嘉兴九里村北区拆迁安置房

[律师回复] 解析：
关于举证责任倒置制度的构成要素包括以下几个方面：
首先，这一制度主要适用于侵权诉讼领域的案件范畴；
其次，并并非所有类型的侵权案件都将适用举证责任倒置原则，而是立法明确规定了仅有八种特定情况方能实施此项制度；
再次，举证责任倒置的义务主体为侵权行为人，要求其积极履行举证职责以证实自身与损害后果之间并不存在必然联系，或者受害者或第三方存在过错；
最后，若侵权行为人未能完成举证任务，无法证明损害结果与自身行为之间存在因果关系，或者受害者及第三方均无过错，则应承担相应的法律责任。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：
(一)因新产品制造方法发明专利引起的专利侵权诉讼，由制造同样产品的单位或者个人对其产品制造方法不同于专利方法承担举证责任;
(二)高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任;
(三)因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;
(四)建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任;
(五)饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任;
(六)因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任;
(七)因共同危险行为致人损害的侵权诉讼，由实施危险行为的人就其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任;

[律师回复] 解析：
在拆迁补偿方面，我们会依据被征收房屋的实际价值，聘请具有相关资质的房地产估价机构按照严谨详尽的房屋征收评估方法来确定该房屋的价值。
无论是对房屋的装修或改进所带来的升值部分，还是因为旧城改造而产生的额外补偿，都将直接反映在总价上。
假如因旧城区改建被征收的私人住宅的主人选择在改建地段进行房屋产权的互换，那么做出房屋征收决定的市政府或者县级政府将会为其提供改建地段或者距离较近地段的合适房屋作为交换。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，农村地区的房屋拆迁补偿方式以家庭为主体，并且是依据家庭的人数进行核算赔偿金。
然而，面临的现实问题是，每个家庭除了人员数量上有所差异以外，住房结构亦不相同。
因此，我们既需要结合家庭成员的人均户口登记面积进行系数折算补偿，同时还需将整个房屋的地面建筑面积纳入参考范围，综合评估后予以合理补偿。
至于农村地区的拆迁补偿金每个个体能够得到多少，这并无明确的衡量准则，具体的计算法则主要参照各地政府出台的相关标准实行。
一般而言，在实施房屋拆迁之后，相关部门会根据具体的赔偿标准以及房屋的实际面积来计算出最终的补偿金额；
另外一种常见的补偿方式则是置换补偿，即在规划区域内，按照市场价格将被拆迁房屋的面积转换为相应的平方米数，再以此作为安置房的面积标准。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
我们需要明确导致过期的具体因素。
例如，若因个人原因未能参与课程学习，那么要求退款可能会面临一定的难度；
然而，若是由于教师方面未能及时有效地制定并安排授课计划，这种情况下通常可以申请办理退学手续。
此外，在特殊情况下，如遭遇疫情等不可抗力因素影响，也同样需要进行详细而深入的分析与评估。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

