解除合同是否可追究违约责任

[律师回复] 解析：
当您购置的新房子屋顶部出现裂缝现象时，您拥有权利要求开发商负责对其进行修复工作或是给予适当的赔偿。
如情况严重的话，您甚至可行使退房的权力。
在商品房正式交付使用之后，若购买者怀疑该房屋的主体结构质量存在问题，他们可依据相关法律法规委托具有资质的工程质量检测机构进行重新检验。
经过严谨的检验程序，如果确实证实了主体结构质量不符合标准，那么购买者将有权选择退房；
同时，对于由此给购买者带来的经济损失，房地产开发企业也必须依法承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
对于因粗心大意而导致还款逾期的情形，需积极主动地与银行工作人员取得联系，并前往银行机构请求消除相关逾期记录。
第二种可能出现的情况则是因为失业或者疾病等不可抗力因素所致的无法按时还款，在此情况下，应在规定的还款期限截止日前与银行相关部门进行沟通，表达出自己的实际困境。
第三种情况是在逾期发生后，继续持有该信用卡两年时间内，始终如一地履行还款义务且保持良好的信用记录，如此一来，先前的逾期记录便有望被覆盖。
第四种解决方案是开具非恶意逾期证明：
若确属无意逾期，可通过与银行客服部门取得联系并提供相应的证明文件，以期获得银行方面的协助，开具非恶意逾期证明。
最后一种方式便是耐心等待逾期记录自然消除：
在逾期事件发生后，及时履行还款义务，保持个人信用记录的优良状态，经过五年时间的沉淀，逾期记录将有望自动从系统中清除。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第五十七条
发卡银行应当在信用卡领用合同（协议）中明确规定以持卡人相关资产偿还信用卡贷款的具体操作流程，在未获得持卡人授权的情况下，不得以持卡人资产直接抵偿信用卡应收账款。
国家法律法规另有规定的除外。
发卡银行收到持卡人还款时，按照以下顺序对其信用卡账户的各项欠款进行冲还：
逾期1-90天（含）的，按照先应收利息或各项费用、后本金的顺序进行冲还；
逾期91天以上的，按照先本金、后应收利息或各项费用的顺序进行冲还。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，个人征信存在不良记录的情况下，满五年后方可自动消除；
然而，此项权益的实现需建立在当事人能够维持长达五年内的按期足额还款这一基础之上。
若是在使用信用卡过程中未曾出现过任何逾期、套现以及其他损害信用纪录的行为，您的个人信用报告中所呈现的仅为过去两年内的相关数据。
反之，若曾经存在任何负面信用记录，例如逾期，如此类不良行为将在您的信用记录上保存时间长达五年，不论您是否注销该账户或者后续补缴了所欠款项，均需要经过五年时间方能得到消减和清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
未经许可擅自收集、处理以及宣扬其他人的隐私资料，已经被明确规定为非法行为。
依据相关法律法规，任何单位及個體都不允许从事关于個人信息的贩卖或者购买活动，否则，该类行为将被认定為刑事犯罪行為，其使用者必需承担相应的法律责任和民事赔偿义务。
对于性质特别恶劣的侵犯个人信息的行为，其所受到的惩罚将会在刑法中得到充分体现，情节严重的甚至有可能遭受牢狱之苦。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条
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邮政工作人员私自开拆或者隐匿、毁弃邮件、电报的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
犯前款罪而窃取财物的，依照本法第二百六十四条的规定定罪从重处罚。
第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于此次交通事故的责任划分，双方均需负有责任。
首当其冲，导致该事故发生的直接诱因在于肇事车辆未按规停车，这属于驾驶员违反相关法规的行为，属于一种法律范畴内的事项。
而另一方面，遭受撞击的车辆驾驶员的权益受到侵害，涉及到侵权法的范畴。
假设由于前者的违规停车行为引发了这次事故，那么被撞车主亦存在过失，因此，所产生的侵权责任并不需要由肇事车辆驾驶员全权承担，被撞车主亦需承担相应的责任份额。
若肇事车辆驾驶员存在违规停车（例如夜间未开启警示灯）的情况，则其同样存在过失，理应承担一定程度的责任；
然而，若前车并无移动，而后车却撞上前车，这无疑是后车的不当操作。
倘若后车与前车之间保持了足够的安全距离（根据相关规定，高速公路上应保持100米，普通公路上至少应保持50米），那么后车本应避免碰撞前车，从而避免发生追尾事故。
因此，后车在此次事故中应承担主要责任，责任比例应超过50%；
而前车若确实存在违规停车的行为，其责任比例亦不应超过50%。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
在房产交易中，当卖方看到房价上涨后不愿按原定价格进行出售时，便构成了一项民事违约行为。
根据相关法律规定，此时卖方将面临三种违约后果：
首先是继续按照先前签订的购房协议约定的条款和条件履行合同；
其次是采取相应的补救措施以弥补买方因卖方违约所遭受的损失；
最后便是对未能履行合同义务的卖方进行经济补偿，即赔偿缺失部分。
