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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-01
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。
2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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[律师回复] 根据搜索结果中提到的法律信息，狗主人是否需要承担责任以及承担多少责任，主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来判断：
侵权责任：《民法典》第一千二百四十五条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。
管理义务：如果狗主人未对动物采取必要的安全措施，比如将狗拴在店门口但未设置警示标志或未确保狗不会伤害到人，那么狗主人可能未尽到管理义务。
减轻责任的情形：如果被侵权人（在这种情况下是邻居家的孩子）故意或有重大过失，比如孩子未经允许故意逗弄狗导致被咬，那么狗主人的责任可能会减轻。
具体责任比例：责任的具体比例需要根据实际情况来确定，比如狗主人的管理措施是否到位，孩子的行为是否存在过错等。
调解和协商：在实际处理中，双方可以通过协商或调解来解决赔偿问题，如果协商不成，可以通过法律途径解决。
在您描述的情况下，如果狗主人未采取足够的安全措施来防止狗咬人，那么狗主人需要承担侵权责任。但如果孩子的行为存在过错，可能会减轻狗主人的责任。具体责任比例和赔偿金额需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。建议在发生此类事件时，首先尝试通过协商解决，如果协商不成，可以寻求法律帮助。
侵权责任：《民法典》第一千二百四十五条规定，饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。但能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。
管理义务：如果狗主人未对动物采取必要的安全措施，比如将狗拴在店门口但未设置警示标志或未确保狗不会伤害到人，那么狗主人可能未尽到管理义务。
减轻责任的情形：如果被侵权人（在这种情况下是邻居家的孩子）故意或有重大过失，比如孩子未经允许故意逗弄狗导致被咬，那么狗主人的责任可能会减轻。
具体责任比例：责任的具体比例需要根据实际情况来确定，比如狗主人的管理措施是否到位，孩子的行为是否存在过错等。
调解和协商：在实际处理中，双方可以通过协商或调解来解决赔偿问题，如果协商不成，可以通过法律途径解决。
在您描述的情况下，如果狗主人未采取足够的安全措施来防止狗咬人，那么狗主人需要承担侵权责任。但如果孩子的行为存在过错，可能会减轻狗主人的责任。具体责任比例和赔偿金额需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。建议在发生此类事件时，首先尝试通过协商解决，如果协商不成，可以寻求法律帮助。
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