[律师回复] 解析：
关于九级伤残的一次性补偿，其金额应按照基本标准的两倍来予以支付。
具体来说，医疗费用的计算方式如下：
医疗费用赔偿金额=诊疗费用+医药费用+住院费用+其他相关医用费用；
住院伙食补贴费用则依据以下公式进行运算：
住院伙食补贴费用赔偿金额=30元人民币/天×住院天数；
至于营养费用，其计算方式如下：
营养费用赔偿金额=根据伤残程度参考医疗机构的意见后确定；
而误工费和误工时间的计算方法如下：
误工时间以医疗机构所出具的证明为准。
对于九级伤残的情况，误工时间可计算至评残日期的前一天。
误工费赔偿金额的计算方式如下：
误工费赔偿金额=受害者固定收入（每天/每月/每年）×误工时间，或（30,293元÷365天）×误工天数。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于赔偿事宜，我须指出，小产权房乃是在乡村集体土地之上兴建的民宅，未曾缴纳任何诸如土地出让金之类的相关税费。
此种房屋的所有权证书并非由国家级房地产管理机构颁发，而属于乡镇政府或者村级自治机构所签发，故又被称为"乡产权房"。
值得注意的是，此类房屋并无国家核准的土地使用权证书和商品房预售许可证书，相应的购房合同亦无法在国土资源和房屋管理局进行备案记录。
故所谓的产权证书实际上远离法定有效性。
我必须强调的是，这种买卖行为并不受到法律保护。
鉴于缺少正式的房产证明文件，当面临征地拆迁问题时，购买这类小产权房的消费者将无法顺利完成拆迁补偿登记手续。
因此，争取到合理的拆迁补偿就有可能成为困扰他们的难题。
然而，尽管小产权房无法进行买卖交易，它仍然是合法存在的房产，因此在面临征地拆迁的情况下，它们的拥有者理应得到相应的补偿待遇。
这笔补偿款项应由原始房主负责领取，而由于缺乏时效性房产证明，购买这些小产权房的顾客需要与原创房主商定，遇到征收拆迁所得的安置住房以及补偿款归属于购房者所有。
如此约定能够保障，即使原创房主取走补偿款后不愿实物或现金付给购房者，后者仍可通过向法院提起诉讼的方式来获取这部分赔偿金额。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

[律师回复] 解析：
在大多数情况下，原始房屋产权证书上记录的姓名将会与拆迁协议中的姓名相同，而最终的房屋所有权证书上亦会沿用这一姓名。
然而，在房产证取得之后，相关当事人还可以通过合法程序进行过户及更改房产证上的登记姓名。
例如，如果房产证上记有夫妻双方的姓名，而在婚姻关系存续期间需要删除其中一方的姓名，只需按照规定办理夫妻之间的房产变更手续即可，此过程无需支付额外税费。
具体的办证流程如下所示：
首先需要在受理窗口提交所需资料，接着由内部工作人员进行审核，最后完成缴费后便可领取房地产权属证书。
法律依据：
《房屋登记办法》第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，工伤致残九级可以获得以下赔偿款项：
首先，由社会保险机构支付一笔一次性伤残补助金共计八个月，计算方式为：
25,51元作为赔偿基数乘以八个月等于20,408元；
其次，当劳动合同期满或劳动者主动提出解除劳动合同时，用人单位需向其支付一笔一次性伤残就业补助金，数额为八个月乘以25,51元，即20,408元；
最后，还需要支付一笔一次性工伤医疗补助金，数额为两个月乘以25,51元，即5,102元。
将以上三项相加，即可得出总赔偿额为：
20,408元+20,408元+5,102元=45,918元。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
中华人民共和国社会保险法第三十八条
因工伤发生的下列费用，按照国家规定从工伤保险基金中支付：
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的，经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的，其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。

[律师回复] 解析：
在国有土地与集体土地的拆迁补偿事宜中，主要存在以下几方面的差异：
1.国有土地的拆迁补偿费用涵盖了被征收房屋价值的补偿，由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿，以及因征收房屋而引发的搬迁、临时安置等环节的补偿。
2.集体土地的拆迁补偿费用则囊括了土地补偿费、安置补助费及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等方面的费用，同时也包括了被征地农民的社会保障费用。
关于国有土地的所有权归属问题，我们需要明确指出，它归属于中华人民共和国的全体公民，每一位中国公民都是国有土地的共同拥有者，因此可以说国有土地属于“大众”所有，由人民政府作为全体中国公民的代表来行使所有权。
相较之下，集体土地的所有权人则为农业集体经济组织，非集体组织成员对于该集体组织所拥有的土地并不享有所有权，因此可以认为集体土地属于“小众”所有，通常情况下由集体组织代表其成员来行使所有权。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若双方于合约中明确了纠纷解决机制，则需依照合约所载之条款进行裁决。
反之，如无可参照的规定，则应优先尝试通过友好协商以寻求解决之道。
如未能实现和解，则原告有权向人民法院提出诉讼，同时须提供充足的证据以支持其诉讼主张。
在此过程中，购房者务必要仔细研读并充分理解房地产转让中的各项注意事项。
在实际操作阶段，务必对各个环节保持高度警惕。
此外，我们还建议您提高风险防范意识，尽可能全面地考虑各种可能性，将可能出现的风险控制在可接受范围之内，从而确保整个房产交易过程的合法性与规范性。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

