师回复] 解析：
倘若贵公司的股东选择将其所拥有的土地作为出资资本投入公司中，则需承担如下所述的各项税费：
首先是按总投资额的5%的比例来收取的税费；
其次，还须根据城市维护建设税以及教育费附加的标准，分别按照总投资额的5%和3%的比率进行征收；
再者，对于土地增值税，则应按照累进税率进行征收；
最后，对于企业所得税，通常情况下会按照总投资额的25%的比率进行征收。
此外，还有一项印花税，其计税基础为合同中所载明的金额，并按照万分之五的比率进行征收。
法律依据：
《印花税法》第十三条
纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务申报缴纳印花税。不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务申报缴纳印花税。

[律师回复] 解析：
若情节较轻，则属于民事侵权范畴，应向受害者诚恳致歉并作出相应补偿；
如对受害人造成严重精神伤害的，可依法申请精神损害赔偿；
倘若情节严重，甚至可能触犯刑法，此时，受害方有权通过法律途径提起诉讼。
对于情节特别严重的案例，将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等惩罚措施。
法律依据：
《民法典》第一千零二十四条
民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。
名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等的社会评价。

[律师回复] 解析：
在涉及到赌博行为的情况下，当涉事人员被公安机关捉拿归案时，赌资将按照法律规定交由国家统一保管（即上缴国库）。
对于犯罪分子因非法行径而获得的所有财富和物品，执法部门有权进行追回或要求其退还赔偿；
同时，对于受害人的合法财产，应立即予以归还；
对于违禁品以及为犯罪活动提供的个人财物，则必须依法予以没收。
所有没收的财物及罚款，都必须严格遵守法律规定，全部上缴国库，不得擅自挪用或自行处理。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据各个城市经济发展水平差异性，其具体立案金额亦有所变动，然而普遍而言，个人非法经营数额若在人民币五万元以上，或违法所得数额达一万元以上时则将启动追诉程序。
至于从事其他非法经营活动，如具备以下任一情况者：
1、个人非法经营数额在人民币五万元以上，或违法所得数额在一万元以上；
2、单位非法经营数额在人民币五十万元以上，或违法所得数额在十万元以上；
3、尽管尚未达到上述数额标准，但在过去两年内因相同类型的非法经营行为曾受到两次以上行政处罚，且再次实施同类非法经营行为的。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十九条
从事其他非法经营活动，具有下列情形之一的：
1、个人非法经营数额在五万元以上，或者违法所得数额在一万元以上的；
2、单位非法经营数额在五十万元以上，或者违法所得数额在十万元以上的；
3、虽未达到上述数额标准，但两年内因同种非法经营行为受过二次以上行政处罚，又进行同种非法经营行为的。

[律师回复] 解析：
在涉及到包庇、隐匿犯罪所得的罪行中，行为人将被判处三年以下的有期徒刑、拘役或是管制刑罚，并且面临着罚金的惩罚。
如果情节较为严重，行为人将会被判处三至七年的有期徒刑，同时还需要承担罚金的处罚。
同样地，对于组织者来说，也会受到相应的处罚。
他们会面临罚款以及对其主要负责人和其他直接责任人进行处罚，遵循同样的法律程序。
具体而言，包庇、隐匿的形式包括：
1.掩盖、隐匿的犯罪所得及其产生的收益总价值超过了十万元人民币；
2.对犯罪所得及其产生的收益进行了十次以上的掩盖、隐匿，或者是三次以上且总价值超过了五万元人民币；
3.所掩盖、隐匿的犯罪所得属于电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，总价值超过了五万元人民币；
4.由于掩盖、隐匿行为导致上游犯罪无法及时得到查处，从而造成公共财产重大损失无法挽回或其他严重后果；
5.实施其他掩盖、隐匿犯罪所得及其产生的收益行为，严重妨碍司法机关对上游犯罪进行追责。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
若纳税人在其营业活动中涉及需缴纳增值税的项目，并且还同时经营享受免征或减征增值税待遇的商品或服务，此时，有必要对免税及减税项目的销售业绩进行单独核算；
如未能对这些销售额进行明确区分并单独核算，则将无法享受到免征或减征增值税的税收优惠待遇。
法律依据：
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的，以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策，有纳税信用级别条件要求的，以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退（抵）税申请表》时的纳税信用级别确定。

