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开发商跑路了怎么办

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最新修订 | 2024-02-23
你好,需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任。   第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
开发商跑路了怎么办
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开发商跑路跑到哪去了
若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件,建议您可以率先与其他受影响业主取得联络,携手共进、共同组织开展维权行动;其次,您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商,提出诉求并寻求弥补损失的具体办法;最后,当您发现自己无法独立解决问题时,最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
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房产纠纷
开发商跑路跑到哪去了
若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件,建议您可以率先与其他受影响业主取得联络,携手共进、共同组织开展维权行动;其次,您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商,提出诉求并寻求弥补损失的具体办法;最后,当您发现自己无法独立解决问题时,最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
11浏览 2024-06-26
开发商跑路怎么办
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 近年来,开发商跑路、楼市烂尾的现象不时出现,让想要购房的人们不得不捏一把冷汗。那么,如果真的不小心买到了烂尾楼该如何处理?开发商跑路,业主怎么办呢?下文为大家整理了相关的知识,欢迎阅读。 开发商跑路,业主怎么办 一般而言,烂尾楼同样也是贷款银行及各地政府的一块“心病”,过去几年也有过续建、复建、盘活烂尾楼的案例。不过,万一购房者真的遭遇了烂尾楼, 首先要做的还是学会“自救”,通过法律等手段尽可能保障自身的权益。 按照规定,若房企破产宣告时房屋尚未建成,或人民受理破产申请后,管理人决定不再继续修建未建成的房屋,就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。 业内人士指出,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证: 1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销; 2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。 学会分步交涉维权 在搞清楚产权归属后,购房者则应尽量与其他业主一起,获得最大限度的法律支持。 首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。 其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商 最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。 另外,若决定要发展商时,业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司,并且获得胜诉、得到赔偿,而有的业主因为等待发展商完工没有及时,可能最终就得不到赔偿。 未雨绸缪也重要,选择实力房企 当然,作为消费者而言,在烂尾楼出现时购房者总是不免处于弱势地位。与其出事后费时费力维权,不如事前利用好手中的主动权,对开发商做一个全面的了解。由于目前房地产实行的是预售制,根据相关规定,没工商登记、税务登记,资质不全、手续不全开发商不能施工,包括房地产五证、两书不齐全的不能买,这都是老生常谈了。 另外,烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒,购买时首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰,是否已被银行抵押了; 其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证; 然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎样解除抵押;最后如果是拍卖房,应弄清产权过户手续是否已经办理等等。 其实有个很简单的办法可以避免购买到烂尾楼,规模大、资金雄厚、知名度高的品牌大开发商相对靠谱一点,而那些刚刚转型的、经验不足的中小型开发商,在目前的形势下购房者就要加倍注意了。所以购买的时候认准好的开发商很重要。
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开发商跑路
10w+浏览2024-11-16
开发商跑路了怎么办
如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是及时向法院起诉。
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房产纠纷
开发商跑路了咋办
若开发商因破产或丧失经营能力未能完成房产交付,购屋者有权采取法律手段保护自身权益。首先,建议购屋者及时收集相关证据,如购房合同、付款凭证等。随后,可向当地房管部门递交投诉申诉,详细阐述问题并附上证据材料。房管部门将依法调查处理,保障购屋者合法权益。购屋者应密切关注处理进展,必要时可寻求法律援助。
2浏览 2024-05-22
工厂倒闭, 经销商跑路
[律师回复] 解答如下, 一、工厂倒闭破产债权可以强制执行吗破产债权是可以强制执行的债权。并非所有的债权都可以依强制程序而获得满足,有些债权,特别是涉及人身性质的债权大多不得强制履行。即使就财产债权而言,目的和内容不合法的债权、已届诉讼时效的债权都属于不得强制履行的债权。不得强制履行的债权已丧失了受国家强制保护的可能性,因而也不能通过破产程序而获得清偿,所以属于这种类型的债权不在破产债权之列。 二、倒闭破产债权必须经过破产程序吗破产债权是非依破产程序不得行使的债权。 2、人民受理破产案件后,债权人只能依破产程序提出财产请求权,而不能对债务人提出有关债务的的民事诉讼,也不能要求个别强制执行债务人的财产,即使是部分债权人依生效判决申请开始执行的,在受理破产案件后,原来的执行程序也应当立即停止,债权人的债权只能作为破产债权而参加到破产程序中来。 1、在破产宣告后,破产债权只能依破产程序而获得公平清偿,即按照破产财产的清偿顺序和债权额的比例获得清偿,而不允许债权人各自行使其债权。 三、工厂倒闭,经销商跑路,谁人民受理企业破产案件后,以债务人为原告的其他民事纠纷案件尚在一审程序的,受诉人民应当将案件移送受理破产案件的人民;案件已进行到二审程序的,受诉人民应当继续审理。人民受理企业破产案件后,对债务人财产的其他民事执行程序应当中止。以债务人为被告的其他债务纠纷案件,根据下列不同情况分别处理: 1、已经审结但未执行完毕的,应当中止执行,由债权人凭生效的法律文书向受理破产案件的人民申报债权。 2、尚未审结且无其他被告和无请求权的第三人的,应当中止诉讼,由债权人向受理破产案件的人民申报债权。在企业被宣告破产后,终结诉讼。 3、尚未审结并有其他被告或者无请求权的第三人的,应当中止诉讼,由债权人向受理破产案件的人民申报债权。待破产程序终结后,恢复审理。 4、债务人系从债务人的债务纠纷案件继续审理。工厂倒闭,经销商跑路,谁呢原工厂对工人有直接负责的义务,对于经营不善或者其他原因导致工厂倒闭的,工厂责任人应该按照法律的程序来申请破产,按照破产程序来处理,对于经销商跑路的,需要报案来对逃跑者进行追捕,要求其压法承担相应的责任
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开发商跑路能跑掉吗
10w+浏览2024-07-27
开发商跑路了钱找谁要?
