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江门买房首付

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最新修订 | 2024-02-20
  购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续:   1、与开发商签订购房合同。   此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。   2、缴付首付款,注意保存首付款收据。   3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。   开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。   4、银行审查按揭贷款申请。   银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。   5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。   以上手续银行一般会代办。   6、开立账户。   选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 以上是江门买房贷款办理的具体流程。
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墨江县通关镇买房子多少钱的首付?
如果是首套房子,那么他的首付比例是在20%和30之间的,当事人可以采用公积金买房。而且最好采用公积金买房,因为公积金它的利率是比商业银行低的,而且用公积金买房,他有一个最大的好处,就是可以享受我国的一些政策上的补贴。
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房产纠纷
上门聚众斗殴罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
相较于其他罪行,聚众斗殴罪在法律上最轻微的处罚是被判处管制。关于管制的具体期限,须综合考虑罪行的轻重程度而定,一般来说是从三个月至两年不等。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于触犯该罪名的犯罪嫌疑人,法院通常会根据其在案件中所扮演的角色以及参与程度,给予三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;
然而,如果犯罪行为人存在多次实施聚众斗殴行为、使用武器进行斗殴、参与人数众多且规模较大,甚至造成了极其恶劣的社会影响等严重扰乱社会秩序的情况,那么他们将面临更为严厉的惩罚,即三到十年的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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江苏危险驾驶罪量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪量刑的具体准则为判处一个月至六个月的有期徒刑,并处罚金。这里所指的有期徒刑是从判决生效之日开始算起的,而在此之前如果因犯罪行为被先行拘留的话,则每拘留一天可以折抵一天的刑法期限。
根据现行相关法律条款,如果在行车过程中存在下列任意一种情况,均将被视为危险驾驶,从而面临被判处拘役并处罚金的处罚:
首先是追逐竞赛,且情节较为恶劣者;
其次是饮酒后驾车,酒精含量超过法定最低限度者;
再次是从事校车营运或客货运输业,严重超过核定载客数或车速限制的行为;
最后是违反危险化学物品安全管理规定,运输危险化学品以危及公众安全的行为。若机动车车主和管理人员对上述第三条和第四条行为负有直接责任,也应按照上述规定进行处罚。若存在前述两种行为,并且还涉及到其他犯罪行为,则应依据处罚较重的规定来确定罪行。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
强奸罪是由什么部门起诉
[律师回复] 解析:
1.强奸案件属于重大刑事案件范畴,被认定为公诉案件。在司法程序启动之后,依据相关法律法规,此类案件应当由公安部门介入并依法展开调查,而非采取私下解决的方式处理,但在此期间当事人可以寻求取得受害方的谅解。
2.公诉案件,与自诉案件相互对应,是指由国家公诉机关即人民检察院代行国家的控诉权,针对被告实施的犯罪行为,向人民法院提起诉讼,请求对被告进行定罪量刑的案件。这类型案件在整个刑事诉讼中占据了较大比重,通过向直接向法院申诉得以立案审理。而自诉案件则具备其独特性,由被害人或他们的法定代理人直接向人民法院提起诉讼,无需经过公安或检察机关的审查。在法院审理过程中,适用调解原则,原告在法院作出判决之前,可以与被告达成和解协议,也可选择撤回起诉。
同时,被告在自诉案件审理过程中,有权提出反诉。所谓反诉,即是被告作为被害人,控告自诉人涉嫌与本案有关联的犯罪行为,请求人民法院进行审判。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百一十条
自诉案件包括下列案件:
(一)告诉才处理的案件;
(二)被害人有证据证明的轻微刑事案件;
(三)被害人有证据证明对被告人侵犯自己人身、财产权利的行为应当依法追究刑事责任,而公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任的案件。
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买商品房首付要付几成,买房时首付不够怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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买房子首付付多少2023?