[律师回复] 解析：
在行政处罚过程中所查获并予以没收之物品，其涉及之违法所得及非法财物均须严格依据相关法律法规规定，悉数上缴国家财政。
严禁任何单位或个人擅自进行私分或以其他形式变相私分此类财物。
对于确属应当销毁之物品，亦应依照法定程序进行销毁处理。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第一百九十六条
对收缴和追缴的财物，经原决定机关负责人批准，按照下列规定分别处理：
（一）属于被侵害人或者善意第三人的合法财物，应当及时返还；
（二）没有被侵害人的，登记造册，按照规定上缴国库或者依法变卖、拍卖后，将所得款项上缴国库；
（三）违禁品、没有价值的物品，或者价值轻微，无法变卖、拍卖的物品，统一登记造册后销毁；
（四）对无法变卖或者拍卖的危险物品，由县级以上公安机关主管部门组织销毁或者交有关厂家回收。

[律师回复] 解析：
在针对虚假广告罪的量刑中，主要根据虚假广告的具体界定、通过发布虚假广告所获得的非法收益总额的高低及犯罪行为的恶劣程度进行裁量。
倘若行为人通过制作和传播虚假广告而获取了高达一百万元以上的不法经济利益；
或者使得个别消费者遭受的直接经济损失达到五十万元以上，亦或是众多消费者的累积损失超过两百万元；
甚至导致他人身体受到严重伤害等严重后果时，便有可能被认定为虚假广告罪，并面临两年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第六十七条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）违法所得数额在十万元以上的；
（二）假借预防、控制突发事件、传染病防治的名义，利用广告作虚假宣传，致使多人上当受骗，违法所得数额在三万元以上的；
（三）利用广告对食品、药品作虚假宣传，违法所得数额在三万元以上的；
（四）虽未达到上述数额标准，但二年内因利用广告作虚假宣传受过二次以上行政处罚，又利用广告作虚假宣传的；
（五）造成严重危害后果或者恶劣社会影响的；
（六）其他情节严重的情形。
《刑法》第二百二十二条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间发生的不忠行为并不必然构成婚姻的背弃。
一般而言，这种情况并未违反任何法律规定，而仅仅是涉及到道德伦理层面的问题；
然而，若有出轨方与他人以夫妻之名共同生活，那么他们将可能触犯重婚罪的相关法规，进而可能面临严厉的刑事制裁。
对于那些仅为偶然发生的不忠行为，其性质仅属道德问题，并不构成犯罪。
在此种情况下，若因出轨行为引发离婚诉讼，受害方可请求对方承担相应的过错赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
在此类情形下，派出所的相关解释与处理程序并不符合法定要求。
根据法律法规规定，在接到伤害事件报案之后，应当在二十四小时以内，向被害者开具伤情鉴定委托证书，并且告诉他们应该去哪里接受指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
同时，法医鉴定的结果必须基于被害者当时的实际伤势状况作为主要依据，而医院出具的诊断证明则是另一个重要的参考因素。
在当前阶段，被害者或者其亲属有权向所在区域的公安分局或者县级公安局提出申诉和投诉。
法律依据：
《公安机关办理伤害案件规定》第十八条
公安机关受理伤害案件后，应当在24小时内开具伤情鉴定委托书，告知被害人到指定的鉴定机构进行伤情鉴定。
第十九条
根据国家有关部门颁布的人身伤情鉴定标准和被害人当时的伤情及医院诊断证明，具备即时进行伤情鉴定条件的，公安机关的鉴定机构应当在受委托之时起24小时内提出鉴定意见，并在3日内出具鉴定文书。
对伤情比较复杂，不具备即时进行鉴定条件的，应当在受委托之日起7日内提出鉴定意见并出具鉴定文书。
对影响组织、器官功能或者伤情复杂，一时难以进行鉴定的，待伤情稳定后及时提出鉴定意见，并出具鉴定文书。
第四十五条
违反本规定，造成案件难以审结、侵害当事人合法权益的，依照《公安机关人民警察执法过错责任追究规定》追究办案人员和主管领导的执法过错责任。

