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江阴拆迁装修补偿

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最新修订 | 2024-02-24

(一)、国务院有关装修评估补偿的规定


《城市房屋拆迁管理条例》(国务院305号令)第24条的立法释义明确了:


1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的;


2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;


3、如果要对装修进行补偿,应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。


(二)、从上述解释可以看到:


1、房屋拆迁评估中的房地产市场评估价格是不含装修价格的;


2、拆迁目的下的房地产市场价格评估时所选取的修正因素是不应包括装修因素的。


各地在制定评估细则时,在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。


3、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素,并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中,只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。


(三)、房屋拆迁的货币补偿方案


货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。


江阴拆迁装修补偿
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江阴拆迁装修补偿
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房屋拆迁装修与不装修补偿一样吗?
房屋拆迁装修与不装修补偿是不一样的。那就是因为房屋在有装修的情况之下,那么是需要对房屋的装修费用来进行一定的补偿的,而没有装修的情况之下,那么关于房屋本身的价值来进行补偿就可以了。
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江苏怎样办取保候审流程
[律师回复] 解析:
江苏省内办理取保候审手续通常需要遵循如下步骤:
首先,应当由犯罪嫌疑人、被告人本人或者他们的法定代理人、近亲属以及辩护律师提出申请;
其次,应当向负责侦查、起诉、审判的相关机构(即公安机关、人民检察院或人民法院)递交书面申请,详细阐述申请取保候审的具体原因和理由;
再次,上述机构将对申请进行全面审查,重点关注是否符合取保候审的各项条件,例如社会危害性程度、案件的严重性等等;接下来,申请人可以选择提供保证人或者缴纳保证金作为担保方式。
其中,保证人必须满足特定的条件要求,并且愿意对被取保候审人进行监督,同时还需承担相应的连带保证责任;
最后,负责侦查、起诉、审判的相关机构将根据实际情况作出是否批准取保候审的决定,并及时通知申请人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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江阴拆迁补偿新标准是什么?
各项征地赔偿花费的具体准则、金额由市、县政府依法准许的征地赔偿安置方案限定。
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征地拆迁
江苏宿迁市宿城区挪用资金罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的辩护策略关键点在于,被告人是否具备主动投案、自动供述和检举揭发的自首行为,这是其应享有的法定减轻处罚情节之一;
其次,本案应被定性为挪用资金罪而非其他犯罪,并据此对被告人进行相应的刑法惩罚;
最后,如若被告人存在其他可酌情考虑的从轻量刑情节,亦需在辩护过程中予以充分阐述例如:被告人并未将所挪用的公款用于改善自身家庭的贫困状况,被告人在整个案件处理过程中的认罪态度积极且始终如一地如实交代了自己的罪行等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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江阴企业拆迁补偿怎么计算?
江阴企业拆迁补偿金的计算方式为停产停业损失的补偿、加上被拆迁房屋价值的补偿。具体江阴企业拆迁补偿怎么计算,是可以协商确定的。停产停业损失补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
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危险驾驶罪江苏省量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
根据江苏省相关法律法规的要求,对于引起人们高度关注的危险驾驶罪,其量刑标准通常以《中华人民共和国刑法》中第一百三十三条之一作为参考依据。这一条法内容概括了在道路上醉酒后驾驶机动车辆或追逐驾驶,且情节严重恶劣的违法行为。
然而,需要说明的是,判决结果可能因地区差异而有所不同,详情需与当地法院进行咨询了解。一般来说,此类违法行为可能导致处以不超过6个月的拘役刑期,同时还需按照规定缴纳罚款。但是,最终刑罚的轻重会受到诸多因素的影响,如犯罪情节的复杂性、造成的危害程度以及被告方的认错悔过的实际表现等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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江苏省最新盗窃罪数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
1.关于盗窃罪涉及的涉案金额方面的规定如下:犯罪嫌疑人实施盗窃时所盗窃的公私财物数额大小达到一定程度后,将被视为量刑标准的衡量基数。
具体来说,当行为人盗窃公私财物价值超过人民币一千元但未越过人民币三千元时,便可以作为起点数额来进行参考。若犯罪嫌疑人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间,则可视为数额巨大的情况。而当犯罪嫌疑人盗窃公私财物的价值超过人民币三十万元且未越过人民币五十万元时,则可视为数额特别巨大的情况。对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的涉案金额,法院会做出相应的判决。通常情况下,犯罪嫌疑人可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还需承担罚金的责任。如果犯罪嫌疑人盗窃的数额巨大,那么他可能需要面对三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且同样需要承担罚金的责任。而对于那些盗窃数额特别巨大的犯罪嫌疑人,他们可能需要面对十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需要承担罚金或没收财产的责任。
2.盗窃罪是一种特殊的犯罪类型,它主要针对的是以非法占有为目的,通过各种手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,只有在行为人明知自己所窃取的是他人占有的财物的情况下,才能构成盗窃罪。如果行为人误以为自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物的,就缺乏盗窃的故意。因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。例如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应认定其有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
盗窃罪多久修改一次
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪案件的量刑期限问题,需视具体案情而定,但通常情况下,法院会在案件受理之后的两到六个月之内作出判决。这是依据《中华人民共和国刑事诉讼法》中的明确规定,即人民法院对于公诉性质的案件,应在收到起诉书后两个月内进行宣判,最迟不得超过三个月。若涉及可能判处死刑的案件或附带民事诉讼的案件,则需要经过上级人民法院的批准,方可延长三个月的审判期限。
根据我国刑法的相关规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应当被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,盗窃数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能被处以罚金;而盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且可能被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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2023年江阴拆迁补偿标准是什么?
江阴拆迁补偿标准是需要根据被拆迁的房屋的性质以及实际造成的损失来确定,一般房屋补偿费会按照被拆迁房屋的类似房地产的市场价格来确定,周转补偿费会根据被拆迁房屋的人口数量来确定,奖励性补偿费按照政策标准来确定。
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江苏危险驾驶罪超过多少实刑
[律师回复] 解析:
在我国司法体系中,对于危险驾驶罪的惩处依据主要源于《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的具体条款。
然而,关于刑罚的实施形式(即是否执行实际服役期限的有期徒刑)并不能简单地根据所涉及的数值进行划分,而需要考虑到案件的整体情况,特别是犯罪行为的严重程度,其范围涵盖了多个方面,例如所带来的潜在危害结果、肇事者在事件中的行为表现以及是否存在任何相关的犯罪记录等等。通常来说,如果该犯罪行为导致了严重的交通事故、人员伤亡或多次违反交通法规的行为,那么法院更倾向于对罪犯施加实际服役期限的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
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(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
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