惠州市2025年购房政策

[律师回复] 解答如下, 国家对合法单独生育二胎是能获得生育补贴的。领取二胎待遇分两种情况： 第一种情况，具有生育证生育二胎，因头胎没有报销，产假为98天，生育津贴(即产假工资)计发基数为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资。报销所需材料：个人医疗保险编号，《居民身份证》、《结婚证》、《生育证》、《出生医学证明》(包括两个孩子的)以上5个证件的原件及复印件，诊断书，住院现金收据，出院治疗明细单及出院记录。凡是符合政策允许生育二胎的，可享受生育保险待遇。在领取二胎待遇时，有两种情况需分别处理。一种是之前已有生育二胎的计划，没有办理《独生子女父母光荣证》，那男职工就不享受15天的护理津贴;女职工一胎和二胎待遇一致，即可领取98天的基础产假工资(难产、剖宫产在98天的基础上增加15天)和生育医疗费。 第二种情况，之前已办理独生子女手续，领取了一胎生育保险待遇，这种情况在领取二胎待遇时，需男职工退回15天的护理津贴;女职工在正常享受二胎待遇的同时，扣回60天产假的生育津贴，即只能领取38天产假的生育津贴。由于国家政策明确规定：只有符合晚育并办理《独生子女父母光荣证》的才能享受男职工护理假和女职工的60天奖励假。如果现在是符合政策生育 第二胎，而在生育 第一胎时不应领取护理津贴和奖励60天假，在报销第二胎的相关待遇时， 首先应退回男职工的护理津贴， 其次在女职工报销时核减60天津贴。如果夫妻决定生育二胎，在报销第一胎时，请在生育第一胎的诊断书上填写“不办理《独生子女父母光荣证》，计划生二胎”，并签上妻子或丈夫的名字即可，可以照常报销98天的生育津贴。如果办理《独生子女父母光荣证》的，再生育第二胎时只能享受38天的生育津贴，第一胎多享受的60天独生子女奖励在报销二胎时扣减。

[律师回复] 残疾人持残疾证可享受的优惠政策： 1，免费参观可以免费进入博物馆、旅游景点、景区等公共场所，大型商业活动、体育比赛除外。场所内政府定价、管理的缆车、游园车等费用减半！ 2，出行免费盲人、一级肢体残疾的可免费乘坐室内公交车、地铁、轮渡等交通工具（各地的政策略有差异）。公共停车场免收残疾人停车费。 3，生活服务家庭安装的有线电视维护费，给与优惠。安装电话、水、燃气只收取工本费。 4，生活保障城乡贫困残疾人家庭优先纳入最低生活保障，在原有最低生活保障金的基础上，提高20的金额比例。 5，医疗保障残疾人在医疗机构就医免收挂号费。特困残疾人在参加农村新型合作医疗的个人缴费部分由财政补贴。城镇残疾人参加医疗保险的，个人一年缴纳60元，持第二代《残疾人证》的儿童，每人每年缴纳10元。对贫困残疾人实施免费配置辅助器具。（包括肢体、听力和视力的残疾） 6，特殊教育对接收义务教育的城乡贫困残疾学生，贫困残疾人子女，免收教材费，并给予生活补贴。义务教育寄宿的贫困残疾学生，可享受国家彩票公益助学金（每年200名），额度分别为200、500元和800元。应届考入二本以上院校的残疾学生，可享受5000元的一次性助学基金。考入本科、大专、中专的，发给3000、、1000元的助学金。符合认证条件的企业，安置一位残疾人，每年可退还增值税或减征营业税3.5万元。个人劳务免收营业税。残疾人员所得，经批准后免征个人所得税。个人从事加工和修理修配劳工的，免收增值税（参与批发零售等商业经营的，不享受此优惠。）

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于自身条件比较好的又计划在深圳发展的人来说入深户当然是好事，主要好处(不限于)如下： 　　 1、深户最高可以获得政府各种补贴数百万，当然这要看看个人的层次了，若是两院院士过来可以获得上千万元的各种补贴，但普通的本科生就少得可怜了。 　　 2、深户如果能够申请到保障性住房那要比普通商品房便宜一至二百万甚至更多。 　　 3、深户子女读书方便。 　　 4、深户办理出国以及港、澳、台通行证方便，起码不用回老家办，在这边肯定比老家办要快捷方便许多。 　　 5、深户如果是自主创业者，多少可以让客户(对方)放心一些。 　　 6、深户在这边找对象多少可以让对方放心一些，起码不会突然消失。 　　 7、深户购车方便一些、购房也方便一些， 　　 8、深户表面给人的感觉稍好一些，起码是大城市的人。

[律师回复] 根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 　　第 一，当事人名称或者姓名和住所； 　　第 二，商品房基本的状况； 　　第 三，商品房的销售方式； 　　第 四，商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　第 五，交付使用条件及日期； 　　 六，装饰、设备标准承诺； 　　第 七，供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 　　 八，公共配套建筑的产权归属； 　　 九，面积差异的处理方式； 　　 十，办理产权登记有关事宜； 　　十 一，解决争议的方法； 　　十 二，违约责任； 　　十 三，双方约定的其他事项。

[律师回复] 你好，请详细说明你的情况，可以详细沟通，解决你的问题。