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集体所有土地房屋拆迁补偿

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最新修订 | 2024-03-03

为加强杭州市征收集体所有土地房屋补偿(以下简称征地房屋补偿)的管理,根据《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》(以下简称《补偿条例》)等法律、法规的规定,特制定本规定。


1、本规定适用于上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、萧山区、余杭区行政区域内征地房屋补偿管理工作。


2、市国土资源管理部门负责本市征地房屋补偿管理工作,各区(含杭州经济开发区、杭州之江度假区和杭州西湖风景名胜区,下同)国土资源管理部门具体负责辖区范围内征地房屋补偿管理、指导、异议认定、争议调解等事宜,但不得直接从事补偿谈判工作。


3、本规定所指补偿人是指市、区人民政府(管委会)设立或者指定的实施征地房屋补偿工作的独立法人机构。被补偿人是指被征收土地涉及补偿的房屋及其附属物的合法所有权人。


4、征地房屋补偿工作包括动迁实施工作和评估服务工作。动迁实施工作应由乡镇人民政府(街道办事处)承担,具体做好被补偿人的宣传、动员、调查、核实、搬迁、安置、补偿协商等工作。评估服务工作应由经公开摇号、招标等方式产生的评估机构承担,具体做好被补偿房屋的丈量、核对、评估、确认等工作。市国土资源管理部门应制定相关规定,加强对评估工作和评估机构的监督管理。补偿人应与动迁实施机构和评估服务机构签订委托协议,明确双方的权利、义务、工作内容、工作权限、收费标准、完成时限等事宜。动迁工作经费标准由各区人民政府(管委会)明确;评估服务费标准由补偿人与评估服务机构协商确定。各区人民政府(管委会)可指定乡镇人民政府(街道办事处)作为补偿人,统一组织实施辖区内征地房屋补偿工作。乡镇人民政府(街道办事处)直接作为补偿人的,应自行做好动迁实施工作。


5、补偿人在实施征地房屋补偿前,应落实好征地房屋补偿资金,设立专项账户,专款专用。审计部门应加强对征地房屋补偿资金管理和使用情况的监督。


6、征地房屋补偿实施方案的编制与审批


集体所有土地房屋拆迁补偿
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集体土地房屋拆迁补偿标准
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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征地拆迁
开设赌场罪定为犯罪集团要怎样
[律师回复] 解析:
首先,我们来探讨一下构成犯罪集团所需具备的要素。具体而言,它须满足以下几个方面:
第一,犯罪集团由至少三名成员组成,其中关键成员保持稳定或大致不变,并且存在明确的领导者;
第二,各成员之间共享共同的目标、周密的计划以及明确的职责分工,同时还需建立相对稳固的组织联系;
第三,犯罪集团的形成通常是为了开展一项或多项需要众多人力物力或者耗费较长时间才能完成的重大犯罪行为。
其次,我们来深入剖析犯罪集团所独有的特性。
首先,犯罪集团具有一定程度的组织性,其活动是在领导者的指挥、组织和策划之下有条不紊地展开的。
其次,犯罪集团的成立具有明确的目的性,即为了实施一种或多种特定的犯罪行为。
最后,犯罪集团具有一定的稳定性,其内部纪律严明,通常会制定多次犯罪的计划,甚至将犯罪作为其常规业务。
法律依据:
《刑法》第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
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集体土地房屋拆迁补偿办法?
补偿办法一般就是货币补偿。集体土地房屋被拆迁国家会在进行评估之后及时支付被拆迁用户的土地补偿费,安置补偿费。如果只是住宅被拆迁就没有土地附着物的其他补偿费用,同时也要看当地的财政水平。
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征地拆迁
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集体土地房屋拆迁如何补偿?
集体土地房屋拆迁的补偿方式包括三种:第一种是货币补偿,即根据专业的评估机构的评估来确定相应的补偿金额;第二种是产权置换及新建造的房屋的产权来置换被拆迁房屋的产权;第三种是结合性补偿。
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征地拆迁
满多少岁可以构成抢劫罪的主体
[律师回复] 解析:
已满十四周岁且具有刑事责任能力的自然人均有条件成为此类犯罪的犯罪主体。抢劫罪是基于非法占有的意图,对财物的所有者或保管者在现场实施暴力、威胁或采取其他手段,强行夺取公私财产的行为。此处所称的“暴力”,即指行为人为达到获取他人财物的目的而对受害人的身体进行击打或强制。抢劫罪中的暴力,是指通过对受害人的身体施加打击或强制,消除其抵抗意志,进而实现抢劫的行为。
此外,“其他方法”则是指行为人在实施暴力和威胁之外,采用其他能够让受害人失去反抗能力或无法反抗的手段。凡年满十四周岁且具备刑事责任能力的自然人,皆可构成抢劫罪的犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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集体土地上所建房屋可以买卖吗
农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。
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房产纠纷
袭警罪主体辅警怎么判刑
[律师回复] 解析:
关于袭警罪是否适用于辅警这一问题,答案是否定的。由于袭警罪对犯罪主体身份有着严格的限定,因此该罪名并不涵盖辅警人员在内。
然而当辅警的合法权益遭到他人侵害时(如在执法过程中遭遇暴力袭击或阻挠),对其实施侵害之行为者仍可依法追求其刑事责任,具体所应承担的罪名为妨害公务罪。需要明确指出的是,辅警并非我们通常理解中的正式警察。若有人采用使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到辅警人身安全的,将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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集体土地所有权的房屋可否继承
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和集体土地所有权的房屋可否继承相关的法律规定。
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