[律师回复] 解析：
据规定，在农村房屋拆迁过程中，人头费用的计算方式是基于被征收房屋的实际面积与评估单价来得出的。
具体而言，被征收住宅房屋价值的补偿金额可以通过以下公式进行计算：
被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的面积。
值得强调的是，若被征收人能在约定的签约期限内顺利签署协议并着手搬迁事宜，针对其所拥有的不足45平方米的居住空间，政府将按照评估单价的80%给予相应的补贴。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于危险房屋的拆迁流程，法律规定了以下具体步骤：
首先，应当向有关主管部门申请并取得《房屋拆迁许可证》；
其次，由拆迁管理部门对申请材料进行严格审核；
第三步，在审核通过后，相关部门将发放《房屋拆迁许可证》；
接下来，需要发布《拆迁通告》以告知公众；
然后，需要选定并确认评估机构；
紧接着，进入入户调查阶段；
随后，评估结果将予以公示；
接着，评估机构会出具并送达评估报告；
最后，双方需就房屋拆迁补偿安置事宜达成共识，并签署相应的协议，同时，拆迁方也应按照约定时间发放和领取补偿款项，并负责实施房屋的拆除工作。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
我们首先需要精确地了解问题的核心所在——遗漏事项究竟何原因所致？其背后的原委究竟为何？
同时，我们还需审慎分析评估资料是否完备，以及为何会出现遗漏事项的详细记录等因素。
这些都将为我们提供一个全面的视角来判断遗漏事项可能引发的责任归属。
1.如果遗漏事项的产生源于委托方未曾提出过相关评估要求，或者虽然委托方明确表示无需进行评估，但在实际使用报告时却又将此纳入考虑范围内，那么这无疑应被视为委托方的责任。
2.若评估人员在执行评估过程中未能充分履行尽职调查与核实工作，从而导致评估结果中存在遗漏事项，那么这便应当归咎于评估人员自身的疏忽或失职。
房屋征收乃是国家在对非国有财产进行公平补偿后，采取的一种强制性的交易行政行为。
这种行为必须以“公共利益”需求为基础，并确保公平补偿得以实现。
国家仅能在符合公共利益需求且已向土地使用权人支付相应补偿的特定情况下，方可依据法定程序提前回收公民的土地使用权。
在征地拆迁实践操作中，法定的征收程序严谨而繁琐，包括报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等诸多环节。
通常而言，征收导致宅基地使用权灭失的情况主要有两种。
一种是由于双方就拆迁补偿事宜达成协议，从而顺利完成征收，在此情况下，农村宅基地使用权自然随之消失。
另一种则是拆迁人通过申请司法强拆，遵循法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
必要缴纳。
股权处置收益须按相关法规进行税务申报与缴纳税款；
至于指称长期由本国企业享有的其他企业的股权投资所产生之收益，此乃被豁免税收的范畴。
税收一词特指国家凭借其在社会共享产品领域中的法律地位，有义务为全体社会公众提供各类公共产品以满足共同需求，并据此依照法律的明确规定，参与社会产品的分配过程，通过交纳费用或强制征收等途径获取财政收入的一种规范化形式。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
1.在拆迁过程中，拆迁安置的主要针对对象为房屋的实际使用者。
这个范围非常宽泛，既包括房产权属登记上所记载的所有权人，同时还涵盖了各类租赁关系中所产生的实际使用者，如房屋租赁合同中的承租方等。
2.作为房屋的实际使用者，他们有权利向负责此次拆迁工作的拆迁方提出具体的安置需求。
而拆迁方有义务根据法律法规以及相关政策，为这些使用者提供相应的安置方案和措施。
3.通常情况下，拆迁安置事宜会由拆迁方与被拆迁方通过协商达成一致意见，并将其明确地体现在双方签署的拆迁协议之中。
其中涉及到的内容包括但不限于安置方式、安置地点、安置标准等方面的约定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