值得注意的是，以上三种违约后果并非固定不变，而是由买方根据实际情况进行选择。
因此，买方有权决定是否放弃卖方退还的定金，转而要求其必须严格遵守合同约定，继续完成房屋买卖交易。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 解析：
关于驾驶机动车压迫全实线的违法行为，可以归纳为两大类别：
首先是行驶过程中的全实线压迫现象：
此种行为主要涉及到在直行车道内进行实线区变更行驶方向的违规操作，与道路标志标线的规定相违背。
其次是停放期间的全实线压迫现象：
这主要涉及到机动车在红绿灯前出现的压线违规行为，即在十字路口的左、直、右向实线区域内禁止停车并压迫边缘线。
此外，黄色虚实线也是常见的交通标识之一，它通常出现在桥梁前后以及允许掉头的路口路段，虚线侧允许车辆短暂地越过实线或者进行转弯操作。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条可处200元以下罚款；驾驶员记3分。
《道路交通安全法实施条例》第五十一条机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口，应当按照下列规定通行：(一)在划有导向车道的路口，按所需行进方向驶入导向车道；违者可按“不按导向车道行使”属于违章行驶，罚款100元，驾驶员记2分。

[律师回复] 解析：
在教育领域中，学校强令学生剪发这一行为无疑是违法之举。
身为处于国家保护下的公民，我们拥有着至关重要的生命权、健康权以及身体权等基本人权。
其中，身体权是指维护人体组织的完整性，包括头发和指甲等部分，不容许他人进行侵犯。
因此，当学校以强制手段要求学生剪发时，便已经严重地侵犯了公民的身体权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百九十条
人格权是民事主体享有的生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权等权利。
除前款规定的人格权外，自然人享有基于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。
第九百九十一条
民事主体的人格权受法律保护，任何组织或者个人不得侵害。

[律师回复] 解析：
在此方面并未发现有任何不利因素存在。
根据相关法律法规规定，如果被鉴定为违章建筑物，那么房屋的所有者便无权主张获得拆迁补偿。
在城市和县级人民政府及其相应的职能部门中，理应依法加大对建设活动的监管力度，对于那些违反城乡规划进行非法建设的行为，必须按照章法进行处置。
法律依据：
《国有土地上征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；
对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
在个人借款行为中，若双方未就利息进行约定，则可认定为该笔贷款为无息性质。
根据我国相关法律规定，所有借贷行为所适用的利率都必须符合国家相关法律法规。
此外，严禁任何形式的高利放贷活动，因此在借款过程中所涉及到的利率也需遵循同样的规定。
如果借款合同中并未对支付利息事项作出明确约定，那么可以理解为该笔借款不存在任何利息。
然而，如果借款合同对于支付利息的事宜表述模糊，且当事人无法通过协商达成补充协议，那么此时应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多种因素来综合判断和确定相应的利息金额。
最后，需要特别指出的是，自然人之间发生的借款行为，通常被视为不存在任何利息。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
伪造或提供不实学历证明以便达成职业入职是严重违反法律法规的行为。
在此类情况下，若当事人仅持有和使用假冒的毕业证书而未实施任何其他违法活动，那么他们并没有触及到刑法范畴；
然而，他们的这种行为已经涉及到行政法规的相关禁令，因此可以被认定为广义上的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款;情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;

[律师回复] 解析：
违章占用专属车道将面临最高200元以下、最低20元的罚款。
在违法行为发生时，常出现以下两种情况：
第一，在公共汽车专用车道上驾车，将受到扣罚3分以及罚款200元以下的处罚；
第二，当紧急情况不存在时，在高速公路应急车道上行驶，会遭遇警告或200元罚款的处理。
实际罚款数额需依照当地法规执行。
若路面标识为“公共汽车专用车道”，表明仅许可公共汽车在此路段通行，而任何时间内，所有普通车辆均不得进入此区段，否则将遭遇交通摄像头拍摄。
若路面标识为“公共汽车优先车道”，其他车辆亦可在此通行，但公共汽车享有优先权，其他车辆是否能进入该区域，需参照上方的公共汽车优先信号灯，若信号灯显示为绿色的钩状，则其他车辆也可进入公共汽车优先车道；
反之，若信号灯显示为红色的叉状，则其他车辆不得进入公共汽车优先车道。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者：二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到一房二卖行为时，所需要承担的主要法律责任有三个方面：
