律师说法·合同事务
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买房七天内定金可退吗通常情况下，定金不可退。但满足以下条件可退还：双方履行义务后，定金可折抵或全额退还；因特殊原因无法签订买卖合同或协议条款无法协商一致，且非任何一方过失，定金可退还；卖方违约导致合同无法执行，定金双倍退还买方。其他情况下，定金不予退还。1.5k浏览
二手房纠纷
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大修基金收费标准1.按建筑面积收费：业主根据自己物业的建筑面积缴纳大修基金，每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金数额可能是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的一定比例，例如5%到8%。2.按房屋总价收费：有些地区可能要求业主根据房屋的总价缴纳大修基金，比例可能在2%到3%之间。若对大修基金收费标准的有疑问的，参考下文。1w浏览
房产纠纷法规
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热门问答·合同事务
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交通信用卡减免滞纳金
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信用卡滞纳金减免政策
央行发布《中国人民银行关于信用卡业务有关事项的通知》，提出：取消信用卡滞纳金。
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公司经营困难，但需要给员工缴纳社保，缴纳社保时，法律是否允许公司先只缴纳一部分员工的社保，之后再补缴其他员工的？或者有无类似的优惠政策？
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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违章滞纳金可以减免吗
不可以。滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人征收的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，每天征收应缴款额一定的百分比。根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。
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交通事故你好!我们保安公司巳经两个月未给我们缴纳医、社保了，该怎么办？
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你好 我之前的公司我入职两年没有缴纳过社保 而且入职第二年公司没有跟我续签合同 离职最后一个月还拖欠了我部分工资 我今天提交了仲裁书 我能要回没有缴纳社保的赔偿金 以及没有跟我续签合同的一个月工资赔偿和拖欠部分工资吗 我证据比较全
[律师回复] 可以的，如果证据已提交等着仲裁就可以了
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我父亲婚内出轨并于第三者孕育一子。
现第三者拿孩子经常要挟向我父亲索要钱财。我父亲除了每个月给孩子一定的钱后还额外给第三者其他的钱。
现在第三者又开口向我父亲索要五十万，否则将以重婚罪起诉我父亲。
我父亲现在打算和我母亲协议离婚避免第三者起诉我父亲。（我父亲的想法是现在只有和我母亲办理假离婚后，第三者才不会以起诉重婚罪要挟我爸给予钱财）。
我想问下这种情况该怎么处理？
[律师回复] 如果真的去办理离婚手续，这种事实，在法律被认为真离婚，如果没有处理好，你妈和你江失去很多，除非你爸净生出户。
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税收滞纳金可以减免吗
扣缴义务人有以下情形之一的，可以申请减、免滞纳金：欠缴滞纳金的纳税人、扣缴义务人能积极补缴欠缴税款，并主动提供其他单位和个人偷逃税款线索的，经查属实，追缴税款数额较大的;纳税人、扣缴义务人在税务机关实施税务检查中，积极配合检查，及时足额缴纳查补税款且缴纳滞纳金确有困难的。
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公司经营
我是机场货运单位，现在我们单位的仓库要外包给别人，所以我们仓库的人员要被公司裁减，这种情况，公司是赔付我们2N的工资的吗
[律师回复] 正常是能获得N+1赔偿。违法解除才能获得2N赔偿。
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行政处罚滞纳金可减免吗
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与行政处罚滞纳金可减免吗相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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行政类单位无故减部分工资
[律师回复] 向劳动保障行政部门(劳动监察大队)投诉,由劳动监察大队责令限期支付,逾期不支付的,可以请求加付赔偿金,
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快速解决“劳动纠纷”问题
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工商信用卡怎么减免滞纳金？
和信用卡中心取得联系说明逾期的理由并申请减免滞纳金。滞纳金是由于持卡人没有及时的还款导致的，如果有不可抗力的因素导致无法承担这部分费用的，可以和银行方面协商处理，银行将会进行审核和评估。
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盗窃罪交罚金多少能减刑
[律师回复] 解析：
涉及到盗窃罪的案件，若获得了受害者的谅解书，那么其减刑幅度将取决于具体案情。
通常情况下，可以减少原判刑期的二分之一。
根据我国相关法律法规的规定，被判处减刑之后，实际执行的刑期不得低于以下期限：
首先，对于被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯，实际执行的刑期不得少于原判刑期的二分之一；
其次，对于被判处无期徒刑的罪犯，实际执行的刑期不得少于十三年；
最后，对于被人民法院依照规定限制减刑的死刑缓期执行的罪犯，在缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，实际执行的刑期不得少于二十五年；
而在缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，实际执行的刑期则不得少于二十年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
涉及到盗窃罪的案件，若获得了受害者的谅解书，那么其减刑幅度将取决于具体案情。
通常情况下，可以减少原判刑期的二分之一。
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首先，对于被判处管制、拘役或者有期徒刑的罪犯，实际执行的刑期不得少于原判刑期的二分之一；