在工伤事故中骨折伤势较为轻微，根据现行法律规定，通常支付以受伤员工本人工资为基础，参照七个月或九个月的标准进行补偿。
在具体实施过程中，针对不同程度的工伤骨折情况，将依照国家制定的伤残级别赔付相应时间段内的月平均工资作为一次性的伤残补助金。
这样的规定适应范围从一到十的伤残级别，各阶段对应的月限定额则分别为：
27个月、25个月、23个月、21个月、18个月、16个月、13个月、11个月、9个月以及7个月的本人工资。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；
（二）劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
首先是要考虑到拆迁个案的具体状况，以及实行的拆迁政策。
在此基础上，拆迁补偿主要是指在征地过程中，对住宅或非住宅用房的价值进行评估之后，依法对其进行合法拆除，并向房屋产权所有人提供相应的经济补偿。
拆迁补偿依土地性质不同，大致可分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
而拆迁补偿的方式则主要包括货币补偿、产权置换以及综合型补偿三种。
若拆迁政策明确规定被拆迁者有权自由选择任何一种补偿方式，那么各位便可依据自身的实际情况做出决定，例如，若原住房价值较高，拆迁所提供的一至两套住房价值无法弥补损失，此时拆迁方通常会额外支付现金作为补偿；
反之，若拆迁政策规定仅能采取产权置换方式，那么可能就不会再有现金补偿，或者仅有货币补偿而无房屋分配。
无论如何，拆迁赔偿均应严格遵循法律法规，如发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向相关部门提出申诉。
一般而言，拆迁过程中都会提供安置房以及一定数额的货币补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
对于将行人保护装置拆除以拒绝支付第三方责任赔偿的行为，我们要强调的是，这种做法会导致行人保护触发装置无法正常工作，从而严重影响行驶过程中的安全性。
根据中国大陆地区所施行的《机动车交通事故责任强制保险条例》中明确规定，关闭行人保护装置并不属于交强险的理赔范围内。
至于商业保险是否涵盖此类情况，目前存在一定的争议。
然而，我们强烈建议您不要自行拆除行人保护触发装置，以免给自身和他人带来潜在的风险。
法律依据：
《保险法》第二十一条
投保人、被保险人或者受益人知道保险事故发生后，应当及时通知保险人。故意或者因重大过失未及时通知，致使保险事故的性质、原因、损失程度等难以确定的，保险人对无法确定的部分，不承担赔偿或者给付保险金的责任，但保险人通过其他途径已经及时知道或者应当及时知道保险事故发生的除外。

[律师回复] 解析：
申请者必须满足如下几项基本要求：
1、身处异乡的一方需为失业人士或是农业户籍的国民；
2、男女双方的合法婚姻关系必须维持超过十个完整年度；
3、在异地的一方年龄务必达到四十五周岁以上（若申请人年满四十六周岁但未满五十五周岁，其与配偶的婚姻关系须持续至少五年；
而当申请人年满五十五周岁时，其与配偶的婚姻关系则须持续至少两年）；
4、在首都北京拥有稳定且合法的居住场所。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

[律师回复] 解析：
在北京地区，对于违规使用公交车专用车道的行为，将给予警告且处以二十元至二百元之间的罚款；
或是一次性扣除驾照积分2分。
此违法行为被定义为违反了道路交通法规中的有关规定，即在未获得许可的前提下进入其他车道行驶。
对该种违法行为的处罚标准是警告并处二十元以上、二百元以下的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第三十七条
道路划设专用车道的，在专用车道内，只准许规定的车辆通行，其他车辆不得进入专用车道内行驶。
《道路交通安全违法行为记分分值》第四条
机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记2分：
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。