开发商跑路了钱也需要找开发商要,但是可以直接找住建部门,或者是当地的工商部门讨要说法;但前提也是在开发商在合理注册的情况下才可以实施,而且也可以直接向法院起诉解决。
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房产纠纷
开发商跑路了怎么
如果购房过程中遭遇开发商跑路现象,您可以采取如下措施予以解决:首先,请查阅所签订的房屋买卖合同,若合同文本上面明确加盖了相应公司的公章,那么此刻作为购房者,您有权选择与该公司进行友好磋商以寻求妥善解决方案。其次,您也可考虑向当地法院提起诉讼,同时暂停偿还贷款,并向涉事公司提出要求,即追索已经支付的贷款以及相关利息。
3浏览 2024-06-07
开发商跑路去哪
10w+浏览2024-08-30
开发商跑路了房产咋办?
开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况。当然了,这主要还是属于一种民事方面的一些纠纷,所以提醒大家注意的是,最好还是及时的通过诉讼的方式来解除购房的合同,并且要求对方对于自己的损失进行赔偿。
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房产纠纷
开发商跑路了商铺咋办
面对房地产开发企业卷款逃逸的情况,业主应联合其他受影响的业主共同维权。首先尝试联系开发商解决问题,若不果,应迅速向法院提起诉讼。在此情况下,购房者可依法解除房屋买卖合同及相关的按揭合同,停止偿还贷款,并向开发商追讨已付款项及利息。重要的是,通过法律途径保护自己的权益。
25浏览 2024-06-13
商家跑路能不能立案
[律师回复] 您好,针对您的商家跑路能不能立案问题解答如下, 商家跑路了可以报警,警察是否立案则要看具体损失金额。如不能够立案,可以通过下面方式维权: 1、协商和解。消费者与经营者在发生争议后,在自愿、互谅基础上,通过直接对话,摆事实、讲道理,分清责任,达成和解协议,使纠纷得以解决。这种快速、简便的争议解决方式,无论是对消费者还是对经营者来说都是理想的途径。 2、投诉调解。消费者与经营者之间发生消费者权益争议后,请求消保委调解,即由第三方对争议双方当事人进行说服劝导、沟通调和,以促成双方达成解决纠纷。 3、行政申诉。消费者和经营者发生权益争议后,可请求有关行政部门解决争议,它具有高效、快捷、力度强等特点。消费者决定申诉时,一般用书面形式,并载明要求、理由及相关的事实根据。如与经营者达成和解,可撤回申诉,请求有关行政部门作出调解书。 4、提请仲裁。双方当事人达成协议,自愿将争议提交仲裁机构调解并作出判断或裁决。仲裁具有当事人程序简便、一裁终局、专家仲裁、费用较低、保守机密、相互感情影响小等特征。仲裁费用原则上由败诉的当事人承担,当事人部分胜诉,由仲裁庭根据各方责任大小确定各自应承担的仲裁费用。 5、提讼。消费者因其合法权益受到侵害,可向人民提讼,请求依照法定程序进行审判。消费者因其合法权益受到侵害而提起的诉讼属于民事诉讼范畴。 《消费者权益保护法》 第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决: (一)与经营者协商和解; (二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解; (三)向有关行政部门投诉; (四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁; (五)向人民提讼。
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开发商跑路咋办
10w+浏览2024-07-29
开发商跑路了房产咋办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商跑路了房产咋办,逾期交房约定的违约金过高该怎么办?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
开发商跑路了怎么办
面对开发商跑路,可联络同小区住户集体维权,积极寻找开发商踪迹争取减免或赔偿。若无法解决,应尽快向司法机关提起诉讼。购房者有权解除合同,按揭合同随之失效,无需继续支付按揭款。可与公司商议或起诉,停止支付贷款本息,追索已缴款项及利息。
9浏览 2024-03-22
开发商怎么跑路
8.8w浏览2024-07-28
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