[律师回复] 解析：
猥亵犯罪的惩治与裁决时限须视具体事实情节而定：
1.若行为人为寻求性刺激、满足个人私欲，使用暴力手段、威胁恐吓方式或采取其他不正当手段强行猥亵他人、侮辱女性或儿童者，将被判处五年以下有期徒刑或拘役；
2.若行为人在公众场合或群体聚集地公然猥亵他人、儿童或侮辱妇女，或存在其他法定加重情节，应依法判处五年以上有期徒刑。
此外，猥亵儿童的其他加重情节还包括以下四类：
（1）多次或多人猥亵儿童；
（2）集体猥亵儿童，或在公共场所公开猥亵儿童且情节恶劣；
（3）猥亵行为导致儿童受伤或产生其他严重后果；
（4）猥亵手段极其残忍或存在其他恶劣情节。
3.具体的刑期裁决还需结合行为人的认罪悔过态度及其他相关因素进行全面评估。
猥亵罪行违反了他人的自主意志，对受害人身心健康构成严重侵犯。
针对此类违法行为，根据其犯罪情节的严重程度，可判处五年以下有期徒刑。
如存在法定加重情节，通常会被判处五年以上有期徒刑。
尤其值得注意的是，当侵犯对象为儿童时，所带来的社会危害性更为严重，可能给儿童留下长期的心理创伤，因此，对于猥亵儿童的案件，通常会予以更严厉的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑；
有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
（一）猥亵儿童多人或者多次的；
（二）聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的；
（三）造成儿童伤害或者其他严重后果的；
（四）猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
在进行未满五年之期的二手房产交易时，需依法支付3％至5％的契税；
同时，还需支付总价20％的个人所得税；
对于1‰的印花税也是不可或缺的；
此外，针对个人购买时间不足两年的住房，依照5％的征收率全额缴付增值税，而对于购买年限超过两年（包含两年在内）的住房则可享受免征增值税待遇；
除此之外，还需支付5.55％的城建税、教育附加税及地方教育附加税；
另外，还包括房屋交易手续费和房屋产权登记费用等相关税费。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于涉案金额的计算标准如下：
（一）对于那些掩饰或隐瞒犯罪所得及其产生的经济效益达到人民币三千元至一万元之间的行为，将被视为情节严重；
（二）若掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的总价值超过了人民币十万元，则将被视为情节特别严重；
（三）如果行为人掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的次数达到了十次以上，或者是三次以上并且其总价值已经达到了人民币五万元以上，那么也将被视为情节严重。
法律依据：
《最高人民法院关于审理掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒，具有下列情形之一的，应当依照刑法第三百一十二条第一款
以掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪定罪处罚：
（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值三千元至一万元以上的；
（二）一年内曾因掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为受过行政处罚，又实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为的；
（三）掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物的；
（四）掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物损失无法挽回的；
（五）实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，妨害司法机关对上游犯罪进行追究的。
各省、自治区、直辖市高级人民法院可以根据本地区经济社会发展状况，并考虑社会治安状况，在本条第一款第（一）项规定的数额幅度内，确定本地执行的具体数额标准，报最高人民法院备案。
第三条
掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百一十二条第一款规定的“情节严重”：
（一）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益价值总额达到十万元以上的；
（二）掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益十次以上，或者三次以上且价值总额达到五万元以上的；
（三）掩饰、隐瞒的犯罪所得系电力设备、交通设施、广播电视设施、公用电信设施、军事设施或者救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济款物，价值总额达到五万元以上的；
（四）掩饰、隐瞒行为致使上游犯罪无法及时查处，并造成公私财物重大损失无法挽回或其他严重后果的；
（五）实施其他掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益行为，严重妨害司法机关对上游犯罪予以追究的。
司法解释对掩饰、隐瞒涉及机动车、计算机信息系统数据、计算机信息系统控制权的犯罪所得及其产生的收益行为认定“情节严重”已有规定的，审理此类案件依照该规定。

