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交了首付购房合同下部来

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最新修订 | 2024-02-24

交完首付没签购房合同不正常


正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案。


如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:


1、开发商没有拿到商品房预售许可证。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。


2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房


3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。


交了首付购房合同下部来
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