继承房子需要土地证吗

二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋评估作价，然后买卖双方签订《房屋买卖合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。 如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找担保公司进行担保，由担保公司对购买的房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后将资料交给中心进行审核。 住房公积金贷款担保有三种方式： 1、开发商信用担保； 2、房产证抵押担保； 3、公积金个人信用担保。须有2到5人参加公积金的个人提供担保。 如果选择房产证抵押担保，在还清公积金贷款前，这个房产证不能再贷款，因为，这个房产证处于抵押状态。