解除合同支付违约金

您好！你问的不按期支付房款不解除合同支付违约金可以吗，律师告诉你买卖合同应该有具体的违约条款，有独立的两条针对甲乙双方平等的违约责任，如果乙方未按本合同付款协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金应按照乙方逾期未付款日万分之几计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过十五日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付十五日的违约金外，甲方可单方面解除本合同。甲方单方面解除合同的，应当书面通知乙方，乙方承担违约责任，违约金为该房屋总价款的20%。甲方可以从乙方已付款中扣除违约金，余款返还乙方，已付款不足违约金的，乙方应在接到书面通知之日起十日内向甲方支付。 购房人逾期不交买房款的，房产商可以向购房人催交，同时依据双方签订的商品房预售合同或商品房销售合同和《合同法》的规定主张权利，要求购房人承担违约责任和逾期付款数额部分的滞纳金。如果是分期付款的，购房人未支付到期价款金额达到全部价款的五分之一的，房产商可以要求购房人支付全部价款或者解除合同。房产商解除合同的，可以向购房人要求支付该标的物的使用费。