[律师回复] 解析：
对于农民工这一群体，其所适用的个人所得税税率与其他普通劳动者无异。
在农民工的收入达到我国现行规定的5000元起征点时，便需按相应规定履行纳税义务，此时，他们的工资收入将适用于七档累进税率制度进行计税；
倘若该农民工获得的是偶然性质的收入，例如购买彩票所中得的奖金、股票投资所得的股息、股利等等，这些也同样需要按照20%的固定比例税率来计算应缴税额。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
在办理夫妻离婚后关于房屋所有权的变更登记程序中，首要步骤即是备齐有关房屋转移登记所需的必要资料。
这其中包括了离婚判决书及其复印件、房屋产权证书、身份证明文件及房地产登记申请书等重要材料。
接下来，便是按部就班地执行房产过户的具体手续环节，必须前往当地的房屋管理局进行详细咨询和办理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
我们需要明白，在诉讼案件中，并无法律依据支持因诉讼本身产生的误工费用。
这种情况在我国现行法律条文中未有明确规定，同时在司法实践当中也鲜少出现这样的案例处理方式。
然而，当因为身体受到伤害而直接导致的误工费用、营养费用以及医疗费用等相关损失时，是可以向法庭寻求支持的。
而关于误工费用，其主张必须于庭审举证期限之内予以提出，并且还需提交相应的收入凭证以证明自身因受伤所带来的经济收益的实际减少，唯有如此，法院才会对此类请求进行受理与支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第七条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
倘若遭受他人攻击并对此提出赔偿请求，以下途径可供参考：
首先，可以通过与对方进行友好协商或者由其他公正的第三方出面调解、斡旋，以期达到双方都能够接受的和解协议，从而妥善解决这一纷争。
其次，被侵权者有权向侵权行为发生地、被告住所地或者其他有管辖权的人民法院提起民事诉讼，以法律手段来制止侵权行为，同时要求侵权方给予相应的经济赔偿等民事责任的承担。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，驾驶员在测量中的呼气酒精浓度（BAC）高于或等同于每百毫升20毫克，而低于每百毫升80毫克时，将被视为酒后驾车；
若其血液中的酒精含量值超过每百毫升80毫克，则将被判定为醉酒驾驶。
对于那些在饮酒之后仍然驾驶机动车辆的人员，将被暂时吊销六个月的机动车驾驶证，同时还需接受一千元至两千元不等的罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
在假设不考虑专项附加扣除及社会保险金扣除等因素的情况下，如果您的月薪高达六万元人民币的话，每个月将需要缴付大约一万元人民币的个人所得税。
然而，若是年薪达到了同样的数额，通常来说是无需缴纳个人所得税的；
这主要归因于我国居民的综合所得会被评定为以每年的总收入扣除六万元人民币的基本扣除金额，再加上特定项目的扣除，专项附加扣除以及根据国家法律明确规定的其他扣除后的剩余部分，作为应纳税所得额进行计算。
法律依据：
《个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；
四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
未满五年房屋产权变更过程中所涉及到的相关税收及费用，具体如下所述：
首先，为增值税，根据政策文件规定，其税率设定为5.55%，由原始房主承担此项费用。
在此基础上，针对不同类型的房产转让，特别是购买时长不足两年的非普通住宅，将需要全额缴纳增值税；
而对于购买时长超过两年的非普通住宅，或者是购买时长不足两年但属于普通住宅的房屋，则需依据两次交易价格之间的差异进行征收。
其次，涉及到个人所得税，确切地说，其税率定位为交易总额的1%或两次交易价格之间差值的20%，同样由原始房主承担此项税收。
然而，若符合特定条件——即该住宅为家庭主要居所并购入时间超过五年，则可豁免缴纳个人所得税；
否则，无论所售物业是否属于住宅类型，都必须依法缴纳个人所得税。
最后，契税作为另一项重要的税收，其基本税率定为3%，同时提供优惠税率，分别为1.5%和1%，由新房主承担。
至于具体的标准，如新房主首次购房且建筑面积低于90平米的普通住宅，契税适用的税率应为交易总额的1%；
反之，若新房主首次购房且建筑面积大于等于90平米(含90平米)的普通住宅，契税适用的税率将调整至交易总额的1.5%；
而对于非普通住宅或非住宅类型的物业，契税适用的税率则为交易总额的3%。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。