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拒绝履行合同

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最新修订 | 2024-02-24

房东拒绝履行合同另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失,不履行合同的违约责任包括:


1、赔偿损失。


合同法》第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。”第一百一十三条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”


2、支付违约金


《合同法》第一百一十四条规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。


约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”


拒绝履行合同
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拒绝履行合同可解除吗?
拒绝履行合同是可以解除的,但需要按照合同中约定的情况来支付违约金,因为拒绝履行合同可能已经涉及到违约的情况,对方也可以起诉到法院来要求进行赔偿处理的 具体情况结合实际而定。
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合同一方拒绝履行合同怎么办?
合同一方拒绝履行合同的情况下,可以申请劳动仲裁来进行处理,对于一方拒绝履行合同的情况可以认定为违约情况,是需要追究相关违约责任,一般是可以赔偿违约金来进行认定,具体情况结合实际而定。
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合同事务
延迟履行违约责任是什么
[律师回复] 解析:
在履行合同时出现逾期的行为,需承担相应的逾期违约责任,其中包括采取适当的补救措施以恢复原状、对因此而导致的任何经济损失进行赔偿以及按照协议条款支付违约金等。
就关于迟延履行所约定的违约金支付问题来说,除此之外,还必须继续履行未完成的债务。
具体理由来源于现行得相关法律规章制度:
在双方签署合同的过程中,如果一方未能按合同要求及时履行相关义务或履行效果无法满足合同约定,那么该方应承担起继续履行合同义务、予以补救并赔偿相应经济损失等多项违约责任。
具体来看,以下是相关法律条文的详细解读:
首先,第一和第三款明确指出,当合同一方发生违约行为时,另一方可与之协商确定一个具体金额的违约金,或者约定由违约行为引发的损失赔偿额的计算方式。
对于那些在合同中就迟延履行约定了违约金的情况,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其尚未完成的债务。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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合同履行抗辩权有三种具体是哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,合同履行过程中所涉及到的抗辩权利主要包含以下三类:
第一,同时履行抗辩权:
在双方当事人皆负有的合同义务且无先后履行顺序的情况下,应同时履行各自义务。
在此期间,若一方尚未履行自己的义务则享有拒绝另一方履行请求的权力。
此外,当一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况,也有权利拒绝对方相应的履行请求。
第二,先履行抗辩权:
在双方当事人均负有债务且存在先后履行顺序的情况下,先履行义务的一方如未能履行自身义务,那么后履行义务的一方便有权拒绝其履行请求。
同样地,如果先履行义务的一方在履行债务过程中出现任何与约定不符的情况,后履行义务的一方亦有权拒绝其相应的履行请求。
第三,不安履行抗辩权:
在合同规定的一方当事人应当首先履行债务的情况下,但若该方有确凿证据证明对方存在以下任意一种情形,即可暂停履行自身义务:
(一)经营状况严重恶化;
(二)转移财产或抽逃资金,以逃避债务;
(三)丧失商业信誉;
(四)存在丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形。
法律依据:
《民法典》第五百二十六条
当事人互负债务,有先后履行顺序,应当先履行债务一方未履行的,后履行一方有权拒绝其履行请求。
先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
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拒绝履行合同理由是什么?
拒绝履行合同理由是存在着一些客观因素,所以导致不能够履行合同。比如说存在着不可抗力或者是客观情况已经发生了非常严重的变化,如果继续履行合同的话,也不会实现合同订立的目的。
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房东拒绝履行合同怎么办
在房东拒绝履行合同的情况下完全可以起诉到法院,由法院强制性的要求房东继续履行租赁合同,另外,在此期间给租客造成的所有损失都应该由房东承担赔偿责任,签的租赁合同对租客和房东都形成了一种约束,房子虽然是房东的,但房东也有义务遵守合同约定。
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