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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-26
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在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
首先回迁房安置协议的双方主体需要明确一下，其实也就是拆迁人和被拆迁人，需要将他们俩的基本信息填写完整，其次就是关于回迁房安置的具体事项安排等。小编在这里也给大家提供了一个范本，希望对大家有一定的帮助。
律师说法·房产纠纷
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签了租房合同还没入住可以退吗签订租赁合同后，在尚未实际入住前，一般不可单方面退租。根据我国法律规定，租赁关系一旦确立，即使未实际入住，也不能擅自解除租约。但双方协商一致的情况下，可以无条件解除租赁协议。若一方未经同意擅自退租，需承担相应违约责任和违约金。2.9k浏览
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回迁房自建
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回迁房买卖政策中对购买回迁房的建议
1、签约主体的合法，一般回迁协议上的回迁安置人是可以处置房产的所有权人，在签署回迁房购买协议时必须确定卖方是回迁协议上的被安置主体。2、在签署购房协议时支付的是预付款还是定金还是全部房款?一般情况建议购房者最好签订定金合同，如果购房人需要交纳20%以上的预付款的，应尽量减少预付款的比例。
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房产纠纷家中私营公司的房屋和地皮，政府拆迁，原本分两年两次打款，未按照合同付款，一年内全部打款，导致当年度交税点提高至25%，请问有出现过类似情况吗？
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拆迁自建房有房产证吗？
拆迁自建房没有房产证，只有在我国农村地区才可以修剪自建房，此类房屋并没有房产证，但是这并不影响其可以获得拆迁赔偿。不管是政府机构，还是为了经济利益的企业单位，若是想要拆迁自建房，都需要先按照标准，制定具体的赔偿方案。
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对于自建房拆迁是有房产证的，对于个人的房产最好是要有土地使用证和房屋产权证，按照正常的流程手续，可以先办理土地相关的手续之后然后再办理房产的手续，当然需要通过当地规划部门的同意。
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征地拆迁我承租的厂房被征收，出租人拿着承租人的厂房设备与征收人淡补偿条件。使拆迁拖了五年，最终出租人与征收人达成补偿条件。在这五年内出租人仍然要求承租人支付租金合理吗？
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龙律师您好！我老家征地是2006年，那时我儿子还在上中学，户口在村上也得到了土地补偿费。但是房屋一直没拆迁，现在，房屋要拆迁了，我儿子已经考取了公务员，户口也迁出。这种情况下，我儿子可以得到房屋安置补偿吗？
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拆迁自建房没有房产证吗
没有的，但是这个自建房的话是有宅基地证和这个土地证的，也是可以证明这个房子是属于个人的，而且虽然是自建房，但是如果要被开放商拆迁的话一样也是要按照市场的标准来进行补偿拆迁的。
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网络开设赌场罪，获利分红11万，建议量刑5年重吗
[律师回复] 【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理网络赌博犯罪案件适用法律若干问题的意见》第1条第2款的规定，具有下列情形之一的，应当认定为“情节严重”：
（1）抽头渔利数额累计达到3万元以上的；
（2）赌资数额累计达到30万元以上的；
（3）参赌人数累计达到120人以上的；
（4）建立赌博网站后通过提供给他人组织赌博，违法所得数额在3万元以上的；
（5）参与赌博网站利润分成，违法所得数额在3万元以上的；
（6）为赌博网站招募下级代理，由下级代理接受投注的；
（7）招揽未成年人参与网络赌博的；
（8）其他情节严重的情形。
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