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酒店式公寓 房产税

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最新修订 | 2024-02-19

自2015年万科在西安开启长租公寓“泊寓”项目起,长租公寓开始在西安生根发芽。保利金香槟推出了香槟公寓,引入途家酒店运营,为购房业主提供资产托管;万科VV公寓则完全只租不售;合能朱阙项目与途家的联手,打造旅游租赁公寓。进入7月以来公寓租赁市场再度成了大家关注的热点。7月9日,莱安地产旗下馨美寓长租公寓开业;7月19日,龙湖冠寓西安大兴东路店试营业,将于8月份正式面市。作为龙湖在中国长租公寓市场的开山之作,冠寓以其极致的居住体验、贴心的物业服务和革新的租住方式,受到了广大年轻租客的欢迎和喜爱。不管是引入酒店运营,帮助业主出租和投资,还是直接以租代售,很多公寓产品都在向“租”过渡。业内人士称,未来将会有更多开发商去尝试与“租”有关的各种模式,开发商自持物业,如果对租赁形式运作得好,收益并不比商品房销售市场差。


酒店式公寓 房产税
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酒店式公寓房有土地使用证吗?
公寓房有土地使用证,里面会记载土地使用年限。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。公寓的产权年限分为70年和40年之分。
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征地拆迁
袭警罪的处理方式包括什么
[律师回复] 解析:
对于未构成犯罪的袭警行为,相关部门将依据一般违法行为的相关规定,进行行政处罚。通常情况下,行为人将会面临自五日起至十日不等的拘留惩罚,同时还可附加最高五百元人民币的罚款。
然而,若行为人实施了暴力袭击正在依法履行职务的人民警察的行为,则可能涉及到袭警罪的指控,进而需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
酒后驾驶算不算交通肇事罪
[律师回复] 解析:
酒驾并不等同于交通肇事罪。所谓交通肇事罪,乃是指违反道路交通安全法规,导致重大交通事故,致使他人重伤、死亡或使得公共与私人财产遭受重大损失,依法需承担刑事责任之犯罪行为。因此,酒后驾车并非交通肇事罪。
然而,酒后驾车却有可能触犯危险驾驶罪。
依据相关法律规定,在道路上驾驶机动车辆时,若存在以下任一情况,将面临拘役以及罚金的处罚:
(1)追逐竞驶,情节恶劣者;
(2)醉酒驾驶机动车者;
(3)从事校车业务或旅客运输,严重超过额定乘员载客,或严重超过规定时速行驶者;
(4)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。对于前述第三项和第四项行为,机动车所有人和管理者如对此负有直接责任,亦应按照上述规定接受处罚。若存在前述两项行为,同时还构成了其他犯罪,则应按照处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
二次酒驾被抓是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
倘若行为者再次因为醉酒而驾车,则意味着其主观恶行较为严重,足以被判定为危险驾驶。这一类情况将面临拘役这一严厉惩罚。只要发生在道路之上,并符合以下任何一种情况,将可能面临拘役和罚金等刑事责任:
首先,如果存在追逐竞驶且情节恶劣的行为;
其次,醉酒驾车的参与者;
再次,从事校车业务或旅客运输的人员,若其严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶;
最后,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而危及公共安全。对于机动车所有人和管理者而言,如果他们对上述第三项和第四项行为负有直接责任,也将按照同样的标准进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么?
酒店式公寓的拆迁补偿是三倍么,答案是否定的,其实无论是酒店式公寓拆迁,还是普通的房屋拆迁,都是没有一个固定的数额的标准的,此时是需要按照拆迁造成的实际损失处理的,酒店式公寓拆迁的补偿费用包括价值补偿费、安置补偿费以及停产停业损失等等。
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征地拆迁
现在酒驾是不是危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
在我们国家,针对酒后驾车是否构成危险驾驶罪这一问题,有着明确而具体的判定标准。
根据相关法律条文的明确规定,只有当醉酒后仍然在道路上驾驶机动车辆时,才会被认定为危险驾驶罪。
在法律层面,我们国家对于在道路上驾驶机动车的行为,制定了严格的刑法约束措施。若存在以下几种情况中的任何一种,都将面临严厉的刑事处罚:
其一,追逐竞驶,情节恶劣者;
其二,醉酒驾驶机动车者;
其三,从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶者;
其四,违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全者。
此外,机动车所有人和管理者对于上述第三和第四种行为负有直接责任的,也将按照同样的规定接受处罚。如果以上两种行为同时触犯了其他犯罪法规,则应依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
酒店合同诈骗罪量刑多少
[律师回复] 解析:
1、如若行为人意图以非法占有为核心,在合同签署及履行环节中,欺骗、欺诈对方当事人,非法获取其财产,且数额较大者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需承担罚金或单处罚金的责任。
2、如果犯罪数额巨大或存在其他严重情节,那么行为人将会被判处三年以上至十年以下有期徒刑,同样需承担罚金的惩罚。若数额特别巨大或是具有其他特别严重情节者,则可能被判刑十年以上或者是判处无期徒刑,然后还要被罚缴罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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