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巩海冬律师
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最新修订 | 2024-02-25
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构成要件不同。依照法律规定，用人单位解除劳动合同的，除了由于劳动者的过错造成的以外，不论用人单位是否有过错，其均需支付经济补偿金。且劳动者因用人单位的过错而迫使解除劳动合同的，用人单位也需支付经济补偿金。而违约金则需一方违约。
计算基点不同。违约金的具体数额应以具体损失为平衡的基点。而经济补偿的计算基点并不是劳动者因劳动合同的解除而受到的损失，而是劳动者对用人单位已作出的贡献。劳动者在用人单位工作的时间越长，其离职时的经济补偿金就越多;反之，工作时间越短，经济补偿金就越少。
功能不同。违约金的功能主要在于赔偿守约方因对方违约而遭受到的损失，而经济补偿金具有双重性质，一方面具有赔偿性质，另一方面在不可归责于劳动者和用人单位双方当事人之事由时，经济补偿金是用人单位照顾义务效力而衍生的一种义务，其法律性质为对被雇劳动者的离职补贴。
在当代社会解除劳动合同的时候，必须有一定的责任方面的产生，比如说违约责任，当然如果是双方都同意解除的话，自然也不需要承担这样的一种金钱方面的责任义务了，关于违约金也有标准要求。
律师说法·合同事务
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根据《中华人民共和国电力法》第四十三条和第四十四条，电价的制定需要遵循国家及地方的相关规定，而不能由二房东等个人或单位随意设定。同时，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。这意味着二房东收取的电费应当仅包含电力费用，而不应包含其他任何形式的附加费用。因此，如果二房东实际向物业支付的电费是每度1.3元，但在合同中约定并收取每度1.6元，那么这超出的部分就可能构成违法加收。
进一步地，如果二房东多收的电费确实超过了当地电价标准，那么她的这一行为就是违法的。在这种情况下，租房者有权要求二房东退还多收的电费。
然而，需要注意的是，要求退还电费可能涉及合同的具体条款和相关的法律程序。租房者可能需要先查阅租赁合同，看是否有关于电费收费的明确约定。如果有明确的约定并且二房东违反了这一约定，租房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
综上所述，如果二房东多收的电费确实存在且违反了法律规定，她应该退还多收的电费。但是否能够成功退还，还需要根据具体的合同内容和法律程序来判断。建议租房者先与二房东进行协商，如果协商无果，可以考虑寻求法律帮助。
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