首套房和二套房首付价格不同,公积金贷款买首套房,90平米(含)以下的话,首付不得低于20%,90平米以上则首付不得低于30%;商业贷款买首套房的话,首付则一般是3成。公积金贷款买二套房,首付不得低于50%;商业贷款买二套房,首付则是房屋总价的6成。
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房产纠纷
洗钱罪由哪个部门侦查
[律师回复] 解析:
关于洗钱行为的法律认定与惩治措施,相关部门在司法实践中通常会依照法定程序将此类案件移交至地方公安机关经济犯罪侦查大队加以严肃处置。洗钱罪作为一种特殊类型的犯罪,其行为模式表现为行为人明知犯罪活动的上游行为涉嫌毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪以及破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等七大领域,而为掩饰、隐瞒违法所得及其收益的真实面纱,不仅为其提供银行账户服务,还包括协助将财产转变为现金、货币票据或有价证券等形式,甚至通过转账或其他结算方式协助资金流动,以及协助将资金输送至海外,或者采用其他更为隐蔽的手段掩藏、模糊这些犯罪收益的来源和性质。关于洗钱罪的法定量刑准则,详细的规范规定在此:
首先,针对行为人构成洗钱罪的情形,应当依法予以没收其通过实施上游犯罪获取的所有收益以及这些收益产生的附加收益,同时根据情节轻重,判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下的罚金;
其次,若情节较重者,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
最后,若涉及单位犯罪的情况,则应对单位判处罚金,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以五年以下有期徒刑或者拘役;若情节严重,则应判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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劝返帮信罪投案自首算立功吗
[律师回复] 解析:
若涉及到帮信罪的刑事犯罪行为,但犯罪嫌疑人能够主动投案自首并且表现出良好的悔过态度,同时还能配合公安机关取得重大案件线索并协助破获这类案件的话,依据实际情况,他们是有可能获得不起诉处理或者减轻相应的刑事处罚的。在帮信罪的司法实践中,通常会对犯罪嫌疑人处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等不同程度的惩罚,而具体的量刑标准则需要根据案件的具体情况来进行判断和裁定。
根据我国《刑法》的相关规定,帮信行为只有在情节严重的情况下才能构成犯罪。具体而言,如果存在以下五种情形中的任何一种,就应该被认定为刑法所规定的“情节严重”:
(1)为三个及以上的对象提供了帮助;
(2)支付结算的金额达到了二十万元以上;
(3)违法所得的金额超过了一万元;
(4)在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,但是之后仍然继续从事此类犯罪活动;
(5)被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的社会危害结果。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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买房首付能退吗
除不能归责于双方责任,不可抗力之外等条件,应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
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买房首付怎么算
1、一手房首付计算方式:首付款等于总房款减去客户贷款额,贷款额等于合同价(市场价)乘以80%(头次贷款额度较高可达80%)。2、二手房首付计算方式:净首付款等于实际销售价减去客户贷款额,贷款额等于二手房评估价乘以80%贷款额估算方。
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房产纠纷
江西危险驾驶罪需要交多少罚款
[律师回复] 解析:
1.在我国对于危险驾驶行为的罚款金额的最低下限规定为不低于人民币一千元整。
2.在审判过程中,人民法院将依据犯罪情节的严重程度,诸如违法获取资金的数额、给受害者所带来的经济损失以及其他影响等方面进行综合考量,同时充分顾及罪犯承担罚款责任的实际能力,据此按照法律规定判处相应的罚金金额。
3.如果刑法未对罚金的具体数额作出明确规定,那么在实践操作中,罚金的最低金额不得低于人民币一千元整。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
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(二)醉酒驾驶机动车的;
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江苏犯盗窃罪几万起点
[律师回复] 解析:
1.根据江苏省对盗窃罪的最新定性标准,当个人盗取公私财产的价值达到人民币2000元时,即可视为数量较大;若价值达到人民币50000元之高,则属于数量巨大;若是盗窃金额再翻至人民币400000元以上,便可被认定为数量特别巨大。
2.关于在江苏省范围内实施盗窃行为,涉及到的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”的具体标准,我们依据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》的相关规定,并结合本省的经济发展水平及社会治安状况,特此制定了以下的执行标准:
首先,当盗窃公私财产的价值达到人民币2000元以上时,即构成“数额较大”的犯罪事实;
其次,当盗窃公私财产的价值达到人民币50000元以上时,将被认定为“数额巨大”的犯罪事实;
最后,当盗窃公私财产的价值达到人民币400000元以上时,将被认定为“数额特别巨大”的犯罪事实。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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