首先是民事赔偿责任。
如果在这种情况下无法获得购房者解除合同的许可，那么就需要对由此产生的所有经济损失进行赔偿，同时还需要退还购得房屋的款项；
其次是行政处罚责任。
根据相关法律规定，对于此类违法行为，最高可处以2万元至3万元之间的罚款；
最后，若情节严重，可能会触犯刑法，从而面临刑事责任的追究。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十九条
在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
对于任何具体问题我们都应细致地进行分析考量，而非在公共场合或非出于公共利益需求的前提下，擅自对他人进行未经授权的偷拍和偷录行为。
这种行为已触犯了法律规定，构成违法行为。
虽然未经他人许可拍摄其照片并未直接导致侵害他人肖像权的结果，但倘若被摄者坚决要求撤销照片，那么相关方就有义务尽力满足被摄者的要求。
另外，即便没有事先征得当事人的同意，若将当事人的照片公开发布至网络社区、公众平台等公开场合，无论发布者是否以此谋求经济收益，只需当事人主张自身权益，便足以认定构成肖像权侵权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
伪造合同时可能会被认定构成合同诈骗罪。
此种犯罪是指以不法获取他人财务为意图，在签署以及执行合同的过程中，通过虚构事实或隐瞒真实情况等欺诈方式，从对方当事人手中夺取了大量的财物。
根据我国《刑法》的相关规定，如果有人在签署和执行合同的过程中，以非法占有为目的，骗取了对方当事人的财物，且金额达到一定程度，那么他将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并且还需要接受罚金的处罚；
如果金额巨大或者存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需要接受罚金的处罚；
而如果金额特别巨大或者存在其他特别严重情节，那么他将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
禁止在24小时内侵犯他人人身自由是一种违反法律法规的行为。
关于对人身自由进行限制以及非法拘留的问题，其主要表现为以下几个方面：
首先，即便是不考虑到受害者的意愿，也依然要让他们被强制性的置于某种特定的约束或控制之下；
其次，进行此类行为时往往还伴随着诸如捆绑或关押等人身强制措施的实施，甚至可能会采取更为极端的禁闭方式。
只要存在任何形式的非法拘留行为，无论持续时间的长短，都将被视为构成非法拘留罪的犯罪行为。
根据相关法律规定，对于那些通过非法拘禁或其他类似手段来非法剥夺他人人身自由的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等相应的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑，致人死亡的，处十年以上有期徒刑。使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
倘若房产存在质量瑕疵问题，买方应根据其最初签订的购房协议，按照其中所规定的条款，对房屋中所出现的质量问题进行逐项比照，以明确责任归属，并据此向责任方提出损害赔偿请求；
若由于房屋主体结构质量不符合标准而无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过权威机构的严格检验，确认房屋主体结构质量的确存在严重缺陷，那么买方有权选择解除购买合同，即退房处理。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
在物业服务合同条款明确规定的情况下，违约责任应依据约定进行处理。
若相关条款并未就此问题做出明确说明，则需由双方共同协商确定违约金额度，参照因违约行为所导致的实际损失状况予以制定。
然而，根据相关法规，违约金额度所占损失总额的比例不得高出30%。
如发生难以达成共识的情形，可考虑通过法律途径寻求解决方案。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之规定，赡养无法自立谋生的未成年子女乃为人父母的义务与责任所在，因此在申请变更未成年子女的监护权之际，亦可同时请求对方负担起相应的抚养费用。
故而，在向法院提起诉讼之时，建议在诉讼请求书内明确提出变更监护权及索取抚养费的两项诉求。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
对于已经获得预售许可证书却最终成为烂尾楼的建筑项目，房地产开发商与管理方应承担相应的责任。
从房地产开发商的视角出发，导致项目烂尾的主要因素包括：
一方面，开发商在意识到继续投入施工可能导致亏损加剧，甚至出现建得越多损失越大的情况时，往往会选择主动终止该楼盘的开发及建设工作；
另一方面，开发商的资金链条断裂，导致其无法为楼盘建设项目提供足够的后续建设资金支持。
而从政府部门的角度来看，他们肩负着对房地产市场进行监管的重要职责。
在我国，政府部门通过制定相关法律法规以及加强对房地产市场的监督力度等方式，以确保房地产市场的健康发展。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。