律图审稿专业委员会3轮严审

开发商跑路了咋办

最新修订 | 2024-05-23
1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5315人
律师解析
倘若开发商宣告破产或丧失经营能力并未能完成房产交付,购屋者可考虑向当地房管部门进行投诉申诉
首先,作为房地产开发经营为主要业务范畴的企业,开发商的重要职责便是通过进程中的各项开发工作获取利润收益。因此,他们无疑属于一般性的民事法律主体,当与开发商产生纠纷时,我们应该严格遵守双方签订的合约规定,若协商无果,那么便有权利向司法机构提出诉讼解决方案。
其次,如果开发商屡次拒绝履行赔偿违约金额的承诺,购房者完全有权根据商品房买卖合同条款向法院提起诉讼,一旦法院判决支持购房者的诉求,开发商仍拒不支付相关款项,则购房者可申请强制执行
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第四条
国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条
违反本条例规定,未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款;逾期不改正的,由工商行政管理部门吊销营业执照。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

沭阳152****6920用户3分钟前已获取解答
泰州178****9366用户2分钟前已获取解答
徐州134****1782用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125553人选择咨询律师
6893位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商跑路了咋办
一键咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****7535用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    138****0512用户1分钟前提交了咨询
    177****6587用户4分钟前提交了咨询
    131****4862用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    143****1046用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    155****8338用户1分钟前提交了咨询
    160****7124用户3分钟前提交了咨询
    136****1812用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
  • 盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****4041用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    155****2602用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****6121用户2分钟前提交了咨询
    166****5307用户3分钟前提交了咨询
    136****2365用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    156****8172用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    131****1328用户2分钟前提交了咨询
    162****2637用户1分钟前提交了咨询
    150****3083用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6061用户3分钟前提交了咨询
    138****7056用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    150****7078用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****4703用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****1026用户1分钟前提交了咨询
    150****6618用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    158****4733用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    136****3767用户4分钟前提交了咨询
    160****2130用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    133****6020用户4分钟前提交了咨询
    168****2561用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****5748用户4分钟前提交了咨询
    173****4864用户4分钟前提交了咨询
    130****5152用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    151****5123用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****5171用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    164****5107用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    138****3271用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    166****0160用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    134****1802用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    150****4711用户3分钟前提交了咨询
    138****6047用户3分钟前提交了咨询
    136****4115用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****0667用户3分钟前提交了咨询
    166****4116用户1分钟前提交了咨询
    144****0371用户1分钟前提交了咨询
    136****4027用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****3828用户4分钟前提交了咨询
    151****8558用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****2607用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****8881用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****8332用户2分钟前提交了咨询
    170****7461用户1分钟前提交了咨询
宿迁178****2379用户2分钟前已获取解答
泰州152****4158用户2分钟前已获取解答
连云港188****6498用户2分钟前已获取解答
开发商跑路了房产咋办?
开发商跑路了房产可以向当地人民政府反映情况。当然了,这主要还是属于一种民事方面的一些纠纷,所以提醒大家注意的是,最好还是及时的通过诉讼的方式来解除购房的合同,并且要求对方对于自己的损失进行赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
商业行贿罪成立要件是哪些
[律师回复] 解析:
商业贿赂行为无疑是不正当竞争行为的一种显著表现形式。它主要涵盖了经营者为了促进自身产品的销售或获取他人产品的购买权,而通过各种方式向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。具体而言,商业贿赂即指经营者在销售或采购商品以及提供各类服务等商业活动中,旨在排挤竞争对手并从中获益,他们可能会向交易伙伴及其雇员或代理人承诺给予一定的利益,借此来实现交易过程中的不正当竞争行为。关于商业行贿罪的构成要素,首先,商业贿赂的主体必须是合法的经营者。换言之,只有那些已经在工商行政管理部门进行过登记注册的经营者,才能够成为商业贿赂的实施者;
其次,商业贿赂行为人在主观方面必须具有在经营活动中争取更多交易机会,排斥竞争对手的明确意图;
最后,从客观角度来看,他们必须实际采取了秘密支付财物或其他手段向交易对象所在的机构或相关个体实施贿赂的行为。
法律依据:
《中华人民共和国反不正当竞争法》第七条
经营者不得采用财物或者其他手段贿赂下列单位或者个人,以谋取交易机会或者竞争优势:
(一)交易相对方的工作人员;
(二)受交易相对方委托办理相关事务的单位或者个人;
(三)利用职权或者影响力影响交易的单位或者个人。
经营者在交易活动中,可以以明示方式向交易相对方支付折扣,或者向中间人支付佣金。
经营者向交易相对方支付折扣、向中间人支付佣金的,应当如实入账。
接受折扣、佣金的经营者也应当如实入账。
经营者的工作人员进行贿赂的,应当认定为经营者的行为;
但是,经营者有证据证明该工作人员的行为与为经营者谋取交易机会或者竞争优势无关的除外。
律图泰州
律图泰州
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6967位律师在线
立即咨询
公司不跟我商量不给我排班这合理吗
[律师回复] 解析:
若贵司未向员工提供具体的排班安排,首先需确认的是,该单位是否已经决定将员工辞退。若贵司并未做出这样的决策,那么员工理应正常前往单位参加工作。假如贵单位以书面形式告知员工目前暂无工作安排,那么在此情况下,员工将会被定义为待岗状态,而贵单位则有义务向员工支付最低工资水平。
然而,如未事先知会员工其处于待岗状态,员工仍须依照正常的工作日程按时到达单位开展工作。
同时,用人单位必须严格遵守劳动定额标准,不得强制或变相强制员工进行加班。对于确需安排加班的情况,用人单位应按照国家相关法律法规的规定,向员工支付相应的加班费用。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
律图奉节县
律图奉节县
3.5w浏览
开发商跑路了房产咋办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与开发商跑路了房产咋办,逾期交房约定的违约金过高该怎么办?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
河南聚众斗殴罪咋判
[律师回复] 解析:
在法律框架下,针对聚众斗殴所涉及到的犯罪行为,其具体定罪原则如下:
首先,对于直接策划或实施聚众斗殴行为的首要分子以及积极参与其中的其他人员,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。而对于存在多次组织或参与聚众斗殴行为的情况,或者聚众斗殴事件涉及的人数众多且规模较大,甚至对社会产生了极其恶劣的影响,那么这些行为人将会面临更为严厉的处罚。
其次,如果聚众斗殴事件发生在公共场所或者交通要道上,并且导致了社会秩序的严重混乱,那么这些行为人也将受到相应的刑事制裁。
最后,如果行为人在聚众斗殴过程中持有武器,那么他们将面临更为严重的法律责任,即对首要分子和其他积极参与者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
律图锦州
律图锦州
4.4w浏览
开发商跑路了怎么办
如果遭遇开发商跑路,可自行联系相关业主,共同组织维权;其次,应主动采取各种各样方式联系开发商,要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下,最直接的方法就是及时向法院起诉。
10w+浏览
房产纠纷
开发商跑路按揭怎么办
按照我国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定,“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持”。
10w+浏览
房产纠纷
开发商跑路 业主怎么办?
如果开发商宣告破产时房屋尚未建成,就会造成开发商对购房人不能履行责任。根据房屋的买受方式的不同,可以分为两种具体情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应