其次，对于被判处无期徒刑的罪犯，实际执行的刑期不得少于十三年；
最后，对于被人民法院依照规定限制减刑的死刑缓期执行的罪犯，在缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，实际执行的刑期不得少于二十五年；
而在缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，实际执行的刑期则不得少于二十年。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪主犯需要减刑吗
[律师回复] 解析：
若某人为盗窃罪的主要罪犯，其需满足特定条件方可获得减刑，而通常情况下可对其原判刑期进行二分之一的减轻。
依照现行相关法律规定，对于那些被判定为管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子，在执行期间内，倘若能够认真遵守监规，接受教育改革并展现出真正的悔改表现，或者做出了立功行为，则均有可能获得减刑；
然而，如存在以下任何一项重大立功表现，都应该获准减刑：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪活动；
（2）向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动，且经过查证属实；
（3）拥有发明创造或重大技术革新成果；
（4）在日常生产、生活中舍己救人的英勇事迹；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现；
（6）对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
若某人为盗窃罪的主要罪犯，其需满足特定条件方可获得减刑，而通常情况下可对其原判刑期进行二分之一的减轻。
依照现行相关法律规定，对于那些被判定为管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑的犯罪分子，在执行期间内，倘若能够认真遵守监规，接受教育改革并展现出真正的悔改表现，或者做出了立功行为，则均有可能获得减刑；
然而，如存在以下任何一项重大立功表现，都应该获准减刑：
（1）成功阻止他人实施重大犯罪活动；
（2）向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动，且经过查证属实；
（3）拥有发明创造或重大技术革新成果；
（4）在日常生产、生活中舍己救人的英勇事迹；
（5）在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现；
（6）对国家和社会做出了其他重大贡献。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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配电室需要缴纳房产税
[律师回复] 解析：
1.配电室被视为房地产范畴之一，因此需要依法缴纳相关的房产税。
2.然而，需要明确的是，在房产税的税务计算过程中，房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施，例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。
对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为，他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。
3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”：
房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。
4.关于房产原值的具体扣减系数，将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。
这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况，因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准，同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配，简化税务计算流程，提升税收管理效率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.
1.配电室被视为房地产范畴之一，因此需要依法缴纳相关的房产税。
2.然而，需要明确的是，在房产税的税务计算过程中，房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施，例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。
对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为，他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。
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房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。
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这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况，因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准，同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配，简化税务计算流程，提升税收管理效率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.
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盗窃罪的罚金有滞纳金吗
[律师回复] 解析：
在司法领域中，关于盗窃罪所涉及的罚金方面，并未设定固定的金额标准，其实际额度往往需要参照犯罪行为的具体情节加以判断和裁量。
在审判过程中，如判定需适用罚金制裁，罚金应在判决书所规定的期限内一次性或分批次进行缴纳，逾期未缴纳的，将强制予以征收。
对于无法全额缴纳罚金的情况，人民法院有权在任何时间点发现被执行人存在可供执行的财产时，立即启动追缴程序。
法律依据：
《刑法》第五十二条
判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。
第五十三条
罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。
期满不缴纳的，强制缴纳
对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。
由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
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